皮朋哥
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中年大叔在電子業服務了超過20個年頭，沒想到到中年以後發現原來自己對房地產很有興趣，因此創了這個小天地，記錄職場心得，聊房地產，講五四三。歡迎追蹤訂閱多多交流。有留言必回。
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由新到舊
本文探討輝達（NVIDIA）計劃在臺灣設立亞洲總部，卻在臺北市北投士林科技園區面臨土地取得的挑戰。分析指出，爭議點主要圍繞在輝達、臺北市政府和新光人壽三方之間，涉及地上權、補償金與土地使用的多重角力。文章深入剖析各方立場、考量因素及潛在影響，並預測此事件對臺灣投資環境的衝擊。
本文從藝人隋棠與社區管委會的漏水糾紛出發，淺談民法中「同時履行抗辯權」（民法264條）與「抵銷」（民法334條）的法律概念及其適用要件。文章解析隋棠案中，這兩項法律主張可能適用的情況與限制，並延伸至賽局理論中的「囚徒困境」，分析雙方為何常在爭執中做出不利於整體利益的選擇。
探討日本「借地借家法」，與臺灣《租賃住宅市場發展及管理條例》進行比較，解析日本法律如何保障租客權益，包含適用範圍、普通借家與定期借家契約的區別、租金調整的嚴格規定、出租物修繕義務的歸屬，以及保證公司的存在與功能。透過對比臺日租賃市場的差異，揭示了租賃法律對房價、租賃生態以及民眾購屋觀念的深遠影響。
第三季央行理監事會議和九月初行政院的宣示之後，市場仍舊餘波盪漾。時至九月底，聽說即便是新青安貸款的申請，依然不怎麼順利，既然央行把球踢給銀行自主管理，那銀行當然是有錢能賺繼續賺，對新青安的申請依舊是沒怎麼給好臉色，反而是繼續想把客戶洗去一般房貸，這樣銀行的利潤比較好。這下老百姓會不會覺得政府之間又在
這一季可以說發生了不少事情。
9月初，行政院與金管會立場轉變，公開要求銀行的放款水龍頭開大一點。這其實算是隔空對央行喊話，不能坐視民眾申請房屋貸款處處碰壁。相信銀行、政府各機關等應該接到的投訴不算少，更別說預售屋解約的比例也有明顯提升。
內政部修法要來搞房東...不，是要來健全租屋市場。坦白說個
這個建案是皮朋哥八月的時候去參觀的。是在九月初總統、行政院、金管會接連釋放出訊號之前，可以說去參觀時是近年來台灣房地產最黑暗的時候。這個建案是代銷龍頭之一的海悅負責銷售，大概就是因為以前去看過海悅代銷的建案，所以被call客了的概念。
先來講一下客運園區。個人覺得這個名字超妙的，還以為是因為這個重
湯泉寶鈺，央北重劃區2,118坪大基地建案，交通便利，近十四張捷運站。周邊生活機能尚待發展，學區為待改善的缺點。格局設計優秀，配備精緻，但建材及防水保固不太理想。牌價約86-89萬，含精裝修和家電傢俱，折算空屋價已來到7字頭，在央北重劃區屬相對低價。但整體經濟前景不明朗，建議購屋者審慎評估。
這算是值得慶祝的一天吧，也是一個小小的成就解鎖。皮朋哥居然受邀至台灣之光的IC設計公司 - 聯發科技演講!!
坦白說，我一直以為要很有名的人才有資格被邀請演講，畢竟台上一分鐘，台下十年功。沒有深厚的功力，高明的見解，怎麼會有資格站在台上？
因此當受邀時，我是很訝異的，覺得自己何德何能，就還未夠班
皮朋哥在協助屋主和仲介處理房屋權狀問題的過程中，發現屋主和仲介的行為欠妥，最終透過專業建築師的協助，化解了危機並建立良好關係。文章也探討了創業致勝關鍵在於「讓利」與「廣結善緣」。
