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【3月號】「5168實價登錄比價王」房市新聞精選:A7買房筆記-溫莎堡、「高成數、低利率」我全都要!申辦房貸行員教撇步
A7買房筆記【12】溫莎堡.文青中小學區房+泳池+潤隆建設(環境+付款方式+比價) 圖解/「高成數、低利率」我全都要!申辦房貸行員教撇步
2024-03-29
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(有影)鄰居施工害房屋傾斜 發生施工鄰損怎麼辦?
影片來源:DQPA住宅消保會 2023年9月,北市中山區的基泰大直因施工不當導致附近住宅房屋下陷、周遭住宅受損事件。北市建管處日前(3/10)發布新聞稿表示,市府仍要求基泰1.2倍賠償金額提存法院以確保市民權益。 天坑頻傳、房屋下陷等畫面歷歷在目,任誰都不想自己久居的住所,因鄰地建案施工
2024-03-24
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造成鄰損建商拖字訣 受災戶:5年未積極處理 桃建管處發聲了
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 黃騰建設於桃園市平鎮區南京路興建地上7層地下1層的集合住宅,在108年施工時造成周圍10餘戶房屋受損,今日住戶反映時過5年建商均未積極處理,再次投書市府及在地民意,桃市府建管處已要求建商就民眾房屋損害加速修復和協調。 建管處表示,本建案108年施工
2024-03-24
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城市一隅留滄桑 台中歷史老屋整修上限調高至150萬
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 台中市歷史老屋建物整修補助上限大幅提升!台中市公私協力推動興建至今逾50年的老屋再生活化,截至今年2月已累計建物整修、文化經營等共12案,成果亮眼。 台中市政府文化局表示,考量物價指數調增及營建工資成本調漲,特別將單次補助整修上限,由90萬元調高至
2024-03-23
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解決社區多戶開會痛點 管委會省時省錢有撇步
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 為了提升公寓大廈管理委員會申請第三類謄本的辦理時效及節省費用,新北市新莊地政事務所推出「社區管委會申領謄本好康大聲公」便民服務,提供公寓大廈所有權人異動查詢,讓管委會可快速掌握現有住戶最新異動情形,達到省時省錢的效益。 新莊地政事務所林圭宏主任表示,目
2024-03-23
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樹林「樹德安居」社宅591戶 預計2027年完工
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市府今年3月8日通過樹林「樹德安居」社宅案都審大會,將打造總面積0.85公頃社會住宅,工程預計於116年完工,為樹林區提供591戶的社會住宅,其中更設有托嬰中心、社區集會空間、公共開放空間等設施,提升市民安居樂業的生活品質。 國家住宅及都市更新
2024-03-22
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付定金才能看契約書? 公平會打臉:台中預售案重罰600萬
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 想要購買預售屋的民眾,為保障自己的購屋權益,務必詳實查核各種資訊。 公平會公告(3/13),博元建設股份有限公司及巨豐旅館管理顧問股份有限公司於銷售「雍悦一方」預售屋過程,要求購屋人須先給付定金始提供預售屋買賣契約書攜回審閱,為足以影響交易秩序之顯
2024-03-22
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楊謹華買內湖預售豪宅 控建商「廣告不實」寧毀約 一審敗訴原因曝
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 藝人楊謹華2014年購買台北市內湖區網球中心旁1戶預售豪宅,連同2個車位總價6,283萬元,但交屋前發現屋外視野會被網球中心場館遮擋,她認為建案廣告不實,要求解約退款,反被建商提告求償違約金等損失。 台北地院審結,認定楊謹華的確違約,因她已付1
2024-03-21
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最後倒數兩周!8至11樓未申報公安檢查 桃建管處:最高恐挨罰30萬
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 為確保高樓層集合住宅公共安全,讓住戶安心住,桃園市政府建築管理處今年擴大辦理8至11層住宅大樓應申報公共安全,自今年1月起通知全桃園須申報之住宅社區,配合提出公安申報,距離申報期限只剩下兩週,建管處提醒若社區未依時間內申報或申請展延者,將依「建築法」第9
2024-03-21
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北市擬逐年恢復單一自住房屋稅基 不再折減 每年每戶多繳近400元
中央修正房屋稅條例(囤房稅2.0)自113年7月1日起施行,臺北市政府將配合調整臺北市全國單一自住房屋稅基折減政策,惟考量對納稅人的稅負衝擊,研議分4年逐年緩步恢復稅基,不再折減,並按法定優惠稅率1%課徵房屋稅。 臺北市政府財政局表示,臺北市單一自住稅基折減,主要是因為囤房稅2.0通過之前,納
2024-03-17
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北市修法放寬!電梯補助免成立管委會 「單棟建築物」派代表就能辦
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 北市府為因應多數六層樓以下公寓未成立管理委員會的現況,以及大型社區同一張使用執照,難以成立管委會之窘境,惟單棟建築物仍有增設電梯需求,本市更新處特別修法放寬「電梯補助申請資格」,個案得依實際情況選擇由管理委員會、管理負責人或「單棟建築物選定代表人」來申請
2024-03-16
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標錯共有部分「少600多坪」還照賣 新北7字頭預售案遭罰220萬
公平會發新聞稿指出,新北建設股份有限公司、宏普建設股份有限公司與海心國際股份有限公司於銷售新北市「宏普中央公園」預售屋過程,因各戶持分總表之共有部分面積揭示內容有所錯誤,致銷售期間提供面積不足、遺漏且錯誤之不完整重要交易資訊予購屋人審閱,且於發現錯誤後,仍持續以錯誤資訊從事交易,為足以影響交易秩序之
2024-03-15
1
申請租金補貼逾50萬戶 陳建仁:申請且符合租金補貼資格者全補貼
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 行政院長陳建仁日前(3/7)在行政院會聽取內政部「112至113年度推動租金補貼執行情形」報告後表示,政府自111年起推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」,從去(112)年7月至今(113)年2月底,合計已超過61萬戶提出申請,核定戶數已達43萬戶
2024-03-14
1
阿嬤比你懂防詐 「這招」保住千萬房產 單月申辦數增三倍
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市地政局日前揭露一名住在新北的八旬阿嬤,因申辦了「地籍異動即時通」服務,驚險保住價值約1700萬的房產,才免於落入詐騙通緝犯之手,地政局及各地政事務所陸續接獲許多民眾電詢如何申辦該服務,經統計比對本年度一月份及二月份申辦件數,「地籍異動即時通」服務申
2024-03-14
1
新北去年Q4預售屋價量「這區」五連霸 雙重劃區帶動新莊成交均價漲9.3%
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市112年第4季預售屋實價登錄,共計揭露5,691件,總成交金額1064.7億元,本季受到指標性個案影響,加上交通、區位等條件優勢下,統計全市總交易量及成交金額分別增加35.8%、40.1%。其中三重區申報件數1,651件、成交總金額334.2億元,皆為
2024-03-13
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台積電台中二期擴廠都計變更通過 盧秀燕:中央掛保證不缺水缺電
台中市長盧秀燕日前(2/27)宣布,內政部於2月21日發文給台中市府,同意台積電台中二期廠都市計畫變更,可展開擴廠建廠,台中市府將公告發布實施,預計116年完工,可望增加4500個就業機會。 有鑑於日本熊本因台積電進駐面臨缺水問題,盧秀燕重申,台水跟台電曾發公文保證,台中市優先供水供電,籲
2024-03-13
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(有影)小嫻直球對決建商:屏東房價在貴什麼?
