槓桿 - 進階功法2.0

閱讀時間約 4 分鐘

前陣子,皮朋哥去了平溪天燈節。也因此看到很多遊客在天燈上寫下的願望。有一個願望很有趣,是一對年輕的情侶,皮朋哥親眼看到那個小男生寫下:願我能錄取台積電,以後進外商公司。看了不禁非常感慨,好像看到二十多年前剛畢業的自己,進好公司,好好做,一路順順利利慢慢晉升,然後做個二三十年可以平安退休這樣...人生啊,要是真能夠那麼簡單就好了。但是,這跟槓桿有甚麼關係呢?請讓皮朋哥娓娓道來。

raw-image


上一篇提到的是簡單的槓桿,更精確地說,是個人在投資理財上面的財務槓桿。其實懂槓桿的基本功法加以執行,已經是可以讓自己在理財方面的PR值迅速提升,達到早日財務自由的目標。畢竟台灣人普遍來說,都怕跟銀行借錢,不只有怕,而是怕得要死。一般人的想法大概都是畢了業找個工作,然後慢慢存錢,一路到財務自由或是退休,問題是在這個科技一日千里的時代,這真的是容易的一件事?

這可能是源自於長輩那個年代,也就是二三十年前,那時候的房貸利率高達8~10%,所以要付給銀行的利息非常可怕,因此老一輩人家那種不想欠銀行錢的觀念根深蒂固,難以更改;而這觀念也深深影響目前三四十歲的中壯年,對於要跟銀行借貸這件事情,有著深刻到骨子裏面的恐懼。這也印證了行政院主計總處最新的統計資料,今(2024)年超額儲蓄率將上修至15.46%,金額高達3.8兆,不僅連續5年突破3兆大關,更創下歷史新高。「超額儲蓄」是指儲蓄與投資的差額,以主計總處最新公布的2024年預測數3.8兆來看,即為國民儲蓄毛額10.06兆減掉國內投資毛額6.21兆。這跟皮朋哥自己所觀察到的相當一致,台灣還是很多很多人只做定存不做投資;另一個角度的解讀是,也有可能台灣太多詐騙,也缺少其他正當的投資管道,因此不管是保守成性,或是害怕被騙,乾脆就簡單無腦放銀行了。


扯遠了,言歸正傳。


槓桿的威力並不僅限於房貸這種基本到不能再基本的事情。說到底,跟銀行借錢來套利,其實是一種變相的富人掠奪普通人的合法手段。當今這個年代,可以大膽假設還把自己的資產主要部分以活存還是定存形式放在銀行的人,大概率可以被定義為缺乏財商的普通人了。試想,富人敢於向銀行借貸去做投資創業或是套利,這筆資金不就來自於銀行的存戶?如此一來,不就是富人以極低的代價跟普通人借錢拿去大賺特賺嗎?


但是你以為只有槓桿銀行的資金才是槓桿?這不過是槓桿的基本功而已,真正厲害的人善用槓桿宛如乾坤大挪移,無所不槓,包含別人的時間、專業、經驗等,都是可以利用槓桿原理來讓自己辦到原本一個人辦不到的事情。


  • 槓桿別人的時間:例如飲料店老闆花錢請人來顧店,或是民宿老闆花錢請管家來營運。當自己的時間比較值錢的時候,用較低的薪資請別人來幫忙,可以讓自己挪出更多時間去創造更高的價值。
  • 槓桿別人的專業:就是藉由他人的專長來幫助自己,例如飯店供餐是飯店營運很重要的一環,但是老闆自己不需具備廚師證照,只需要花錢聘請廚師來提供餐飲服務,把時間跟力氣用在管理或是擴大版圖上。


具有高級財商和戰略眼光的人,並不會只滿足於銀行的財務槓桿。從真正富人,或說是創業家的眼光來看,不是只有錢可以槓桿,時間和能力也都是可以利用槓桿原理來增加自己的優勢。此話何解?從一個上班族的角度來說,就是出賣自己的時間和勞力來換取工資收入;從一個創業者的角度來說,一個人不可能甚麼都會,也不會因為當老闆一天就有48小時可以用,那創業者透過招聘勞工去槓桿勞工的時間和勞力已成就自己更大的事業目標,不就變成創業者拿勞工的時間和勞力來做槓桿了嗎?

