皮朋哥的房產經驗談
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預售屋、成屋、公寓、農地、報稅、節稅、交易實務、仲介、代銷。有趣的房事經驗分享。
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財政部修訂2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，提高高價住宅獲利率至20%，衝擊部分舊制房屋交易所得稅計算，恐使部分民眾需補繳稅款。本文分析新規定內容、影響族群、以及是否有規避方法。
借名登記，如同投資客的祕密武器，實際上是將不動產登記在其他人名下。最後得出結論：借名登記風險極高，除非完全信任借名人，否則應盡量避免。
臺灣房貸利率攀升至15年半以來新高，民眾房貸負擔加重，本文分析利率上升對房貸族造成的衝擊，並探討不同房價區段的風險與投資策略。
臺灣房市低迷，作者考慮海外投資，聚焦日本房市。文章探討日本房產投資的陷阱，包括錯把毛利率當淨利率、高租金報酬率的陷阱、匯率風險、地段選擇、以及管理問題等，提醒投資人需謹慎評估。
室內設計看似光鮮亮麗，實則充滿挑戰。本文透過與設計師W大哥的訪談，揭露設計師在工班難駕馭、擾鄰糾紛、以及客戶變更設計等問題上的困境，並探討設計師轉型至租賃市場的原因與考量。
本文探討了投資關係與朋友關係之間的微妙界線，以及在投資中應注意的風險。作者透過自身經驗，分享了與股東及創辦人之間的互動，以及在投資時所面臨的必要信任與承擔的風險。藉由朋友的勸告，作者思考了在商業上和朋友之間的界限，反映出投資的複雜性和心理挑戰。
