買房是頭期款+貸款負擔能力的組合
如果把💰頭期款與🏋️負擔能力互相比較
以目前來說，存頭期款的難度門檻比較高
在沒有家人支援的狀況，怎樣能存得快一點
提供一些想法跟數據給大家參考
⭐️存錢公式的客觀簡單表現：
（收入-生活開銷）x投資平均報酬率x時間
假如上面公式沒問題，想加快存錢速度
💼收入要提高、👕生活開銷要降低
💵投資平均報酬率越高越好〔（報酬/成本）/風險〕
⏱️存錢時間越早越好
針對這個公式，大家可以有不同看法
💭以我的理念來說
「買房是為了過更好的生活」
所以不需要因為買房而過度降低生活水平
我認為從⒈收入、⒉時間、⒊投資平均報酬率
這三項去加強會是比較好的做法
✔️但也不是說生活開銷方面不重要
對於生活開銷還是要定期檢視，避免過度浪費
至於什麼是「適當生活開銷」，就要看每個人對於生活品質要求到哪裡，有滿足就夠了
💼收入方面，在判斷收入高低時
建議以地區收入狀況做比較
例如，在台北跟高雄領相同的薪水
兩個地方能存下的錢，跟房地產購買力完全不同
另外文、理組發展有差距，這是看得見的事實
有能力轉往理組、科技業發展會是比較好的選擇
至於不想轉職，薪水又多年沒有提升
想辦法跳槽加薪，多一個跟老闆談薪水的籌碼
或選擇移往薪資/開銷比較高的地區生活
也會是一些不錯的選擇
⏱️時間方面，可以從兩個角度來看
提早累積工作經驗、累積或提升薪水
及早進行正確投資都是很重要的
另一方面，把時間投資在未來薪水也非常正確
🌟前提是善用時間，確實能反映在未來的薪水
因此要好好評估其他投入的時間成本、達成目標機率
接下來針對 💵投資平均報酬率
首先，做到「有效投資」很重要
什麼是有效投資，就是投資報酬＞通膨率
要先知道，輕微通膨對經濟成長有幫助
平均來說通膨率2%，這是各國政府會努力維持的數字，年報酬率2%以內的投資工具都不合格
當手上的錢不會被通膨吃掉，才算維持實質經濟能力
股票的市場有俗語叫「本多終勝」
在股市裡，錢多的人相對有優勢
因此當你還沒錢就要認清自己處在弱勢
儘量選擇風險小的項目做投資
所以不推薦大家操作當沖、期貨、選擇權
尤其用借貸的錢來做上面這種高風險操作
它可能讓你在懵懂的時候，財務狀況就受重傷
需要花很久的時間還債療傷，而別人在累積資產
在股市中找到相對高報酬、低風險的標的
這就是我們要做到的目標🎯
下面會對0050、0050正二、0056、兆豐金進行區間報酬比較（報酬包含股利跟價差），再以大盤指數作為參考值，找到比較理想的投資標的
計算區間拉長到2015年到2023年，共8年
這8年間，大盤指數從8,510點提升到16,843點📈漲幅+97.92%
❶0050：賺89,600元
⭕️報酬成本比 +137%
❷0050正二：賺116,400元
⭕️報酬成本比 +610%
❸0056：賺26,110元
⭕️報酬成本比 +121%
❹兆豐金：賺24,650元
❌報酬成本比 +89.96%
2020年到2021年，屬於牛市🐮
大盤指數從12,709點提升到17,623點📈漲幅+38.67%
❶0050：賺39,350元
❌報酬成本比 +38.09%
❷0050正二：賺69,750元
⭕️報酬成本比 +108.98%
❸0056：賺5,780元
❌報酬成本比 +19.16%
❹兆豐金：賺2,600元
❌報酬成本比 +8.06%
2021年到2022年，屬於熊市🐻
大盤指數從17,623點下跌到14,702點📉跌幅-16.57%
❶0050：虧17,700元
⭕️報酬成本比 -12.71%
❷0050正二：虧33,000元
❌報酬成本比 -24.67%
❸0056：虧4,120元
⭕️報酬成本比 -11.99%
❹兆豐金：賺4,080元
⭕️報酬成本比 +12.31%
⭐️總結來說，0050是比較接近條件
「牛市漲贏大盤，熊市跌幅小於大盤」
考量到整體綜合獲利狀況
⭐️會建議有風險承擔能力的人選擇0050正二
⭐️想分散風險，可以投入一定比例投到高股息
或許適當的做一些避險，能幫助更快累積財富
另外提供做簡單計算
假如💰目標頭期款是200萬
一個月有2萬可存款或投資使用
以複利方式滾動累積，達成目標的時間如下
①全存款：需要100個月，8.33年
②全投入0050：需要65個月，5.42年
③全投入0050正二：需要34個月，2.83年
在條件許可的狀況下再買房，開心快樂才最重要
祝大家都能朝著自己想要的生活繼續前進
