皮朋哥的房產經驗談
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預售屋、成屋、公寓、農地、報稅、節稅、交易實務、仲介、代銷。有趣的房事經驗分享。
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臺灣房貸利率攀升至15年半以來新高，民眾房貸負擔加重，本文分析利率上升對房貸族造成的衝擊，並探討不同房價區段的風險與投資策略。
板橋府中南雅夜市附近的新潤世界城，位處非都市重劃區，但因遠雄、新美齊等建商進駐，具備重劃區氛圍。本文詳細介紹新潤世界城的建案特色、價格、格局、優缺點等，並與江翠北側重劃區建案作比較，分析其市場定位與價值。
臺灣房市低迷，作者考慮海外投資，聚焦日本房市。文章探討日本房產投資的陷阱，包括錯把毛利率當淨利率、高租金報酬率的陷阱、匯率風險、地段選擇、以及管理問題等，提醒投資人需謹慎評估。
室內設計看似光鮮亮麗，實則充滿挑戰。本文透過與設計師W大哥的訪談，揭露設計師在工班難駕馭、擾鄰糾紛、以及客戶變更設計等問題上的困境，並探討設計師轉型至租賃市場的原因與考量。
２０２４年的房市是個像雲霄飛車的年度，上半年超爽，下半年超慘。
上半年的時候買預售屋要用搶的，要排隊，要拜託代銷；買中古屋則是跟仲介領號碼牌，屋主姿態很高，買方要在開放看屋時段一起看屋，下斡旋拚手速，條件還可以的物件，通常就是還沒上架就被賀成交了。
時間進入下半年，政府的政策和態度強硬，銀行則是
2020開始的房價飆升得益於超低利率環境熱錢太多，加上電子、出口、航運業賺得太多的財富效應。原本2024就已經要走到尾聲緩步下跌，政府卻來了個買票新青安搞亂市場，只能說中產階級的痛苦也是自己投票換來的，政府政策水準就是反映平均國民水準。
本文探討了投資關係與朋友關係之間的微妙界線，以及在投資中應注意的風險。作者透過自身經驗，分享了與股東及創辦人之間的互動，以及在投資時所面臨的必要信任與承擔的風險。藉由朋友的勸告，作者思考了在商業上和朋友之間的界限，反映出投資的複雜性和心理挑戰。
隨著房市低迷，許多屋主選擇以租代賣。但在這個過程中，寵物問題常常成為房東的頭痛事。文章討論房東面對寵物租客的挑戰，並提出一些建議，比如提高租金或明確規定禁養寵物，以減少未來搬遷時的後續問題。瞭解這些問題對租屋的理性決策至關重要。
本文記述了皮朋哥在與C老闆之間的投資糾紛過程。C老闆最初表現出友善的態度，但隨後反覆拖延還款，皮朋哥遭遇了信任危機與人情冷暖。透過此事件，皮朋哥總結出商業合作中應遵循的原則，包括簽約時要明確約定與觀察對方行為的重要性，最終帶出‘在商言商’及‘合法捍衛權益’的深刻教訓。
