房價哪次不漲？！官方曬數據「新北這區」去年下半預售夯　2房最熱銷

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汐止地政事務所統計112年下半年的預售屋價量資訊，汐止區共計成交203件，較112上半年交易件數228件略為下滑，成交平均單價持續上漲，市場主流產品格局以2房為主，接近65%。

汐止金龍湖。圖／汐止區公所

汐止地所進一步分析交易熱區包括金龍、樟樹及茄苳等三個生活圈，其中位於康寧街的金龍生活圈成交量雖然僅有26件，主要移轉面積在23~41坪之間，3房格局的比例為各生活圈最高，高達53.9%，但是平均交易總價2,021萬元居冠，每坪單價約53.2萬元，因其地理位置鄰近臺北市東湖、南港一帶，交通便利，也鄰近福德一路、二路及中興路一帶商圈，生活機能完善所致(圖1、表1)。

汐止區指標性交易熱區位置圖。圖1／新北汐止地政所

交易件數最多的則是位於新台五路二段尾端的茄苳生活圈，成交量達150件，平均交易總價為1,296萬元，每坪單價約為42.3萬元，較112上半年上漲4.7%，主要移轉面積在19~40坪之間，2房格局的比例則高達71.1%。

另位於大同路以北，同興路以東之樟樹一路、樟樹二路及工建路一帶的樟樹生活圈，交易件數為18件，平均交易總價為1,381萬元，每坪單價約為49.7萬元，較112上半年上漲7.6%，主要移轉面積在17~36坪之間，1房與2房格局的比例相當，均為38.9% (圖1、表1)。

表1 112下半年汐止區指標性交易熱區價量分析。資料來源／新北汐止地政所

汐止地所補充，分析轄區內(包含汐止、金山、萬里區)使用分區為住商工建造執照、使用執照之數量，112下半年核發建造執照樓地板面積共計42,664.2平方公尺，戶數有330戶，與112年上半年相較雖有成長，但與前年同期111年下半年相較，則分別減少54%及42%；使用執照樓地板面積62,771.5平方公尺，戶數則為270戶，與前年同期111年下半年相較，則分別減少49%及64%，推案量趨緩。