買房是頭期款+貸款負擔能力的組合
如果把💰頭期款與🏋️負擔能力互相比較
以目前來說，存頭期款的難度門檻比較高
在沒有家人支援的狀況，怎樣能存得快一點
提供一些想法跟數據給大家參考
⭐️存錢公式的客觀簡單表現：
（收入-生活開銷）x投資平均報酬率x時間
假如上面公式沒問題，想加快存錢速度
💼收入要提高、👕生活開銷要降低
💵投資平均報酬率越高越好〔（報酬/成本）/風險〕
⏱️存錢時間越早越好
針對這個公式，大家可以有不同看法
💭以我的理念來說
「買房是為了過更好的生活」
所以不需要因為買房而過度降低生活水平
我認為從⒈收入、⒉時間、⒊投資平均報酬率
這三項去加強會是比較好的做法
✔️但也不是說生活開銷方面不重要
對於生活開銷還是要定期檢視，避免過度浪費
至於什麼是「適當生活開銷」，就要看每個人對於生活品質要求到哪裡，有滿足就夠了
💼收入方面，在判斷收入高低時
建議以地區收入狀況做比較
例如，在台北跟高雄領相同的薪水
兩個地方能存下的錢，跟房地產購買力完全不同
另外文、理組發展有差距，這是看得見的事實
有能力轉往理組、科技業發展會是比較好的選擇
至於不想轉職，薪水又多年沒有提升
想辦法跳槽加薪，多一個跟老闆談薪水的籌碼
或選擇移往薪資/開銷比較高的地區生活
也會是一些不錯的選擇
⏱️時間方面，可以從兩個角度來看
提早累積工作經驗、累積或提升薪水
及早進行正確投資都是很重要的
另一方面，把時間投資在未來薪水也非常正確
🌟前提是善用時間，確實能反映在未來的薪水
因此要好好評估其他投入的時間成本、達成目標機率
接下來針對 💵投資平均報酬率
首先，做到「有效投資」很重要
什麼是有效投資，就是投資報酬＞通膨率
要先知道，輕微通膨對經濟成長有幫助
平均來說通膨率2%，這是各國政府會努力維持的數字，年報酬率2%以內的投資工具都不合格
當手上的錢不會被通膨吃掉，才算維持實質經濟能力
股票的市場有俗語叫「本多終勝」
在股市裡，錢多的人相對有優勢
因此當你還沒錢就要認清自己處在弱勢
儘量選擇風險小的項目做投資
所以不推薦大家操作當沖、期貨、選擇權
尤其用借貸的錢來做上面這種高風險操作
它可能讓你在懵懂的時候，財務狀況就受重傷
需要花很久的時間還債療傷，而別人在累積資產
在股市中找到相對高報酬、低風險的標的
這就是我們要做到的目標🎯
下面會對0050、0050正二、0056、兆豐金進行區間報酬比較（報酬包含股利跟價差），再以大盤指數作為參考值，找到比較理想的投資標的
計算區間拉長到2015年到2023年，共8年
這8年間，大盤指數從8,510點提升到16,843點📈漲幅+97.92%
❶0050：賺89,600元
⭕️報酬成本比 +137%
❷0050正二：賺116,400元
⭕️報酬成本比 +610%
❸0056：賺26,110元
⭕️報酬成本比 +121%
❹兆豐金：賺24,650元
❌報酬成本比 +89.96%
2020年到2021年，屬於牛市🐮
大盤指數從12,709點提升到17,623點📈漲幅+38.67%
❶0050：賺39,350元
❌報酬成本比 +38.09%
❷0050正二：賺69,750元
⭕️報酬成本比 +108.98%
❸0056：賺5,780元
❌報酬成本比 +19.16%
❹兆豐金：賺2,600元
❌報酬成本比 +8.06%
2021年到2022年，屬於熊市🐻
大盤指數從17,623點下跌到14,702點📉跌幅-16.57%
❶0050：虧17,700元
⭕️報酬成本比 -12.71%
❷0050正二：虧33,000元
❌報酬成本比 -24.67%
❸0056：虧4,120元
⭕️報酬成本比 -11.99%
❹兆豐金：賺4,080元
⭕️報酬成本比 +12.31%
⭐️總結來說，0050是比較接近條件
「牛市漲贏大盤，熊市跌幅小於大盤」
考量到整體綜合獲利狀況
⭐️會建議有風險承擔能力的人選擇0050正二
⭐️想分散風險，可以投入一定比例投到高股息
或許適當的做一些避險，能幫助更快累積財富
另外提供做簡單計算
假如💰目標頭期款是200萬
一個月有2萬可存款或投資使用
以複利方式滾動累積，達成目標的時間如下
①全存款：需要100個月，8.33年
②全投入0050：需要65個月，5.42年
③全投入0050正二：需要34個月，2.83年
在條件許可的狀況下再買房，開心快樂才最重要
祝大家都能朝著自己想要的生活繼續前進