實用的新北市都更計算機~快速了解容積獎勵試算及都更同意門檻~

閱讀時間約 1 分鐘

新北市有一個便利評估參與都更可能性的網站,叫做都更計算機,可以幫你算出5種重建後的容積獎勵試算及都更同意門檻,有興趣的人可以去看看。

 

連上新北市不動產愛連網後(網址點這裡,如下圖),點擊畫面中左邊的「完整查詢前往圖台」

raw-image



將游標至於右上方的公開資訊,會顯示一列欄位,點擊倒數第2的都更計算機(如下圖)

raw-image

 

滾動放大地圖,即可在你想要的新北市地區框選區域,計算5種容積獎勵試算及都更同意門檻(如下圖)

raw-image

這樣就可以事先了解你家都更獎勵試算及需要多少地主跟合法建築物所有權人的同意了,是不是很方便呢。


31會員
27Content count
財產、遺產、不動產
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
粘毅群律師的沙龍 的其他內容
地主在都市更新事業計畫中,因為建商變更建築師而打算提起行政訴訟,引發爭議。文章解釋了變更都市更新事業計畫時是否需要經過主管機關審議、甚至地主同意等問題,並就建商自行更換建築師的爭議提供瞭解析。
地方政府透過區段徵收所取得的土地,不需要經過地方議會的同意,更不用行政院的核准,可以隨時開始標售,土地標售後的錢,扣除開發成本後就可以給地方政府自行運用,繁榮地方或運用的巧妙,有政績,下次選舉就容易得到選民的支持,至於是否真有開發或變更的必要或目的,那就不一定了。
借名登記房產以規避囤房稅,除了可能帶來的法律風險外,實際下卻產生高額的土地增值稅和遺產稅等問題,因小失大,切莫為之。
囤房稅2.0版就信託不動產的房屋稅,規定在信託關係存續中,原則上應改歸戶委託人名下的戶數計算,除非是他益信託的情形,因此即使用信託的方式移轉給他人房子,仍然是算回自己名下,並依據新的房屋稅稅率計算應繳納的房屋稅,並不會因此就能夠節省房屋稅。
不動產的借名登記,在登記名義人有權處分的情形下,如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等,都是有效的,真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償,否則可能面臨求償無門的窘境,國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產,免得因小失大,省不了多少稅,卻虧了幾千萬的房子。
都市更新程序繁雜,涉及法律、估價、營建等程序,相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式,是進行都更最好的實施方式,避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書,讓都更程序開始進行,在發現公開展覽的事業計畫中,低於同意書所記載的分配比率,地主可在期滿前撤回同意,保障自身權益。  
地主在都市更新事業計畫中,因為建商變更建築師而打算提起行政訴訟,引發爭議。文章解釋了變更都市更新事業計畫時是否需要經過主管機關審議、甚至地主同意等問題,並就建商自行更換建築師的爭議提供瞭解析。
地方政府透過區段徵收所取得的土地,不需要經過地方議會的同意,更不用行政院的核准,可以隨時開始標售,土地標售後的錢,扣除開發成本後就可以給地方政府自行運用,繁榮地方或運用的巧妙,有政績,下次選舉就容易得到選民的支持,至於是否真有開發或變更的必要或目的,那就不一定了。
借名登記房產以規避囤房稅,除了可能帶來的法律風險外,實際下卻產生高額的土地增值稅和遺產稅等問題,因小失大,切莫為之。
囤房稅2.0版就信託不動產的房屋稅,規定在信託關係存續中,原則上應改歸戶委託人名下的戶數計算,除非是他益信託的情形,因此即使用信託的方式移轉給他人房子,仍然是算回自己名下,並依據新的房屋稅稅率計算應繳納的房屋稅,並不會因此就能夠節省房屋稅。
不動產的借名登記,在登記名義人有權處分的情形下,如果被出賣、贈與、借款而設定抵押等,都是有效的,真正權利人只能寄望登記名義人有其他財產可以作為賠償,否則可能面臨求償無門的窘境,國人盡量還是不要以借名登記的方式處置不動產,免得因小失大,省不了多少稅,卻虧了幾千萬的房子。
都市更新程序繁雜,涉及法律、估價、營建等程序,相信並利用政府建構的審議制度及權利變換方式,是進行都更最好的實施方式,避免以合建方式導致地主彼此間或對建商的不信任。先出具同意書,讓都更程序開始進行,在發現公開展覽的事業計畫中,低於同意書所記載的分配比率,地主可在期滿前撤回同意,保障自身權益。  
你可能也想看
