粘毅群律師的沙龍
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財產、遺產、不動產
精選內容
在國土計畫法開始管制後，不影響土地所有人既有合法權益，但地主使用時還是必須符合其他法令原本的規定，例如符合建築法或農舍興建法令，至於未能符合國土計畫法的使用，只能維持現況使用，不能再增建、改建、重建，否則會有比以前更重的罰鍰及斷水、斷電、命拆除等措施，以真正落實國土永續發展。
利用多數決先設定地上權(或典權)，再利用多數決出售共有土地，強硬奪取，造成不願出售土地共有人的權利無從保障的方法，從113年1月1日開始，不願出售的共有人如依法表示承購者，地上權人無法取得購買權，可以保障不願出售土地共有人的權利。
「全國國土計畫」的土地使用指導原則之一，就是保障既有合法權利，允許土地使用，區域計畫法時代合法編定為非都市土地之建築用地，在國土計畫法開始管制後，原則上將繼續編定為建築用地，未來原則無須向國土計畫主管機關申請，可以作為住宅、辦公處所之土地使用。
擁有者
現職律師(23年)及不動產估價師，並經不動產經紀人、專門職業保險代理人及大陸律師考試及格，為不動產仲裁協會仲裁人、仲裁協會仲裁人。一般法律爭議、契約審閱，專精遺囑、繼承、遺產分割、都更危老權益分配及紛爭處理、保險及信託節稅、遺產規劃，辦理臺灣有史以來最大遺產分割案。電話02-23822328#24。