由新到舊
要出大事了...嗎？繼第二屋限貸６成，央行進一步要求銀行審查客戶預售屋工程款的資金來源，房市財務槓桿優勢正在消失，買房風險高漲。
2024-07-23
10
甚麼！？買方要毀約不買了！上個月發生的事情，一位買方在簽約完成之後，突然反悔說不買了。這到底是怎麼一回事？
對於一般事務所，不熟悉的人仍然存有很多疑問，但說不知道事務所不能隔間可以當成解約的正當理由？
2024-07-14
10
新青安政策在房市的影響及反應－真相與誤解 (續)經過一段時間的觀察，想來更新一下後續個人的想法，究竟為何新青安變成房價暴漲的箭靶？
2024-07-03
7
立信雙星 - 江翠北側重劃區最新建案立信雙星是位於江翠北側重劃區的預售屋建案，設計為A棟（事務所）和B棟（住家）兩棟建築。預估開價：住宅為８字頭，事務所為７字頭。該建案位於華江一路上，也鄰近民生路與四維商圈。建案預計七月初正式開案銷售。入手預算門檻請見內文。
2024-06-27
9
新青安政策在房市的影響及反應－真相與誤解只要稍微有在關心房地產新聞的應該都有察覺到一個風向：有特定人士在加強火力攻擊新青安貸款政策。有關新青安貸款，先來科普一下參見下面財政部的網站說明。
大要言之，新青安確實是一個超級優惠的貸款，1.775%的利率，五年寬限期，最高可以貸款40年。真的是宇宙無敵優惠的一個政策性補貼房貸。個人是比較願意相
2024-06-21
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令人深思的《孤島診療所2022》你的歲月靜好，只因有人為你負重前行。
2024-06-14
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洲子洋重劃區 - 立信·珠洲醴開始之前先來碎碎念一下，就是珠洲醴這個建案，以27.97坪B2/B6 2+1房帶平面車位來說，早鳥都要55萬上下！坦白說真是令人有點驚嚇...因為去年年底皮朋哥才把半月彎高樓層面河預簽脫手賣出，在今年五月份才完成交屋，也才賣51萬左右...短短半年的時間，就連五股都在持續創新高...這房市的熱度，也
2024-06-14
5
江翠北再起！《德鄰織》板橋江翠北側重劃區即將推出兩個小而美的優質建案，分別為德鄰織漾和德鄰織樺。這兩個建案都位於優越的地理位置，採用高規格的建材和配備。將於七月正式開賣，令人期待。
2024-05-05
6
八德擴大重劃區《城中大璽》由協勝建設推出的《城中大璽》是一個非常令人激賞的建案。地理位置絕佳，近捷運站和夜市卻又不會太靠近，學區和綠覆蓋率也非常好，建材配備相當不錯，格局理想。建案結構體已經完成，預估交屋時間為2025年第二季。非常值得推薦。
2024-04-27
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鶯歌預售新建案：《國家新美院》本文分析鶯歌地區最新的預售建案《國家新美院》，深入瞭解地段、機能和房價等面向。
2024-04-25
4
久違了板橋！《禮御》新建案《禮御》位於板橋傳統舊市區板橋，分析周邊交通、生活機能、學校、基地面積、戶型分佈和價格等，值得入手嗎？
2024-04-20
22
生活軌跡的一些反思每個人都有自己的生活軌跡，隨著人生進程，退休之後的生活如何過？這些都是需要自我審視的問題。文章提到了對退休生活的建議，如找出自己感興趣的事、認真投入其中等。同時也提到了對於工作與生活的反思，人生的軌跡都各自不同，每個人都需要做自己人生的功課，找出自己的軌跡。
2024-04-12
9
《鴻承鑄玥》：八德擴大重劃區的新建案鴻承建設的新建案《鴻承鑄玥》，為《鴻承寫森》第二期，有相似的高雅建案名稱。本文介紹了建案的格局和價格概況。另外也分享了今年八擴區域的房市價格走勢和其他相鄰區域的比較，個人同時也稍微猜測了建商在潛銷期間的價格決定的兩難。
2024-04-09
7
桃園區新建案 - 鴻築湖適桃園區的湖景新建案，雖然優美湖景吸引目光，但周邊環境缺乏生活機能及便捷交通。建議購買者在選購前應先考慮附近生活配套及交通便利性。
