台灣的真實人口密度與高房價

台灣的真實人口密度，台灣本島土地面積35886平方公里，只有1/3是平原或盆地，我們用33%來計算，就是約11842平方公里適合人類居住。台灣本島現有2336萬人，扣掉丘陵、山區居住，用2000萬人計算，台灣真實的人口密度大概是5921人/平方公里，北北基桃則是3,957人/平方公里(包含山區)。

目前世界各國人口密度，台灣是第6名，648人/平方公里，前五名分別是：
1.新加坡7703人/平方公里(臺北市9,236人/平方公里)
2.香港6644人/平方公里
3.加薩走廊5045人/平方公里
4.巴林1646人/平方公里
5.孟加拉1034人/平方公里
6.台灣648人/平方公里

台灣的真實人口密度可以排到世界第三，僅次於都市型國家新加坡，香港跟加薩走廊都不是國家體制。

這樣的人口密度，你要居住正義？你要便宜的房子？又要別人便宜賣你，你卻要賣貴貴的給人家？少子化就是台灣需要做的自然調整，自然地減少幾百萬人，人口密度降低，每平方公里更少人，你才有可能找到便宜的未開發區。

再來看北北基的人口密度，真實密度扣掉山區後會更擠，台北市的房價就是每平方公里上萬人累積出來的，台北市人口密度是台灣人口密度的14倍，台中是近2倍，高雄是1.4倍。雲林的人口密度最接近台灣平均數，台南跟澎湖則是超過台灣人口密度後最接近的地區。花蓮跟台東則是唯二人口密度低於100人的，只有台灣平均的一成，而金門942人(接近高雄)、馬祖485人(接近雲林)，都是密集的離島。

2024年2月資料
1.臺北市9,236人/平方公里
2.嘉義市4,386人/平方公里
3.新竹市4,384人/平方公里
4.基隆市2,726人/平方公里
5.新北市1,969人/平方公里
6.桃園市1,900人/平方公里
北北基桃：3,957人/平方公里

7.臺中市1,286人/平方公里
10.高雄市927人/平方公里
11.澎湖縣849人/平方公里
12.臺南市848人/平方公里
13.雲林縣510人/平方公里
21.花蓮縣68人/平方公里
22.臺東縣60人/平方公里
●●●●●●●●●
台灣人口成長曲線
1905年：312萬人
1925年：414萬人
1935年：531萬人
1940年：607萬人(1945日本戰敗，中華民國接收台灣)
1950年：755萬人(1949國民黨政權撤退來台)
1955年：907萬人(人均GDP：216美元)
1960年：1079萬人(GDP：163)
1965年：1269萬人(GDP：229)
1970年：1475萬人(GDP：397)
1975年：1622萬人(GDP：985，蔣介石過世)
1980年：1786萬人(GDP：2389)
1985年：1931萬人(GDP：3314，1988蔣經國過世)
1990年：2040萬人(GDP：8205，中等收入初期)
1995年：2135萬人(GDP：13119，中等收入中期)
2000年：2227萬人(GDP：14908，政黨輪替，中等收入中後期)
2010年：2316萬人(GDP：19197，中等收入後期)
2019年：2360萬人(GDP：25909)人口最高
2022年：2326萬人(GDP：35513)
●●●●●●●●●
中等收入陷阱：
初期：低收入國家門檻8000美元（4000-8000美元）
中前期：8000—10000美元
中期：10000美元——高收入國家門檻（2018年12600美元）
中後期：高收入國家門檻ｘ1.25（約12600-15750美元）
後期：高收入國家門檻ｘ1.5（約15750-18900美元）