長久以來,皮朋哥也是一個平凡的上班族。年輕的時候,也會因為薪資忿忿不平,覺得自己做牛做馬流血流汗,憑甚麼薪資就只有這樣?年紀漸長,比較能用超然的眼光來看待就業和創業的不同。創業者承擔的是更高的風險,就算有使用財務槓桿,一般來講,創業家自己也是真金白銀的拿一筆資金出來戰場廝殺。上班族沒了工作了不起就是找下一個;創業失敗可是會把自己的資金也給賠進去,兩者相比當然是創業者必須承擔更高的風險。因此公司有賺錢當然是創業者拿走大部分。勞工的薪資,從本質上來說,也不過就是創業者支付給勞工的槓桿代價罷了。

如同投資理財一樣,想要提升自己收入的PR值,要懂得利用財務槓桿;在人生的路上,想要獲取更大的戰果,那也要懂得借力使力。

單打獨鬥,成就有限;借力使力,事半功倍。

raw-image





129會員
102Content count
預售屋、成屋、公寓、農地、報稅、節稅、交易實務、仲介、代銷。有趣的房事經驗分享。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
皮朋哥的沙龍 的其他內容
這篇文章介紹了槓桿原理,並將其應用到房地產投資上,解釋了槓桿在房屋貸款方面的運作方式,並提供了對通膨和金融戰的觀察。最後呼籲讀者要有財務知識,並自救。
原名《誠品學苑》,後因誠品書店抗議而改名的茂德《一品學苑》建案,是否有洗刷茂德系列爛格局的汙名? 能吃到萬大線和北土城交流道的紅利嗎?
合陽捷運湛位於桃園市大湳商圈,擁有優越的交通、生活機能及周邊環境。本文介紹了建案的周遭環境、基本資料、建材設備、戶別分析及價位評估,提供買家詳細的選房參考。
北北基桃自用型買方最後的救贖,機捷A10山鼻重劃區。 新隆建設推出的心捷棧2建案,是包租公專武,是出租用的特殊型產品。一共77戶,一戶雙套房,套房坪數約7坪左右,全配傢俱家電。從投報率來看,可是划算的投資機會?
吸引人嗎?不錯的每戶溫泉湯屋設計,很棒的頂樓景觀,有質感的公設營造,產品本身算是吸引人,可是...
《合謙上謙城》位於土城暫緩重劃區與清水商圈的邊緣,同時享有重劃區和舊市區的優點。加上未來捷運和交流道的建設題材加持,是個很值得推薦的建案。
這篇文章介紹了槓桿原理,並將其應用到房地產投資上,解釋了槓桿在房屋貸款方面的運作方式,並提供了對通膨和金融戰的觀察。最後呼籲讀者要有財務知識,並自救。
原名《誠品學苑》,後因誠品書店抗議而改名的茂德《一品學苑》建案,是否有洗刷茂德系列爛格局的汙名? 能吃到萬大線和北土城交流道的紅利嗎?
合陽捷運湛位於桃園市大湳商圈,擁有優越的交通、生活機能及周邊環境。本文介紹了建案的周遭環境、基本資料、建材設備、戶別分析及價位評估,提供買家詳細的選房參考。
北北基桃自用型買方最後的救贖,機捷A10山鼻重劃區。 新隆建設推出的心捷棧2建案,是包租公專武,是出租用的特殊型產品。一共77戶,一戶雙套房,套房坪數約7坪左右,全配傢俱家電。從投報率來看,可是划算的投資機會?
吸引人嗎?不錯的每戶溫泉湯屋設計,很棒的頂樓景觀,有質感的公設營造,產品本身算是吸引人,可是...
《合謙上謙城》位於土城暫緩重劃區與清水商圈的邊緣,同時享有重劃區和舊市區的優點。加上未來捷運和交流道的建設題材加持,是個很值得推薦的建案。
你可能也想看
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
點擊兩次滑鼠就可以下掛單、停止級別和預警。 將游標放在所需的價格級別上並從"圖表功能表"執行相應的命令。 根據游標位置不同,功能表中顯示的可用訂單類型也不同: 高於當前價格可下單Sell Limit和Buy Stop, 而低於當前價格則可下單Buy Limit和Sell Stop。 為從圖表創建的預