2024-03-30
6
機捷A10站潛銷新建案 - 皇普La Vie桃園A10山鼻站附近的新建案將蓄勢待發。地理位置和交通便利性是主要訴求，預計2029年通車的國一甲更是增添吸引力。該住宅建案名為《皇普La Vie》，擁有大面積、多樓層、多戶數的特點。建材配備尚佳，坪效良好。房價與通勤效率相比顯得十分吸引人。
2024-03-15
2
槓桿 - 進階功法2.0研究顯示，當你將投資與槓桿相結合時，可以最大限度地提高你的個人簡介(PR)值。本文探討瞭如何運用財務槓桿原理，包括將財務槓桿分配給不同方面，並提供了相應的案例和建議，可幫助你實現更高水平的理財與個人成就。
2024-03-07
4
槓桿 – 基本功法1.0這篇文章介紹了槓桿原理，並將其應用到房地產投資上，解釋了槓桿在房屋貸款方面的運作方式，並提供了對通膨和金融戰的觀察。最後呼籲讀者要有財務知識，並自救。
2024-03-04
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萬大線LG10線上：一品學苑原名《誠品學苑》，後因誠品書店抗議而改名的茂德《一品學苑》建案，是否有洗刷茂德系列爛格局的汙名？
能吃到萬大線和北土城交流道的紅利嗎？
2024-03-03
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桃園捷運綠線G05：合陽捷運湛合陽捷運湛位於桃園市大湳商圈，擁有優越的交通、生活機能及周邊環境。本文介紹了建案的周遭環境、基本資料、建材設備、戶別分析及價位評估，提供買家詳細的選房參考。
2024-02-23
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A10山鼻站：心航棧2出租專武，划算？北北基桃自用型買方最後的救贖，機捷A10山鼻重劃區。
新隆建設推出的心捷棧2建案，是包租公專武，是出租用的特殊型產品。一共77戶，一戶雙套房，套房坪數約7坪左右，全配傢俱家電。從投報率來看，可是划算的投資機會？
2024-02-21
4
水美慕河：位於淡水的溫泉河岸宅吸引人嗎？不錯的每戶溫泉湯屋設計，很棒的頂樓景觀，有質感的公設營造，產品本身算是吸引人，可是...
2024-01-20
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合謙上謙城：土城暫緩重劃區《合謙上謙城》位於土城暫緩重劃區與清水商圈的邊緣，同時享有重劃區和舊市區的優點。加上未來捷運和交流道的建設題材加持，是個很值得推薦的建案。
2024-01-17
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帝景3號：江翠北側重劃區河岸第一排帝景3號是位於江翠北側重劃區的建案，擁有稀有的河岸第一排的優越位置。分享一下個人看法，包含周遭生活機能、基地條件、和格局設計，並提供了戶別選擇建議。2024年上半年有機會完工交屋，值得關注。
2024-01-16
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Arts of NegotiationNegotiation: Plan, Prepare, and Take Actions!
2024-01-09
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CHOICE is much more important than EFFORTEnsure the best decision based on long-term consideration rather than short-term evaluation.
2024-01-08
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2024年：房地產展望（下）分享幾個皮朋哥比較熟悉的區域行情和現況，有網紅喊跌，坦白說真的看不到...