在屏東也買不起房?人生第一次屏東看房直接與建商正面對決!影片來源:小嫻黃瑜嫻 小嫻成為屏東大學的音樂系大學生,同時也在屏東市區看房。她驚呼「房價為什麼還不下來?」「可是我們年輕人買房很難!」究竟是怎樣的房價,讓她發出這樣的感嘆呢? 😳發生了什麼事? 原來是小嫻在屏東看房,她發現屏東的
2024-03-11
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「堆回收物、鋪水泥停車用」都NG 農地未農用將課地價稅
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 日前有民眾致電詢問:「土地使用分區為農業區,上面搭建鐵皮屋並鋪設水泥供堆置資源回收物使用,為什麼會收到地價稅稅單?」 高雄稅捐處表示,在農地上興建未經申請許可的建物,或鋪設水泥、放置廢棄物、庭園造景等情形,因為這些都是非作農業使用,不符合農地農
2024-03-01
2
查50預售案契約不合格率2.9% 消保處:兩項最常違規
為檢視建商對「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之遵循狀況,行政院消費者保護處(以下簡稱行政院消保處)會同內政部地政司及各直轄市、縣(市)政府地政局(處)於112年9月至12月間辦理「112年度預售屋買賣定型化契約查核」。 行政院消保處就全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核
2024-02-29
1
還在等價跌? 估價師曝「房市落底回升訊號」已出現
國泰金控20日發布2024年2月國民經濟信心調查,結果顯示,最多民眾(達25.1%)期待新政府優先改善各項房市問題。 去年平均地權條例預告7月上路,不少專家預估,房市將會進行修正。1月內政部確定「預售屋禁止換約不溯及既往」,消除了新制對預售屋市場帶來的賣壓效應與價格修正預期。 緊接著8月
2024-02-28
3
【2月號】「5168實價登錄比價王」房市新聞精選:A7買房筆記-森木、圖文解析「新加坡式建築」?
A7買房筆記【11】森木.老牌建商+成屋銷售+景觀佳(實拍+格局+付款+比價) 圖解/「新加坡式建築」頭重腳輕好怕垮?優缺點報乎你知!
2024-02-27
3
豪宅門檻下修「2,000萬就達標」 受影響苦主增加1,790位
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 財政部16日宣布下修豪宅稅課徵標準,針對個人出售104年(2015年)年底以前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者,將依實際成交價的17%課稅。專家表示,這僅針對在房地合一上路之前適用舊制的屋主,適用房地合一的屋主無須擔憂。 財政部訂定發布「112年度
2024-02-26
2
真假?!高雄150坪豪宅月租2,000元 網抓重點:是徵媳婦吧
你覺得百坪豪宅一個月租金,應該多少錢才合理?一名屋主PO在租屋網站的條件,被分享到臉書社團,超低價租金和另類的租屋條件,引起網友熱烈討論。 斗大標題寫著:「三民區-頂級全新裝潢和家具上千萬國家盛晏(應為「宴」)」屋主強調租金沒有打錯,就是新台幣2千元的佛心價,要找有緣人。 根據截圖資料顯
2024-02-24
3
台灣金聯釋出88戶平價宅 最低131萬度假套房高雄買得到
台灣金聯平價住宅自2月23日始,為期28天,將釋出全國88戶平價住宅,有別於一般仲介議價,而採公告價格的登記(或抽籤)方式申購,並提供登記、成交等6大好禮,協助民眾減輕負擔,儘快實現購屋「心動行動,幸福成家」的願望,有購屋需求民眾要把握此一年度難得機會,以免錯失良機。 台灣金聯表示,今年釋出的88
2024-02-23
1
電費4月非漲不可? 民生用電「擬不分級距全面調漲」
4月起電價全面漲!據了解,經濟部正在研擬的電價調整方案,擬不分級距全部調漲。 其中,凍漲20年的330度以下民生用電約908萬戶,擬取消凍漲;半導體業等特高壓用電大戶,漲幅估逾1成最大。經濟部擬於3月電價費率審議會定案,合計住家及小商家共有1,462萬民生用戶調漲電價。 經濟部長王美
2024-02-23
2
1坪192萬!北市套房飆出新高度 專家揭現況「小宅不再好難貸」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 鄰近信義安和路口的「耑岫」,近期揭露了頂樓戶交易,20.8坪賣出單價220.8萬元的小宅新天價!市調雜誌進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。 依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年
2024-02-22
3
影/對講機年久失修?「鑰匙包報紙往下丟」住戶日常?中古公寓芝麻開門遙控新法寶
【5168實價登錄比價王x弱電通】對講機年久失修?鑰匙包報紙往下丟住戶日常?中古公寓芝麻開門遙控新法寶。影片來源:5168實價登錄比價王 YouTube頻道 台灣早期在社群通訊軟體尚未盛行時,人們仰賴話機和遠在外地的親朋好友保持聯繫、拆開信封閱讀對彼此的念想;如今時代變遷只需「一指通」,乘載多
2024-02-20
1
社宅八德一號租金原擬調漲6成引反彈 桃府:最高漲幅3成、分三年漲
去年10月傳出桃園八德一號社宅,租金一口氣要調漲約6成,消息一出弱勢居民叫苦連天,更直言:「乾脆搬到外面住。」 對此,2月3日桃園住宅發展處到八德一號社宅召開「續租租金說明會」,第一級續租租金凍漲, 第二至六級續租租金將以原租金作為調整基礎,分三年逐步調漲,累計調整幅度為原租金5~30%。
2024-02-12
1
房東別想再超收電費! 台電開放「租屋電費查詢專區」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 台電為促進租屋市場用電資訊透明,1/31日起於台電官網開設「住宅租屋電費查詢專區」,租客經於台電各服務據點申請認證之後,即可隨時隨地上網查詢租屋處當期的每度平均電費,除能了解個人用電情形,保障自身權益,也能掌握租屋市場電費收取的合理標準。 台電說明
2024-02-10
2
台中捷運藍線過關「預估2034年通車」 沿線7區新屋、預售房價曝光!
