租金有感漲價! 通膨 囤房稅 轉嫁租金?

今年租屋的租屋族對房租應該相當有感，應該都感受到租金上漲的影響

像我所在的新店 中央新村 央北 這邊，就有相當漲幅很有感覺

中古屋 新屋 三房 + 車位 目前大概就要 NT.35,000-40,000元

之前大約NT.32,000-NT.36,000 漲了三千-五千元

央北重劃區 全新房子 登記35坪使用26坪 租金NT.38,000 (含車位上不包含管理費)管理費動則90-120元/坪 每個月也要多繳4千-5千

對於領固定薪水，薪水沒漲的家庭，就減少了可支配的現金。若是家有小孩，有在補習的話，更是沉重的開銷(現在國高中一科補下來都要一兩萬)

房租會漲，房價也會漲，當你定下來時，房價就定了（利息不會像房價有這麼大的漲幅）！

有人說租屋好 有人說買屋好

各有各的支持者

以我而言，頭期款若沒問題! 沒有工作上有到處遷徙的需求!買屋是比教好的建議，因為有些東西是不能用數字去比較的。

買屋我不用擔心被房東漲租，不用擔心老了沒地方住。

房子(家)還有其他應被考量的地方，如家的記憶，家的溫暖，家的感情，很多不是用硬梆梆的數字文可以說明的!

這幾年有買屋的人，應該都會鬆了一口氣。因為這幾年房價漲幅驚人（通膨，原物料漲），存款永遠跟不上通膨房價的漲幅!

大家總是擔心買貴了，怕當最後一隻老鼠! 其實只要有住的需求，能力可負擔都是買屋的時機! 不動產是抗通膨的好標的!

租金上升的原因，大概是由下列多種因素綜合作用的結果

經濟增長和就業市場： 如果台灣的經濟增長強勁且就業市場繁榮，人們的收入水平可能會提高，這可能導致對住房的需求增加，推高租金水平。

都市化和人口流動： 台灣的都市化程度不斷提高，人口流動加劇，尤其是大城市地區。這將導致對城市中心地區房屋的需求上升，進而推升租金。

供需失衡： 如果特定地區的住房供應不足，而需求持續增加，租金可能因供需失衡而上升。這可能是由於建築發展受限、土地不足或政府政策的影響。

物價上漲： 物價上升可能導致生活成本增加，包括租金。當物價上漲時，房東可能會調高租金以應對生活成本的增加。

政府政策變化： 政府的住房政策和相關法規的改變可能對租金產生影響。例如，房東稅收政策、租賃法規的修改等都可能影響租金水平。

投資熱潮： 如果房地產被視為一種穩健的投資途徑，投資者可能會大量進入市場，推高價格和租金水平。

建築成本上升： 如果建築和維護成本上升，房東可能會嘗試轉嫁這些成本，導致租金上升。