未保存登記建物可以申請貸款嗎？未保存登記就是違建？
閱讀時間約 1 分鐘
保存登記指的是當你的房屋興建完成，必須通過政府審核，只要符合建築執照與使用執照規範，就可以順利申請保存登記，並取得權狀，以此確認房屋的合法性以及所有權歸屬。
未保存登記會怎樣？
上述說道保存登記可以讓你取得所有權狀，因此未保存登記的建物，無法取得所有權狀。這會有什麼問題嗎？
沒有所有權狀的問題很多，包含買賣不順利，難以申請貸款等，所以有保存登記很重要！
未保存登記就一定是違建？
並非如此！沒有保存登記可能有以下幾種情況：
- 屋齡過高
- 違建
- 尚未申請
屋齡過高的房屋之所以未保存登記，這是因為早期的不動產法規不夠完善，沒有保存燈記這種概念，因此早期的房屋即便沒有保存登記，依舊是合法建物。不過屋齡高也表示較難以申請貸款。
另一種就是違建，違建當然無法申請貸款，因為違法的建築導致不可通過審核，除了無法申請保存登記，還可能遭致拆除的風險，因此現在真的不太建議蓋違建，如果是較早期的房屋也就算了，既有違建影響不大，可現在的違建可是檢舉就馬上拆了喔！
最後是尚未申請保存登記的狀態，也許建物合法，屋主也有取得建照與使用執照，只是尚未向地政事務所申請保存登記，因此屬於未保存登記的狀態。然而這樣的情況倒還好，要想取得權狀，只要向地政事務所申請即可。
未保存登記建物想申請貸款怎麼辦？
如果你有未保存登記的建物，需要申請貸款，建議你可以這樣做！
1. 選擇土地貸款
因為土地大多都有登記，意思是都有權狀可以辦理，所以如果建物本身沒保存登記，那選擇用建物下所佔之土地申請貸款，也不妨一個好選擇。
2. 選擇與龐德隆諮詢
專業的房地產仲介團隊，可以更好的幫到你，也提供信用瑕疵者不動產貸款。
歡迎來電諮詢～
想了解更詳細內容，點開原文網址：
未保存登記建物可以申請房貸嗎？想申請無權狀貸款怎麼辦？
2會員
255Content count
300家以上專業房仲配合，完整鑑價團隊，提供精準房屋估價。
台中發跡、全台服務，提供量身訂做房屋貸款免費服務。
免費諮詢專線：0800-891-168
留言0
查看全部
你可能也想看
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
本該放在冷凍庫的蟹腳和一盒白蝦，卻因返鄉時太匆忙，一直躺在新北住家的冰溫保鮮室，今天早上想拿些食材做午餐，一看差點昏倒，團購的蟹腳已經出現阿摩尼亞的味道，只能整包丟進垃圾桶（心微微痛了一下）
白蝦狀況還好、還有救，先將蝦子清洗乾淨，放進烤箱180度20分鐘，取出後仔細檢查結果，並試吃一隻蝦子，還是
▌Quentin Tarantino 的放映師：讓電影院成為保存和傳播膠卷文化的博物館 ▌
#葉郎每日讀報 20240101
Quentin Tarantino 買下的第二家電影院 Vista Theater 的放映師，開春第一天投書洛杉磯時報，提出了她對於這個膠卷文化最後一個堡壘的特殊情感和長
你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症，關於土地、建物的權狀及謄本的判讀方法，你也可參考這兩篇：
◆ 圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途
◆ 圖解／不動產的履歷表！讀懂「謄本」類型與用途
�
倫敦自然史博物館（Natural History Museum）負責研究鳥類學的團隊分享了他們收藏的各式各樣「鳥巢」，為什麼要收集鳥巢呢...?
現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問，未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？拍到後能取得未辦保全登記法拍
天外天劇場近況手繪/作者自繪
天外天劇場於2020 年 9 月 21 日公告延長臺中市東區「天外天劇場」暫定古蹟期限 6 個月，然而天外天劇場暫定古蹟公告在2020年 11 月 11 日決定撤銷，另許多文化資產關注者相當錯愕，更隨著都更公司進行所謂的「整修作業」，原先將原來鴿舍加蓋用的金屬桁架拆
為何會有所謂「未辦保存登記」之建物，需先從我國現行之土地登記制度相關事項開始說明，保存登記為民間表示「建物所有權第一次登記」之別稱與簡稱，而我國對於建築物與土地相比較採取任意登記之制度，也就是並非強制所有建築物都必須列入登記之管轄。
下次遇到人可別說為何旁邊有古蹟，還要保留這裡的古蹟？
原因是因為
一起保留下來，才漂亮啊！
重點摘要：
1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息
2.SEP 上修失業率預期，但快速的降息速率將有助失業率觸頂
3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱，經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎？
新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」，為了搭配這次的更新，我們推出首次貼文策展 ❤️
使用貼文功能並完成這次的指定任務，還有機會獲得富士即可拍，讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏！
本該放在冷凍庫的蟹腳和一盒白蝦，卻因返鄉時太匆忙，一直躺在新北住家的冰溫保鮮室，今天早上想拿些食材做午餐，一看差點昏倒，團購的蟹腳已經出現阿摩尼亞的味道，只能整包丟進垃圾桶（心微微痛了一下）
白蝦狀況還好、還有救，先將蝦子清洗乾淨，放進烤箱180度20分鐘，取出後仔細檢查結果，並試吃一隻蝦子，還是
▌Quentin Tarantino 的放映師：讓電影院成為保存和傳播膠卷文化的博物館 ▌
#葉郎每日讀報 20240101
Quentin Tarantino 買下的第二家電影院 Vista Theater 的放映師，開春第一天投書洛杉磯時報，提出了她對於這個膠卷文化最後一個堡壘的特殊情感和長
你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症，關於土地、建物的權狀及謄本的判讀方法，你也可參考這兩篇：
◆ 圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途
◆ 圖解／不動產的履歷表！讀懂「謄本」類型與用途
�
倫敦自然史博物館（Natural History Museum）負責研究鳥類學的團隊分享了他們收藏的各式各樣「鳥巢」，為什麼要收集鳥巢呢...?
現在房價越來越高，不少人也有在研究法拍屋，然而法拍屋市場上，存在著不少未辦保存登記的法拍屋，可能是違章建築，也可能是因為建商在還沒辦理保存登記前就已經倒閉或停工，這些未辦保存登記的法拍屋相較其他有登記的法拍屋價格較為低廉。不少人會疑問，未辦保存登記的法拍屋可以買嗎？拍到後能取得未辦保全登記法拍
天外天劇場近況手繪/作者自繪
天外天劇場於2020 年 9 月 21 日公告延長臺中市東區「天外天劇場」暫定古蹟期限 6 個月，然而天外天劇場暫定古蹟公告在2020年 11 月 11 日決定撤銷，另許多文化資產關注者相當錯愕，更隨著都更公司進行所謂的「整修作業」，原先將原來鴿舍加蓋用的金屬桁架拆
為何會有所謂「未辦保存登記」之建物，需先從我國現行之土地登記制度相關事項開始說明，保存登記為民間表示「建物所有權第一次登記」之別稱與簡稱，而我國對於建築物與土地相比較採取任意登記之制度，也就是並非強制所有建築物都必須列入登記之管轄。
下次遇到人可別說為何旁邊有古蹟，還要保留這裡的古蹟？
原因是因為
一起保留下來，才漂亮啊！