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 行政院29日拍板定案,「台中捷運藍線」與「台鐵海線鐵路雙軌化」可行性研究。其中,台中捷運藍線預估核定後10年、也就是2034年通車,計畫從台中港行經沙鹿、西屯到市區。 房仲業者統計實登資料,沿線7個行政區的新成屋、預售屋房價,都以梧棲區「2字頭」最為親
2024-02-09
1
「萬坪樹海、捷運站5分鐘走到家」? 北市預售案涉廣告不實罰150萬
房屋銷售廣告所描述的公有公共設施環境,是影響消費者購買的重要交易決定因素,而建商在銷售建案時,常會宣稱在公園、學校及捷運站旁邊,吸引民眾購買。 公平會發布新聞稿指出,富璟建設股份有限公司與海樺廣告股份有限公司銷售臺北市士林區「圓山富璟」預售屋建案,廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」
2024-02-08
1
除舊布新「瓶」安迎龍年 4步驟正確回收高壓容器
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 為迎接新年到來,民眾多會在春節前進行年末除舊佈新大掃除,屏東縣政府環保局提醒民眾,清理垃圾應落實垃圾分類後再排出,針對具危險性物品,如高壓容器、廢乾電池、行動電源等,更應確實分類並妥善回收,以免危害生命財產安全。 日常生活中常見的卡式瓦斯爐瓦斯罐、
2024-02-07
1
「5%低首付」夯什麼? 專家揭「賺多賠少」致命誘因
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 為刺激買氣,市場不時可見「低首付+工程期0付款」的銷售模式,許多人都很好奇:「這種建案只是將早該付的錢,往後延到交屋前後付,早付晚付都要付,總價還是不變啊,到底有什麼誘因?」 專家解答,「低首付+工程期0付款」最大誘因,並不是把初期該付的錢挪到後期
2024-02-06
2
實價登錄可以信嗎? 估價達人揭陰謀:買貴也是剛好
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 買賣房屋前要先查詢實價登錄,幾乎每個民眾都知道。你可能會想,政府的實價登錄當然可以信任,買房出價只要參考實價登錄、再往下打個折,就一定沒問題了。 但,若是對實價登錄深信不疑,有可能就變成不肖人士唬弄你的弱點。FB粉專「阿宅-雙碩士地產顧問」便撰文表
2024-02-06
1
【1月號】「5168實價登錄比價王」新聞特輯:A7買房筆記-豐邑Greenin、龍年生肖運勢、梯戶比是什麼
A7買房筆記【10】豐邑Greenin.樂善國小+社區+植物多(價格+付款+比價+未開案情報) 2024龍年生肖運勢曝光! 「5生肖」走大運:順風順水旺到爆 圖解/買房單看「梯戶比」易失準 一層多戶屋主甘苦談
2024-02-04
4
醉不上道!酒駕男欠繳11萬 執行官查封房產驚見「石板屋」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 高雄市一名蕭姓男子滯欠酒駕罰鍰及牌照稅等案件共計11萬6,191元,因逾期未清繳遭移送高雄分署執行,執行人員於進行催繳及銀行存款扣押皆無所獲後,乃將其所有位於高雄市山區的3筆持分土地辦理查封登記,準備進行拍賣程序,然因此些持分土地地處偏遠恐不易拍出,執行
2024-02-03
3
狂!屏東超商萬元福袋抽好禮 最大獎3千萬電梯豪墅一棟
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 加價購買一包滿是飲品,價值1萬多元的福袋,就有機會抽中一棟百坪的電梯別墅,你願意賭一把嗎? 春節連假即將到來,除一般連鎖超商業者每年推出的百元福袋禮包外,屏東東港有間自營的超商業者,一月在臉書發文表示,為迎接超商28週年慶,2月將推出福袋抽獎活動。福袋
2024-02-02
1
少子化大利空來襲! 專家指台灣房價「這年」恐反轉向下…
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 內政部10日公布2023年人口統計數據,全年新生兒為13萬5,571人,較2022年減少3,415人,跌破國發會先前預估的低標14萬人,再創統計以來新低。 少子女化問題不僅被視為國安危機,對於房市將造成什麼影響?更是許多民眾都很關注的議題。馨傳不動產智
2024-02-02
1
居住安全等不了! 新北修公寓選「這補助」比危老都更快又便宜
新莊區自立街一處5層公寓,住戶於111年發現自家樑柱結構受損,擔心有安全疑慮而向市府諮詢,工務局隨即提供耐震能力初步評估補助及弱層補強補助申請方案。 補強作業從工程開工到完工僅花費4個月時間,已於近期完工,相較危老都更,能讓住戶在短時間內且負擔費用少的方式,盡快享有更安全的居住環境,住戶對於市
2024-02-02
1
提高警覺! 南市府教戰租屋防詐5「不」驟
不少民眾會利用臉書社團或租屋平台找尋出租房屋,然而,近期詐騙集團會盜用精美裝潢房屋照片,並以個人名義刊登出租資訊,過程中,利用人們「著急」與渴求「好物件」的心理,再以「限時優惠再優惠」、「不滿意保證全額退費」與「身分證保證」等話術,來騙取租客預付訂金或押金,等租客驚覺可疑時,早已人去樓空,為時已晚。
2024-01-22
3
內政部:8年20萬戶今年底達標 擬推「租金分級收費制」最低市價3折
有關媒體報導社宅、補貼式住宅政策疑義一事,內政部強調,安定民眾居住生活減輕民眾租屋負擔,是近年來政府施政的重點,內政部也不斷透過包租代管及租金補貼等多元租屋協助政策優化租屋環境,依照目前的進度與量能,8年20萬戶社會住宅目標可在今(113)年底前順利達成,目前刻正研擬社會住宅租金分級收費原則草案,依
2024-01-21
3
微風插旗基隆! 斥資逾2.5億元打造「微風東岸」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 東岸商場目前由大日開發有限公司進行運營,由於即將期滿進行促參案件招商,確認由微風集團勝出取得最優申請人資格。16日基隆市長謝國樑與微風集團楊盛傑總經理及高銘頂總經理共同宣布將攜手合作,微風集團將以ROT方式參與,年限最長為20年,投資超過新台幣兩億五千萬進行
2024-01-20
3
台積電擬增第三廠 高雄房價再看漲? 高市府:全力協助
