皮朋哥
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中年大叔在電子業服務了超過20個年頭，沒想到到中年以後發現原來自己對房地產很有興趣，因此創了這個小天地，記錄職場心得，聊房地產，講五四三。歡迎追蹤訂閱多多交流。有留言必回。
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由新到舊
本文將深入探討新莊都更案《禾蓮心中美》，從建商背景、地理位置、學區、生活機能、建案規劃、公設、建材、格局推薦，到價格分析與周邊行情，為有意購屋的讀者提供全方位的參考資訊。
最近讀到一個很有話題性的案例，標題蠻聳動的，叫做『絞殺性租稅』。
是說皮朋哥也有年紀了，開始會關心一些有關遺產或是繼承的問題，當然我自己本身應該是不會留到需要繳遺產稅的遺產給後代，但既然跟錢有關，了解一下總是有好沒壞的吧。
事情的大意是：有個老公除了自己本身的家庭之外，這個老公外面有第三者，還生
本文分享位於土城青雲路的新建預售屋《紅布朗花園》的訪價經驗，探討新建成屋的定義與其在房價走勢中的定位。透過實際成交價格分析，質疑政府打壓房價政策的成效，並將其與中古屋市場、江翠北側重劃區的行情進行比較，最後提出作者的個人心得與建議。
本文透過一個真實案例，揭露了儘管社會住宅政策立意良善，旨在落實居住正義，但部分承租人利用制度漏洞，拖欠租金並規避責任，導致房東蒙受損失。文章指出現行法律框架對房東保護的不足。作者認為，政府的失靈政策是導致租金不斷上漲的原因之一，並建議房東在租賃前應進行更嚴格的審查，以保護自身權益。
本文分享一個預售屋買賣案例，說明建商因反悔不賣買方，最終被法院判賠2822萬元。文章深入剖析此案例中《民法》、《平均地權條例》與《消費者保護法》的應用，特別是《消保法》中定型化契約不得記載事項及懲罰性賠償的條款，強調瞭解相關法規對保障消費者權益的重要性，即使面對建商違約，也能爭取合理的賠償。
本文探討輝達（NVIDIA）計劃在臺灣設立亞洲總部，卻在臺北市北投士林科技園區面臨土地取得的挑戰。分析指出，爭議點主要圍繞在輝達、臺北市政府和新光人壽三方之間，涉及地上權、補償金與土地使用的多重角力。文章深入剖析各方立場、考量因素及潛在影響，並預測此事件對臺灣投資環境的衝擊。
本文從藝人隋棠與社區管委會的漏水糾紛出發，淺談民法中「同時履行抗辯權」（民法264條）與「抵銷」（民法334條）的法律概念及其適用要件。文章解析隋棠案中，這兩項法律主張可能適用的情況與限制，並延伸至賽局理論中的「囚徒困境」，分析雙方為何常在爭執中做出不利於整體利益的選擇。
探討日本「借地借家法」，與臺灣《租賃住宅市場發展及管理條例》進行比較，解析日本法律如何保障租客權益，包含適用範圍、普通借家與定期借家契約的區別、租金調整的嚴格規定、出租物修繕義務的歸屬，以及保證公司的存在與功能。透過對比臺日租賃市場的差異，揭示了租賃法律對房價、租賃生態以及民眾購屋觀念的深遠影響。
第三季央行理監事會議和九月初行政院的宣示之後，市場仍舊餘波盪漾。時至九月底，聽說即便是新青安貸款的申請，依然不怎麼順利，既然央行把球踢給銀行自主管理，那銀行當然是有錢能賺繼續賺，對新青安的申請依舊是沒怎麼給好臉色，反而是繼續想把客戶洗去一般房貸，這樣銀行的利潤比較好。這下老百姓會不會覺得政府之間又在
這一季可以說發生了不少事情。
9月初，行政院與金管會立場轉變，公開要求銀行的放款水龍頭開大一點。這其實算是隔空對央行喊話，不能坐視民眾申請房屋貸款處處碰壁。相信銀行、政府各機關等應該接到的投訴不算少，更別說預售屋解約的比例也有明顯提升。
內政部修法要來搞房東...不，是要來健全租屋市場。坦白說個