2024-01-03
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2024年：房地產展望（中）2024政府房市政策的解讀。你各位小心選邊站啊，選錯邊又會被財富重分配了。
2024-01-02
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2024年：房地產展望（上）2024年房市怎麼看？越晚買越貴嗎？
2024-01-01
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皮朋哥短評：江翠北新建案《日安東京Tokyo》《日安東京Tokyo》，江翠北側重劃區茂德建設最新力作。
是一個刻板印象中的茂德建案？亦或是有驚喜亮點？
2023-12-30
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天龍八部：被檢舉的隔套（八）最終回最終審判日：工務局、建管處、和建築師公會派員前來現場會勘。
最終審判
在現場會勘的最終審判日到來之前，皮朋哥又前往板橋的慈惠宮一趟。說到這個慈惠宮，也是與郭台銘董事長頗有淵源，這個想了解的人可以自行G
2023-12-28
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天龍八部：被檢舉的隔套（七）面對絕境時的反應是甚麼？躺平或許會很舒服...
但是，別逃避了，逃避是解決不了問題的...
2023-12-25
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天龍八部：被檢舉的隔套（六）闖過了那麼多關，最後依然還是功敗垂成嗎...
2023-12-20
4
天龍八部：被檢舉的隔套（五）前情提要：皮朋哥一直被買方刁難找麻煩，被動挨打的局面，終於即將告一段落。接下來讓我們來看看王牌律師怎麼搞定這一局的。
2023-12-19
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天龍八部：被檢舉的隔套（四）前情提要：氣瘋了的我，一直想要請律師上法院跟對方戰到底...
2023-12-15
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天龍八部：被檢舉的隔套（三）從一個單純的買賣案件，演變成工程問題，
工程問題暫時解決，又演變成法律攻防。
風暴持續擴大中...
2023-12-14
5
天龍八部：被檢舉的隔套（二）違建被檢舉...會被罰錢還是報拆？
皮朋哥房地產投資最大的危機，即將到來...
2023-12-12
5
天龍八部：被檢舉的隔套（一）如果說從事房地產過程中有過甚麼驚滔駭浪，三重這間公寓隔套的處理過程，
對皮朋哥來說，絕對是921大地震等級的震撼...
2023-12-07
5
公寓隔套的結局 - 之一草率了，皮朋哥人生中最失敗的房地產投資紀錄。
謹以此文紀念，要避免未來再犯一樣的錯。
2023-12-06
6
皮朋哥講古 – 高風險高投報的隔套收租隔套收租動輒10%以上的租金投報率，看來是很好的被動收入來源。
皮朋哥因此經歷了八年的小房東歲月...
2023-12-04
4
皮朋哥講古 – 我的農場夢這個故事是在記錄十年前皮朋哥的浪漫情懷，
誰曾想皮朋哥曾經也有個農場夢呢。
2023-11-30
9
採購的冰山 – 總成本的概念採購別再只知道殺價了，來了解一下何謂總成本概念（Total Cost of Ownership）吧。
2023-11-29
17
皮朋哥講古 – 人生中的第一間房子大家都是怎麼入手人生中第一間房子的呢？請看看皮朋哥的故事吧。
2023-11-24
11
職場日常 – 搜秀(Social Activity)你喜歡中午跟同事一起去吃午餐嗎？吃午餐的風格居然也會跟會不會被裁員有關？
皮朋哥還真是亞麻呆住了。
2023-11-22
8
皮朋哥短評：江翠北建案《立信采蝶》江翠北側的地標美學建案：立信采蝶。
為什麼皮朋哥會喜歡並買下呢？