台積電昨日(1/18)召開法說會,會後釋出高雄廠(晶圓二十二廠)第3期建設規劃說明,開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業。 對此高雄市政府回應,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質2025量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。 高市府表示,歡迎台積電擴大投資高
2024-01-19
3
內政部:住宅價格指數年增率連5季下修 漲勢趨緩
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 內政部今日(1/15)發布112年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,相較上季上漲1.82%,較111年同季上漲5.42%。 內政部表示,本季指數維持上漲趨勢,但從年變動率趨勢觀察,本季年增5.42%,較上季年增5.51%微降,全
2024-01-15
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去年Q3全國房貸負擔率微上升 僅3縣市「可合理負擔」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 內政部今日(1/15)發布112年第3季房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率為42.25%,較上季微幅上升0.16%,較111年同季上升1.7%。 內政部表示,本季主要受到中位數住宅價格上升,導致購屋負擔微幅加重;但因可支配所得上升,再加上政府於1
2024-01-15
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影/裝修小白的100道功課:為何設計合約應以「紙本圖檔」為主?
影片來源:DQPA住宅消保會YouTube頻道 辛辛苦苦買了房子,無非希望有個屬於自己安身立命的小窩。在裝修階段,是逐漸拼湊心中最接近家的模樣,更能看得出屋主的品味。 再過一個月就是新春假期,市面上充斥著各種形式的詐騙案件,就連裝潢市場也不例外,裝潢蟑螂的行徑,上網一搜劣跡斑斑。
2024-01-06
2
徵收碳費「房價將漲35%」? 環境部駁斥:勿哄抬影響約1%
針對今年新上路將徵收碳排費用,已有部分不動產業者宣稱此舉可能造成房價上漲。對此,環境部強調,無論是營造業或不動產業都不是碳費初期規劃的徵收對象,再者碳費費率仍待審議,相關業者宣稱徵收碳費將造成房價大漲15%至35%,並非事實且有藉此哄抬房價的疑慮。 環境部表示,房價結構主要由土地成本、營造原料
2024-01-05
4
「在家辦公室」手機平板創業夯 財政部:房屋稅有條件省一筆
新竹縣政府稅務局表示,個人利用行動裝置創業模式日趨熱絡,為配合新型態營業活動,並減輕納稅義務人租稅負擔,財政部已放寬以行動裝置創業者之房屋稅,可適用住家用稅率。 該局進一步說明,民眾如果以行動裝置,如智慧型手機或平板電腦等創業,並以營利事業負責人本人或其配偶、直系親屬所有原供住家使用之房屋
2024-01-04
3
查核基準日改了!申辦土增稅「一生一次」、「一生一屋」自住宅用地稅率民眾請注意
桃園市政府地方稅務局表示,土地稅法第34條規定一生一次的「出售前1年」及一生一屋的「出售前5年內」曾供營業使用或出租,不適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,原以「訂約日的前1日」往前推算1年或5年期間,依最新財政部112年11月8日台財稅字第11204626540號令釋,改以「訂約日」為推算的基
2024-01-01
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基泰大直案都更劃定範圍擴大! 北市府曝原因
基泰大直鄰損案周邊劃定為更新地區及訂定更新計畫案,於本月14日經臺北市都市計畫委員會第812次大會決議修正通過!完成都市更新前置作業的里程碑,未來市府將持續以多元方式,協助住戶早日完成都更重建的期待! 臺北市政府為協助基泰大直鄰損案辦理都市更新,業於112年9月27日針對傾斜26戶範圍依都
2023-12-31
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實品屋「夾層空間」給想像? 花蓮建案吃180萬罰單
公平會日前委員會通過,福容開發股份有限公司、種籽廣告行銷有限公司及呈冠廣告有限公司銷售花蓮縣花蓮市「君悅富國」建案,使用施作夾層的實品屋,以及於591網站與臉書刊載該實品屋夾層空間圖示,進行廣告銷售,但是該建案的使用執照並無夾層設計,廣告表示與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處福容公
2023-12-30
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幻色「落羽松」秘境藏身南港 溪澗潺潺、百年古宅靜待賓客
臺北的南港郊山農村也有落羽松賞景秘境!只要走進九如社區可以到達這個無料景點,在冬季限定自然色彩中,拍起照來相當迷人好看! 位於南港九如社區的「麗山農民廣場」,在立冬過後正充滿著落羽松接續變色的景致,從綠色松林慢慢轉黃,再逐漸染色變澄紅色,展現千變萬化的風貌,搭配上高大尖錐狀的樹型與狀似羽毛的葉
2023-12-29
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「囤房稅2.0」三讀! 稅率最高4.8%「最快2024年上路、2025年開徵」
立法院院會12/19針對房屋稅條例部分條文修正草案《囤房稅2.0》完成三讀,主要的2大改革,首先是改為全國總歸戶;其次則將現行「非自住」稅率自1.5%~3.6%,調升至2%~4.8%,最快明年7月上路。 《囤房稅2.0》19日完成三讀,自住戶數維持現行規定,限3戶,稅率維持1.2%;至於囤
2023-12-29
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圖解/翻閱2023房市 5168實價登錄比價王與您「憶起」回到那一天!