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
我深受自己容易緊張焦慮帶來的痛苦已經很多年了。我一直很容易驚恐,心跳很快很慌,而且是無法自己有效舒緩的那種。小時候,主要是怕考試,每次大考前都會緊張到渾身僵硬,難以入眠。到後來,好像這樣的焦慮擴散到很多生活層面,逐漸地,變成去醫院或診所看病也會很緊張,或是以前開車因為有一次在高速公路上突然心跳加速很
在現代快節奏的生活中,購物已經變得無比便利,但有時攜帶購物戰利品成了一項挑戰。想像一下,當您在商場或超市採購了一大堆物品,但卻不知如何輕鬆帶回家。現在,讓我們為您介紹一個解決方案:購物推車,這將是您購物新的最佳夥伴。 超輕巧設計 購物推車的最大優勢之一就是它們的超輕巧設計。這些推車通常由堅固但輕
Thumbnail
好旺社區過去選任管理委員會的住戶態度並不踴躍,於是想藉由變更選任委員的投票方式,希望能藉此增加住戶參與度,可不可以在選舉當天才臨時動議提議採用新的投票方法?
隨著時代的演進和生活方式的變遷,更衣間設計也在不斷進化。當今的更衣間不僅要能滿足儲物的功能,也需要能反映出住戶的風格和個性。下面就讓我們一起來揭秘一下更衣間設計的新趨勢,看看如何將風格與實用完美結合。
Thumbnail
盛之丼,店名的「盛」來自於其字義裝放祭祀用古物之容器,又取其豐盛、昌盛之衍生義。秉持的用滿盛的熱情,做出豐盛的丼飯,讓每個光臨盛之丼的顧客都可以滿盛而歸。
Thumbnail
這本書是一本非常好用的工具書,書中提供了非常多值得參考的建議以及能夠具體實施的方法。每一章節會先提供一個方法,以及如何按部就班的執行方法的步驟,還有能讓讀者參考的實例。 將熱情化為文字,提升使命感 心、技、體的鍛鍊
Thumbnail
周星馳電影〈少林足球〉中戴著金絲眼鏡的三師兄匆忙地從辦公大樓走出來,一邊拿著手機和客戶連絡股市起伏,另一邊很是凡爾賽的拒絕阿星說:「我真的很忙呀,我一秒鐘幾十萬上下,無緣無故跟你們幾個廢物去踢球。」這畫面是不是仍然記憶猶新呢?
你的時薪值多少呢? 算了後自己不免開始緊張...
Thumbnail
重點摘要: 1.9 月降息 2 碼、進一步暗示年內還有 50 bp 降息 2.SEP 上修失業率預期,但快速的降息速率將有助失業率觸頂 3.未來幾個月經濟數據將繼續轉弱,經濟復甦的時點或是 1Q25 季底附近
Thumbnail
近期的「貼文發佈流程 & 版型大更新」功能大家使用了嗎? 新版式整體視覺上「更加凸顯圖片」,為了搭配這次的更新,我們推出首次貼文策展 ❤️ 使用貼文功能並完成這次的指定任務,還有機會獲得富士即可拍,讓你的美好回憶都可以用即可拍珍藏!
Thumbnail
我深受自己容易緊張焦慮帶來的痛苦已經很多年了。我一直很容易驚恐,心跳很快很慌,而且是無法自己有效舒緩的那種。小時候,主要是怕考試,每次大考前都會緊張到渾身僵硬,難以入眠。到後來,好像這樣的焦慮擴散到很多生活層面,逐漸地,變成去醫院或診所看病也會很緊張,或是以前開車因為有一次在高速公路上突然心跳加速很
在現代快節奏的生活中,購物已經變得無比便利,但有時攜帶購物戰利品成了一項挑戰。想像一下,當您在商場或超市採購了一大堆物品,但卻不知如何輕鬆帶回家。現在,讓我們為您介紹一個解決方案:購物推車,這將是您購物新的最佳夥伴。 超輕巧設計 購物推車的最大優勢之一就是它們的超輕巧設計。這些推車通常由堅固但輕
Thumbnail
好旺社區過去選任管理委員會的住戶態度並不踴躍,於是想藉由變更選任委員的投票方式,希望能藉此增加住戶參與度,可不可以在選舉當天才臨時動議提議採用新的投票方法?
隨著時代的演進和生活方式的變遷,更衣間設計也在不斷進化。當今的更衣間不僅要能滿足儲物的功能,也需要能反映出住戶的風格和個性。下面就讓我們一起來揭秘一下更衣間設計的新趨勢,看看如何將風格與實用完美結合。
Thumbnail
盛之丼,店名的「盛」來自於其字義裝放祭祀用古物之容器,又取其豐盛、昌盛之衍生義。秉持的用滿盛的熱情,做出豐盛的丼飯,讓每個光臨盛之丼的顧客都可以滿盛而歸。
Thumbnail
這本書是一本非常好用的工具書,書中提供了非常多值得參考的建議以及能夠具體實施的方法。每一章節會先提供一個方法,以及如何按部就班的執行方法的步驟,還有能讓讀者參考的實例。 將熱情化為文字,提升使命感 心、技、體的鍛鍊
Thumbnail
周星馳電影〈少林足球〉中戴著金絲眼鏡的三師兄匆忙地從辦公大樓走出來,一邊拿著手機和客戶連絡股市起伏,另一邊很是凡爾賽的拒絕阿星說:「我真的很忙呀,我一秒鐘幾十萬上下,無緣無故跟你們幾個廢物去踢球。」這畫面是不是仍然記憶猶新呢?
你的時薪值多少呢? 算了後自己不免開始緊張...