2023-11-21
7
採購的宿命 – 降價剛出社會時還不懂，覺得採購爽爽的，不僅可以當大爺裝逼，還可以把供應商叫來罰站，簡直不要太爽。但是工作了20幾年之後呢...？
2023-11-15
7
皮朋哥短評：基隆建案《海揚V1》總價低但是單價高的基隆建案《海揚V1》，其優越的地理位置與景觀是否能匹配它的價錢？
2023-11-13
6
房東與仲介業者的愛恨情仇菜鳥房東到底是自己管理好？還是讓仲介來服務好？
2023-11-10
7
今天我們來聊聊代銷預售屋看了那麼多，好像沒分享過代銷的二三事。
今天我們來聊聊代銷吧。
2023-11-09
7
最近房市一點小心得看清高通膨時代背後的底層邏輯，力保未來十年的理財方向不要出錯。
2023-10-31
4
皮朋哥短評：桃園建案《合雄新站》桃園車站新建案《合雄新站》。
皮朋哥是很喜歡的，但還是留給有緣人吧。
2023-10-30
7
賢者守時，不肖者守命陰符經：縱橫捭闔的大智慧
先之則太過，後之則不及。是以賢者守時，不肖者守命也。
2023-10-26
6
韓劇《沙漠之王》－工作的意義？大哉問：何謂工作的意義？
2023-10-23
7
皮朋哥短評：八德建案《日光之境》今天要來分享的是一個很特別的建案《日光之境》，
極為罕見的大門從陽台進出的房子，是否值得入手呢？
除此之外還有其他很有趣的地方，一定要點進來看呦。
2023-10-21
8
賣不掉加價賣？賣不掉加價賣，這是開玩笑的還是真的？
2023-10-16
7
當詐騙入侵房地產數字網站當詐騙來敲門，與其抱怨，不如建置好自己的防火牆。
2023-10-11
8
皮朋哥短評：桃園建案《市心窩》市心窩，讓我們一起『窩』市心。
強力主打離桃園火車站非常近的距離，
除此之外還有甚麼亮點呢？
2023-10-02
9
皮朋哥短評：桃園建案《明築輝皇》《明築輝皇》，建案名字有點中二，不過是個設計的不錯的建案哦。
來看看適合甚麼樣的買方吧。
2023-09-25
6
皮朋哥短評：桃園建案《隆陞金囍》隆陞金囍是個迷你建案，是不是只能主打其優越的地理位置？
2023-09-20
4
包租代管？代租代管？包租代管？代租代管？別再傻傻搞不清楚啦！
2023-09-15
3
皮朋哥短評：板橋府中建案《尚新板》今天要來看的是一個位於板橋府中站附近的小型建案《尚新板》。超小型的基地，超熱鬧的周圍環境，訴求的賣點或是亮點到底會是甚麼呢？
2023-09-13
5
一次帶你看桃園火車站附近三建案桃園火車站，未來的三鐵共構明日之心，皮朋哥精挑細選了三個附近的建案：易德聚、站前越、還有市心窩。哪一個建案會是皮朋哥的心頭好呢？
2023-09-12
6
皮朋哥短評：八擴建案《豐盛之城》《豐盛之城》，大面積的開發案，有不錯的公園綠地，但是上學較為不便。這適合甚麼樣的購屋族群呢？
2023-09-11
3
皮朋哥短評：江翠北建案《幸福PLUS》江翠北側重劃區，沅陞建設的《幸福PLUS》是一個小而美的建案。
乍看不怎麼起眼，然而隱藏版的亮點很多，請看本文分享。
2023-09-07
4
皮朋哥短評：江翠北建案《River One》江翠北側重劃區的《River One》，來看看這個有得到建築設計大獎的優質建案吧！
2023-09-06
7
皮朋哥短評：八擴建案《首綻》八擴的預售屋建案《首綻》：首綻即首站！來看看除了地理位置優勢之外是否有其他的亮點？
2023-09-04
8
皮朋哥短評：八擴建案《鵬躍序》八擴的預售屋建案《鵬躍序》：平凡無奇的建案，是否有隱藏的亮點？
2023-09-03
6
皮朋哥短評：八擴建案《鴻承寫森》八德擴大重劃區新建案：鴻承寫森。
採用高檔Clean-up品牌廚具，會是怎麼樣的一個建案呢？
2023-09-02
6
讀書心得：一線致富（中）投資，真是一門大學問...房地產如此，股市投資更是如此。
2023-08-31
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讀書心得：一線致富（上）一線致富這本書，除了交易系統之外，更令人感動的是靜下心來好好的回顧這幾十年來的職場生涯...