歲末年終,台灣今年不動產市場受《平均地權條例》等措施上路,政府調控房市頻頻出新招;明年更受總統大選等不確定因素影響,市場上利空消息互相叫陣。 「5168實價登錄比價王」一如既往,整理今年國內房市財經重大議題,其中有喜有悲,跟著我們一起回顧吧! ✎ 2023年3月:央行第一季 再升息半碼
2023-12-29
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台南第3間新光三越來了! 相中「這區」預計2025年開幕
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身,南山人壽於6日攜手新光三越經營團隊捎來好消息,雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約,承租1.1萬坪之商業空間,繼臺南中山店、西門店後,新光三越正式宣布進軍臺南
2023-12-16
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高雄鴻海軟體研發中心 駁二正式啟用
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 鴻海科技集團今年4月9日與高市府簽署投資意向書,宣告將進駐亞灣,6日「鴻海高雄軟體研發中心」於駁二藝術特區七號倉庫正式啟用,啟用典禮由鴻海董事長劉揚偉親自主持,高雄市長陳其邁出席見證。 高雄軟體研發中心首批預計將有超過百位員工進駐,鴻海也持續在高雄徵才
2023-12-15
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新北10大危老熱門區出爐 容獎申請最多是「這項」
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市政府為讓市民達成「安居樂業」的目標,積極推動都更三箭及多元都更政策,執行至今已核准超過900案,其中危老重建核准529案,以板橋、三重、新店、中永和為最熱門區域。 近期這幾個行政區亦有數個危老案即將陸續開工,這些經結構安全性能初評判定未達最低等級
2023-12-14
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台南9月住宅交易量明顯下滑 「這區」摔最慘減40%
臺南市4日公布9月住宅價格指數,本期住宅價格指數為137.66,較前期(8月)上漲0.47%,相較去年同期則上漲5%。截至今年第3季,本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,而交易量方面,打炒房政策持續發酵,市場回歸剛性需求,本期交易量較前期(8月)明顯減少21.99%,較去年同期則增加11.44%。
2023-12-13
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(有影)看到全身發癢!一開門「小強大軍」傾巢而出 鄰居無奈:夭壽快關上!
已經用過餐、有「密集恐懼症」的朋友,閱讀本篇請慎入,準備好了嗎?那我們繼續看下去。 桃園有網友在臉書社團「內壢大小事」,PO了一段怵目驚心的影片。影片看到,走廊區域滿地都是大量的蟑螂與蟲屍,看得令人頭皮發麻。 眼見一名身穿夾腳拖、紅色運動長褲、短袖白T的房客,緩步走向房門口,期間不時撥除身上
2023-12-12
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「5168實價登錄比價王」新聞特輯:名人新家、社宅現況盤點、剛交屋就有壁癌怎解?
【名人解密】2-王中平愛買地,余皓然專買房:一探銀色夫妻奮鬥史 2023台灣社宅現況盤點+台北租況解析
2023-12-12
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文案有貓膩! 淡水預售案廣告不實遭公平會開鍘
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 公平會11月29日委員會議通過,合謙建設股份有限公司及禾義行銷有限公司銷售新北市淡水區「合謙飛時代」預售屋建案,在廣告上將基地位置上方的用地宣稱為「公園預定地」,但實際上是「學校預定地」,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處合謙公司及禾義公司新臺幣80萬
2023-12-04
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住戶睡夢驚魂「電燈掉到胸前」 新莊海砂屋都更改建再+1
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 海砂屋重建再添一案,繼新莊區公園一路案後,新北住都中心29日再度與禾蓮開發簽約合作推動海砂屋重建,幫助位在新莊區中港路的海砂屋「中美公寓」社區住戶擺脫恐懼及充滿安全疑慮的危樓,未來迎向耐震的全新建築,這也是新北住都中心以「都更五部曲」輔導整合社區自行招商成功
2023-12-03
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5168房市精選/【都更系列】2-板橋湳雅夜市旁都更案
「新北市都市更新106重建專案計畫」於109年上線,旨在推動0爭議之協議合建快速通關,使老舊建物及早翻新,居民共享更新利益。現板橋有一案經此計畫快速通關,鐵皮老屋即將重建為22層新大樓,讓我們一起來看看這個都更案吧! 本文大綱: (一)建案位置與現況 (二)改建後建物 (三)預估更新後之建案
2023-12-02
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危老條例修正案三讀通過 3種例外情形
立法院21日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案。林右昌表示,為利公私合作及推動危老重建,這次修法新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,並排除適用土地法等公有財產管理規定,將大幅提升公有財產參與危老重建效率,保障國人居住安全。 林右昌說明,依規定危老重建的推動,
2023-12-02
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北市率全國之先 住宅區22時起禁播音樂最高罰3萬!