Thumbnail
隨波逐流的是信徒,興風作浪的是狂徒。 小學中年級,有個數學老師知道我很叛逆,不喜歡背課本上的條文,例如「三角形內角和等於180°」。 結果他送我歐基理德的《幾何原本》,同時告訴我,在球形和鞍形空間內第五公理失效。 升上高年級,我就到處拿黎曼幾何和羅氏幾何,去和歐氏幾何的同學吵架。 我用粉筆對抗一堆
Thumbnail
而在表面之下,其實去槓桿似乎依然如火如荼的發生當中,並沒有因為市場的暫時回暖而增加太多,而這其實是個好消息。 外送之餘我會在網路上當槓精,有興趣的人可以進來聊天 https://t.me/wiwi995
Thumbnail
身為邪教派神棍,我不會放過這個機會。
在外匯交易中使用保證金對許多交易者來說是一個新概念,也是一個經常被誤解的概念。簡單地說,保證金是進行外匯保證金槓桿交易所需的最低金額,可以成為一種有用的風險管理工具。 與保證金密切相關的是追加保證金的概念--交易商不遺余力地避免這種情況。不知道什麽是保證金,結果可能是極其昂貴的,這就是為什麽外匯交易
工作的重點不在於一年賺多少錢, 而是退休後靠什麼賺錢?! 而大多數人都搞錯重點了! 一個理想的職涯選擇,有兩件事情很重要:一是「槓桿」,二是「彈性」。 「槓桿」就是每投入一分,獲得一分以上的收穫; 至於「彈性」則強調,每個選擇都該讓未來的路越來越寬廣,而非越來越狹窄。 千萬別短視眼前的利益,而要分析
Thumbnail
溝通是為了傳達自己的理念,也就是想要影響別人,直播、文章或是講座,都是溝通的過程。
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
點擊兩次滑鼠就可以下掛單、停止級別和預警。 將游標放在所需的價格級別上並從"圖表功能表"執行相應的命令。 根據游標位置不同,功能表中顯示的可用訂單類型也不同: 高於當前價格可下單Sell Limit和Buy Stop, 而低於當前價格則可下單Buy Limit和Sell Stop。 為從圖表創建的預
Thumbnail
隨波逐流的是信徒,興風作浪的是狂徒。 小學中年級,有個數學老師知道我很叛逆,不喜歡背課本上的條文,例如「三角形內角和等於180°」。 結果他送我歐基理德的《幾何原本》,同時告訴我,在球形和鞍形空間內第五公理失效。 升上高年級,我就到處拿黎曼幾何和羅氏幾何,去和歐氏幾何的同學吵架。 我用粉筆對抗一堆
Thumbnail
而在表面之下,其實去槓桿似乎依然如火如荼的發生當中,並沒有因為市場的暫時回暖而增加太多,而這其實是個好消息。 外送之餘我會在網路上當槓精,有興趣的人可以進來聊天 https://t.me/wiwi995
Thumbnail
身為邪教派神棍,我不會放過這個機會。
在外匯交易中使用保證金對許多交易者來說是一個新概念,也是一個經常被誤解的概念。簡單地說,保證金是進行外匯保證金槓桿交易所需的最低金額,可以成為一種有用的風險管理工具。 與保證金密切相關的是追加保證金的概念--交易商不遺余力地避免這種情況。不知道什麽是保證金,結果可能是極其昂貴的,這就是為什麽外匯交易
工作的重點不在於一年賺多少錢, 而是退休後靠什麼賺錢?! 而大多數人都搞錯重點了! 一個理想的職涯選擇,有兩件事情很重要:一是「槓桿」,二是「彈性」。 「槓桿」就是每投入一分,獲得一分以上的收穫; 至於「彈性」則強調,每個選擇都該讓未來的路越來越寬廣,而非越來越狹窄。 千萬別短視眼前的利益,而要分析
Thumbnail
溝通是為了傳達自己的理念,也就是想要影響別人,直播、文章或是講座,都是溝通的過程。