2023-08-30
4
傳說中的Apple件傳說中的APPLE件到底是...？
2023-08-28
1
租客面試的十大守則（下）接續上一篇，讓我們繼續看下去，剩下的五招是？
2023-08-25
2
租客面試的十大守則（上）房客篩選十誡
2023-08-25
2
房東的噩夢房東最大的噩夢是甚麼？空租嗎？還是租金收不到？
都不是！是租屋蟑螂！
2023-08-21
4
預售屋交屋實戰預售屋交屋的最後一哩路
2023-08-18
2
獵頭？是食人族嗎？與獵頭打交道的一些經驗談
2023-08-16
2
預售建案的評估：綜合篇（下）賞屋時還有哪些眉角要注意的呢...？
2023-08-15
3
預售建案的評估：綜合篇（上）除了家配圖和合約之外，剩下的眉角就讓皮朋哥在這一篇裡面一次補完吧。
2023-08-09
3
預售建案的評估：契約篇預售屋合約幾個重點注意事項，魔鬼藏在細節裡...
2023-08-01
3
預售建案的評估：家配圖篇要如何評估一個預售建案的內在條件？
本文從棟距、採光、梯戶比、樓高、樑柱、玄關、車位選擇等等分享給大家。
2023-07-26
3
有關薪水的二三事職場和薪水，這樣說吧，就是一種資源分配。
怎麼樣才能拿到比較多的資源分配呢？
2023-03-25
7
房地合一2.0報稅實務乾貨分享房地合一稅2.0報稅大補丸看這篇
2023-03-24
5
當管委會要告建商管委會告建商，所為何來？
2023-01-09
8
舊愛還是最美？回租租客的故事舊愛還是最美？
當租客回過頭來要求回租，應該用甚麼態度面對呢？
2023-01-03
6
錢多事少離家近就是夢幻工作？曾經有一份真誠的愛情放在我面前，我沒有珍惜，等我失去的時候我才後悔莫及，人世間最痛苦的事莫過於此。如果上天能夠給我一個再來一次的機會，我會對那個女孩子說三個字：我愛你。如果非要在這份愛上加上一個期限，我希望是……一萬年。 《大話西遊》
2022-11-29
8
裁員滾滾而來，如何保命善後？ (II)裁員，難以面對卻又很難避免的課題...
2022-11-22
7
裁員滾滾而來，如何保命善後？ (I)外商公司的黑與白，好與壞
2022-11-21
8
職場在走腦袋要有，三大向上管理密技職場在走，腦袋要有。
2022-11-17
10
認真的無能者複雜的事情簡單做，化繁為簡，才能對一堆亂麻，明快的刀劈斧剁似的料理清楚。
2022-11-08
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老大哥部屬就在我左思右想怎麼請他離開時，他卻自己說：老闆，我罹癌了，所以得要跟您請辭...
這下換我沉默了...
2022-10-27
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當學長來求職職場之路，戰戰兢兢；如臨深淵，如履薄冰。
2022-10-26
9
這次來聊聊鄰居吧千金買房，萬金買鄰。
2022-06-07
3
無敵破壞王傳說中的無敵破壞王房客，到底是怎麼樣的人呢？
第一眼印象有如史萊姆般的無辜無害，沒想到...
2022-01-20
5
讓我老貓燒鬚的天使租客第一印象看起來人畜無害的天使租客，沒想到其實是個魔王級的Boss...
2022-01-12
4
房東，你混哪裡的？各位房東是怎麼過濾租客的呢？甚麼樣的人是好租客，設麼樣的人是壞租客呢？
2022-01-12
3
你看到的白不是白，你看到的黑不是黑房東房客仲介，租賃市場的生態圈；誰是好人還是壞人，你真的看的清嗎？
2022-01-11
7
寫作有如島耕作，持久才能有收穫看起來我好像想講包租公的二三事，又好像想講人性，又或者其實我只是上了年紀在囉哩吧唆碎碎念而已。
2022-01-10
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