在住宅區內開設餐酒館、飲酒店等業者注意了!臺北市環保局11/28指出北市率全國之先,自即日起禁止住宅區夜間管制時段播放音樂致妨礙安寧的商業行為,管制時段為晚上10時至翌日上午8時,以提升市民的生活品質。違反者將依噪音管制法要求立即改善,並可處新臺幣3千元以上3萬元以下之罰鍰。 為維護環境安寧,
2023-12-01
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拉皮後差很大!中和老屋防「磁磚雨」送都更 新北市府加碼補助近500萬元
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結 新北市政府整建維護補助再加碼!今日都市更新審議會通過1處中和華廈都市更新立面修繕案。將提供近500萬元補助金額翻修外牆,另新北市公告113年1月1日起調高整維補助經費,增加利多、減少民眾負擔。 新北市政府表示,本次通過補助案係位於新北市中和區華安街一棟
2023-12-01
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新青安甜甜貸「年輕人搶上車」 專家曝陷阱:遇3狀況就慘了…
「青年安心成家房貸精進方案(新青安)」8月上路,由於端出1.775%地板價低利率,以及具備額度高、年限高、寬限期高的超甜特質,催出首購買氣。 財政部20日公布最新統計,10月撥貸5,188戶、金額達378.45億元,核貸件數與金額雙雙皆是今年新高,8家承做新青安房貸業務的公股行庫也直呼市場反應
2023-12-01
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房仲小心未成交先挨罰 桃市府加強取締違規廣告最高罰30萬
桃園因房地產交易熱絡,長期遭房仲業者於道路電線桿、燈桿、交通號誌牌(桿)、電信箱張貼或懸掛違規廣告物,造成市容髒亂,環保局為徹底消除違規小廣告,除依電信法及廢棄物清理法處1,200~6,000元罰鍰外,自今(112)年起對於廣告物未註明不動產經紀業名稱,一律移請地政局依據不動產經紀業管理條例重罰6萬
2023-11-30
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距火車站600公尺!基隆首座社宅「光明安居」 預計4年後完工
國土管理署21日表示,中央在基隆市所推動首座社會住宅「光明安居」,將於今(112)年11月28日舉辦開工動土典禮。 本案由國家住宅及都市更新中心主辦,工程經費約25億元,全案基地面積2178坪,興建地下2層地上14層建物共計1幢2棟,共提供449戶社會住宅,另規劃設置托嬰中心、身心障礙者社區日
2023-11-29
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有古蹟、近商圈「太子成大校友會館」取得旅館登記 展旅宿新風貌
座落於大學路口白色校門牌坊旁的磚紅色建築物,原為僅供教育相關之特定對象住宿的「成大校友會館」,正式加入台南觀光旅宿行列中。 台南市長黃偉哲表示,成大校園一直是市民與來台南旅人散步踏青的好地方,來台南慢慢玩體驗台南的美好是最好的選擇,市府團隊也會積極輔導原特定對象住宿場所轉型取得旅館登記證,讓來台南
2023-11-28
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2023桃園重劃區PK 4/品牌建商帶頭衝! 經國重劃區「悄悄站上4字頭」
經國重劃區鄰近南崁交流道,且擁有水岸景觀,加上距離藝文特區很近,房價比起藝文特區親民,同樣價格有機會買到較大、較新的房子,因此獲得不少脫北族青睞,也吸引北部建商南下插旗,像是璞園、中悦、忠泰、築億等都陸續在此推案。 經國重劃區共分4期開發重劃,目前已完成開發的是第一期計劃範圍,也就是目前建
2023-11-27
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2023桃園重劃區PK 3/藝文特區「一哥地位」危險了? 中路也奔5字頭!
財政部最新公布今年(2023年)10月份國內賦稅收入統計,發現土增稅、契稅、個人房地合一稅都呈現正成長,其中,桃園市10月份個人房地合一稅年增率破140%,增幅最高。專家表示,房地相關稅收走揚,代表房市交易量攀高,買氣升溫。 然而桃園房市不只成交量增,進一步觀察實價登錄資料,桃園房價也因成本、大環
2023-11-26
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距捷運站900公尺 新北「這區」容獎社宅明年上半年招租
新北市透過自建以及容積獎勵捐贈、都更分回、多元社福等多元取得方式,讓社會住宅遍布多個行政區,新北市多元途徑取得社宅共1,374戶,並持續增加中,已營運招租共200戶社宅。 近期將再添1處板橋容獎社宅完工,預計提供52戶,明(113)年上半年公告招租,將適用明年度租金分級制度,依民眾可負擔能力訂
2023-11-26
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另類障礙賽?行人路過「閃鋼瓶、躲板材」 桃府不忍了:違規建案將開罰
桃園市議8日會有議員質詢,有重劃區內許多工地,建商為便宜行事,將施工物料佔用人行道,造成公共設施損壞等情形,市府建管處已立即派員了解情況,並已責成工地先進行人行道修復工作,優先確保民眾通行的安全。 建管處表示,桃園市建案數多,針對建案工地外之既有人行道空間,建商不得堆置營建材料,影響行人通行權,建
2023-11-25
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即時通知對象再+1 地籍異動通知防詐騙
地籍異動即時通服務再升級,內政部長林右昌表示,為防範不動產詐騙或偽造案件的發生,自今(112)年11月起地籍異動即時通服務,再加碼提供1組通知對象,讓所有權人及指定的對象,在不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權等登記異動時,能即時收到簡訊或電子郵件通知,及早因應,讓產權多一層保障,歡迎民眾
2023-11-25
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【11月號】「5168實價登錄比價王」新聞特輯
A7買房筆記【9】富宇天玥.樂善國小+保護區+小戶型(位置+成交價+5%付款說明) 【名人解密】台灣YouTube長青樹 蔡阿嘎家族房產時間線 (有影)日本型男甜點主廚旅宿各國 最終定居台灣買房原因曝
2023-11-24
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3千萬房「2小時秒殺」! 央北建案衝破9字頭
新北市央北重劃區「潤泰央北」,近期進入交屋期,日前(11/5)地主保留戶釋出3戶對外銷售,現場意外湧現排隊人潮,網友們直呼這畫面太誇張,甚至有網友表示,「買房像買菜,是誰說房市冷颼颼?」 5日「潤泰央北」釋出地主戶3戶均位於8樓,分別在A1、A2、A3棟,據傳每坪出價低於86萬元的買方全數被刷
2023-11-24
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捷運三鶯線首站雙捷招商成功! 引資56億
三鶯線首站雙捷運開發大樓招商成功,為三峽區引入投資金額約56億元,帶動三鶯地區經濟發展,並提供約411坪的多元公益空間,充實地方服務機能,創造友善宜居環境。 新北捷運局3日公告分別由將捷股份有限公司及昇陽建設企業股份有限公司獲選為最優申請人,預計今(112)年底完成簽約,118年完工。 新北捷
2023-11-24
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「爛尾地標」將獲重生 桃園首件經民間整合都更案審議通過!
