土地投資要點

新竹市政府地政處表示，有關千甲及水源一帶土地重劃案係位屬頭前溪一期都市計畫內，都市計畫刻由新竹市府都發處送請內政部審議中，俟通過發布實施後，即由新竹市府地政處辦理後續區段徵收及公辦市地重劃開發作業。

這是財產申報清單裡面，有趣的地方是，這邊有一筆在新竹市隆恩段的農地，面積是2309平方公尺，約700坪左右的特定農業區的農地，持分換算後約持有145坪左右。

這筆土地的位置在新竹市政府所謂的頭前溪一期都市計畫內，這個規劃是在民國95年開始規劃送內政府審議，新竹市政府要做新訂/擴大都市計畫，把原本在頭前溪旁邊的特定農業區變更成都市計畫。

那這個地點位在千甲車站1500公尺內，符合內政部規定的農地變更位於公共設施1500公尺內的規定，所以，新竹市政府在完成擴大/新訂都市計畫後，下一步就能推新的都市計畫規劃，把農地作其他用途，這邊就會從原本的農地變更成更高使用價值的土地。

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「正在爭取頭前溪一期列為國家重大建設。」翁義芳也提到，頭前溪一期已送到內政部審議，但欠缺重大建設來帶動，市府已向行政院提報將9公頃土地作為科商園區，提供科管局使用，解決竹科用地不足，待國科會認定，就能讓頭前溪一期有重大突破。

跨頭前溪道路案為新竹市政府辦理「擬定新竹市都市計畫（頭前溪沿岸地區）主要計畫案」的建設內容之一，縣長楊文科將跨頭前溪道路計畫最後定線在中醫大新竹附醫前興隆路的縣政13街。

市府2018年5月完成評估案，縣市政府對於工程配合款也達成協調，縣府負擔是30％，縣段部分路線也做好準備，規畫下橋引道和4個車道，但新竹市端並未完成都市計畫變更。

陳盈州指出，頭前溪道路是新竹市主政，案經縣市溝通平台會議向中央提議興建，行政院在7月21日核定為國家重大建設計畫，因計畫範圍現況多為特定農業區農牧用地，內政部國土管理署要求本案，以新訂都市計畫區段徵收整體開發辦理。

陳盈州指新竹市政府須依《土地徵收條例》規定補充重大建設相關證明文件，待中央相關部會整體評估並提出國家重大建設計畫層報行政院核定後，新竹市政府始得配合續辦都市計畫法定程序。