桃園第一棟由民間整合成功的都更案於10月25日審議通過,將於春日路緊鄰南崁溪畔興建一棟17層黃金級綠建築住宅大樓。 住宅發展處表示,該社區屋齡超過40年,為5層樓60戶之危險建築物,產權細碎複雜,實施者傑丞開發前於111年6月報核事業計畫後,積極整合地主,終於得到地主們認可,取得百分之百同意。
2023-11-12
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藏違建又想裝光電? 北市曝「屋頂太陽能板」放寬條件
為推動綠能政策,臺北市政府今年7月間公布鼓勵民眾在屋頂設置太陽能發電設備的新政策。該政策針對合法建築物屋頂若有違章建築的情形,在不影響公共安全和妨礙違建處理的前提下,允許設置與違章建築結構分離的太陽能板。 北市建管處虞積學處長指出,依目前中央法令的規定,屋頂存在違建時,在不影響公共安全及妨礙違建處
2023-11-11
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2023桃園重劃區PK 2/甩「鬼城」衰名! 青埔房價驚現6字頭
市調數據顯示,今年第三季桃園住宅推案量約650億元,較去年同期減少約630億元,年減幅約49.2%。過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區,今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少1,000戶以上。 然而桃園第三季進場建案少,但
2023-11-10
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2023桃園重劃區PK 1/總價800萬起! 龜山A7新案低價吸客
雙北房價高漲,掀起一波脫北潮,加上機捷通車、產業專區利多,以及合宜住宅完工,帶來移居人口,且房價相對親民,使得龜山A7重劃區崛起,成為北台灣購屋熱點之一。 根據內政部統計,去年(2022年)全台淨遷入人數最多的行政區,就是桃園市龜山區,淨遷入人口高達5,289人,證實A7重劃區的人口紅利與房市需求
2023-11-10
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11月房市觀察/購屋旺季近+新青安助攻 六都首購最愛總價曝光
近年房市政策目標為抑制投資買盤,鼓勵自住買氣,在打炒房政策連環出招下,置產族退場,自住為主力。年底雖有總統大選干擾,但剛性買盤撐場,預售買氣轉向成屋,整體交易量增,但市場價格變化不大,市場推測第四季仍維持「價溫量穩」的局勢。 六都地政局公布10月買賣移轉棟數,交易量合計為21,028棟,月減0.3
2023-11-10
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300億元租金補貼 年滿18歲租屋族即可適用
國土管理署表示,為減輕租屋民眾生活負擔,且配合民法成年之年齡下修為18 歲,300億元租金補貼2.0專案也放寬適用對象,凡是年滿18歲的租屋族、學生族都能把握權益,在明(113)年12月31日前皆可提出申請。 國土管理署指出,本次2.0計畫的申辦流程簡便,為讓更多學生能夠了解此政策,10月分別至國
2023-11-01
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銷售案場缺1文件供審閱 新北預售案遭罰90萬
公平會會議通過,日勝生活科技建設股份有限公司與新聯祥廣告股份有限公司於銷售新北市「日初不老莊園1」預售屋過程,未提供各戶持分總表之預售屋重要交易資訊予購屋人審閱,為足以影響交易秩序之顯失公平行為,違反公平交易法第25條規定,分別處日勝生活科技公司60萬元罰鍰、新聯祥廣告公司30萬元罰鍰。 公平
2023-10-31
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現金+房子+百萬名車 抽獎金逾2.5億! 台中購物節10/26登場
第五屆台中購物節有別以往邀請藝人助陣,今年由台中市長盧秀燕親自代言活動並拍攝宣傳短片,10月25日舉行記者會。盧秀燕宣布,「台中購物節」將於10/26起跑,一路到12月26日,天天抽3千、週週抽10萬、月月抽百萬、隔週抽百萬名車、壓軸再抽精品好宅,總獎項價值近2億5,000萬元;此外,今年購物節結合
2023-10-30
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【桃園房市新聞】楊梅首座社宅11月限時申請 租金級距表一次看
桃園市府公告,楊梅區第一座社會住宅將於11月1日至11月20日開放申請。距離埔心火車站步行約10分鐘,交通便利,預估申請登記者將非常踴躍。 楊梅一號社宅有社宅棟及公益棟,公益棟已於今年9月啟用,包含幼兒園、公托中心、終身學習服務據點、家照者支持據點、社區日間作業設施(小作所)、居家托育服務中心及市
2023-10-29
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10月房市洞察/打炒房失策? 新青安激出剛性買盤:買方不等了
六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數,合計2萬1,083棟,年增14.8%、月增4.4%,年增率連續3個月開出紅盤。不僅如此,房價宛如鐵板一塊,第二季六都平均房價小漲0.84%。 在新青安房貸加持、央行釋出換屋有條件限貸鬆綁,市場空頭氛圍已被沖淡,剛性自用買盤逐漸回籠,低總價、小坪數產品傳出捷報,估計
2023-10-28
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歷經32年風雨!蔣萬安親自開箱「大巨蛋」 11/18萬人測試賽免費入場
臺北市長蔣萬安今日(10/27)率市府團隊視察臺北大巨蛋工程改善情形,他在現場穿上球衣模擬球員打擊,從球場內野、外野到球員休息室等處都仔細視察,也和市府團隊一同坐到觀眾席模擬觀賽時的氣氛,高呼中華隊加油、全壘打! 蔣萬安在受訪時也衷心期盼,臺北大巨蛋正式營運後,所有熱愛棒球的老球迷能牽著小球迷
2023-10-27
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每月收租百萬還哭窮? 欠稅包租婆乖乖吃牢飯
行政執行署新北分署新聞稿指出,一名林姓女房東,利用親友、子女做人頭買房出租,藉此隱匿巨額租賃所得,且曾自承每月租金收入達百萬,竟拒不繳稅。另查得林女出售不動產取得結餘款237萬餘元流向不明,新北分署於昨日(10/19)會同臺北分署將林女拘提到案,於當日向臺灣新北地方法院聲請管收林女獲准。 林女因欠
2023-10-27
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又見「辦公室」當「住宅」賣 公平會祭百萬罰單
公平會本月11日委員會議通過,詠烽建設有限公司及聯勝不動產仲介經紀有限公司銷售基隆市暖暖區「青森悅」建案,在網路廣告及實品屋卻以一般住宅表示,但該建案使用執照為辦公室使用,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處詠烽公司及聯勝公司新臺幣150萬元及40萬元罰鍰。 公平會表示,詠烽公司在591房屋交
2023-10-23
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內政部:第2季住宅價格指數年增率連4季下修 漲勢趨緩
內政部日前(10/13)發布112年第2季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為130.80,相較上季上漲1.51%,較去(111)年同季上漲5.51%。內政部表示從近年房價趨勢觀察,全國住宅價格指數之年增率自111年第2季高點10.27%,已連續下修4季,在本季為5.51%,房價漲勢明顯收斂趨緩。
2023-10-23
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說好的「日系」節能電梯? 宜蘭透天建案涉廣告不實挨罰
隨著高齡化人口結構的來臨,透天住宅電梯具有便利性的好處,也成為不少孝親族的首選,而建商在蓋透天建案時,會在室內加裝電梯,以吸引有需求的民眾來購買。 公平會表示,和通建設股份有限公司銷售宜蘭縣礁溪鄉「上合居」建案,在廣告宣稱使用「TOSHIBA節能電梯」,但是實際安裝的卻不是「TOSHIBA節能
2023-10-22
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只到年底!北市「海砂屋」鑑定費補助試辦上路 最高補助145萬元!
為積極加速推動海砂屋更新重建,臺北市政府核定「臺北市補助高氯離子混凝土建築物(海砂屋)鑑定試辦計畫」,符合試辦計畫申請資格者,市府即可補助高氯離子混凝土建築物(以下簡稱:海砂屋)鑑定費用,預期可達到提早發現潛在之海砂屋。 本試辦計畫申請資格須符合申請建物區分所有權人比例達75%以上,由管理委員
2023-10-21
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買預售屋「就怕爛尾」… 內政部擬提3招防堵「買方錢被A走」
去年底至今,雙北市陸續出現「凱旋大苑」、「泊山妍」、「嘉源埕驛」等爛尾樓問題,引發各界高度討論。為保障購屋民眾權益及確保預售屋制度運作,內政部擬檢討預售屋信託擔保機制,目前朝3大原則討論,具體政策尚待取得共識。 內政部長林右昌2日出席立法院內政委員會時指出,關於預售屋「不動產開發信託」及「價金信託
2023-10-20
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Routine Fitness健身房「無預警倒閉」遭爆欠薪、負責人神隱 北市府開6萬元罰單
查找地圖,早已被標註為「永久停業」。這間位於台北車站附近的Routine Fitness健身房,今年六月下旬無預警倒閉,不僅教練抱怨被欠薪、甚至有剛入會籍買課程的會員,突如其來收到停止營業的簡訊通知,全都成為無辜的受害者。對此,台北市政府針對此件消費糾紛,作出最新回應。 北市府今日(10/19)發
2023-10-19
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影/屋主必看!達人手把手教戰新屋弱電箱檢測法
要入住新房子前,通常要了解家中水、電布局,像是不同空間的水源同步打開,會不會互相搶水?電路則要注意供給大瓦數的使用場域,例如廚房家電櫃區,是否有必要另外安置一條專用迴路等考量。 牽涉電路或網路配置等,追溯其源就須留意到家中的弱電箱內的各種配件和插孔。在驗屋階段,屋主應該如何檢查、又有哪些簡易的探測
2023-10-19
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【房價行情、實價登錄】桃園A7重劃區/新北樹林/高雄
實價登錄5-【高雄9月】地下化+綠園道加持,高雄鐵路11站新房多少錢?(上)左營/內惟/美術館站 樹林區海砂屋自救都更-【2】新大樓逐層介紹:住宅、店面、托老中心、車位及分配概況 A7買房筆記【7】和境心見.文青國中小學區宅(建案/環境/本案成交價/類似比價/附近未開案)
2023-10-07
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2023桃園重劃區/一表找出桃園「房價凹陷區」! 這區漲了14.5%:房價還在2字頭
政府為平抑高房價,平均地權修法、第二戶限貸,加上囤房稅2.0等政策,抑制置產族布局,但另外一方面,央行暫緩升息,又祭出新青安優貸方案向首購自用族群招手。 因此,近期房市買氣顯露回穩跡象,各界普遍歸因於新青安助攻有成,使下半年交易量能逐漸回穩。研判第四季房市仍是走三低趨勢:「低單」、「低總」產品看
2023-10-06
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電眼揪違規! 中市環保局首創AI取締廣告單
「前後臨路,市場金店面」、「平面大車位,全區最低價高樓層」這些違規小廣告最常見於路燈桿、電線桿、交通號誌桿或變電箱。台中市政府環保局長陳宏益今日(9/28)至取締違規熱點南區大慶街一段與工學六街口,親自說明及示範環保局AI科技取締違規廣告物系統方式時表示,台中市運用科技執法,結合AI智慧系統,首次擴
2023-10-06
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