 

剛學會計覺得很難很容易搞混，但孰讀後再配上口訣聯想，更容易記住，這樣的口訣記憶法，應該能幫助您快速掌握四大報表的精髓！例如資產負債看身家，損益表看賺賠家，現金流量看活家，權益變動看東家。這樣學會計就覺得有趣多了。

 資損權現，一問三答

 資：資產負債表 → 財務狀況（有什麼、欠什麼、剩什麼

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四大報表背誦口訣大整理: 資產負債看身家，損益表看賺賠家，現金流量看活家，權益變動看東家

台版地面師：殯儀館旁的「閃婚騙產」



2023 年，台中 18 歲賴姓高中生因父親驟逝，繼承價值5億元的多處房產，成為「台版地面師」26歲夏姓男子父子的目標。夏男透過社交軟體結識賴生，得知其繼承鉅額不動產且缺乏社會經驗後，展開密集攻勢，隨即與的夏姓地政士助理完成同性結婚登記，約2小時後，賴生墜樓

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台版地面師：從五億高中生命案來學習面對詐騙猖獗的自保之道

本文統整臺中市龍井、大甲、大肚三個區域的各類新建案，包含透天別墅、大樓、華廈、電梯公寓等，詳細介紹各建案的地理位置、格局規劃、建材配備、生活機能、交通動線與預計完工時間。無論是尋找首購宅、換屋宅，或是投資置產，皆能在此找到符合需求的參考資訊。

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臺中龍井、大肚、大甲區新建案彙整：一篇看懂各區建案特色與優勢

整理： 九回文

台灣好市多限定版的幽默

關於停車場：好市多的停車場是台灣訓練駕駛技術與人際耐心的地方。你會在那裡學會完美的倒車入庫，並深刻體悟「緣分」，找到車位需要緣分，離開車陣也需要緣分。

關於必買商品：台灣好市多的烤雞和貝果不是食物，是一種社交禮物。你去朋友家沒帶，就像沒帶伴手禮一樣失禮。

商業

好市多

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商品

伴手禮

costco

都市傳說

物理學家

購物

失控

食物

我們在 Costco 共同經歷的荒謬又真實的集體失控行為，用10個笑話來完美詮釋

Costco台中第三店雀屏中選的黃金地段

Costco台灣是用精英店的模式，創造了堪比許多國家總體量的營收貢獻，其背後的核心驅動力，是全球頂尖的會員鐵粉經濟。 即將開幕的台中三店預計將落腳精機舊址，預計將進一步推升其在台的總營收與市占率。

台中市盧秀燕市長證實 (2025/12/4)，備受期待的

理財創業通

台灣大道

會員

購物中心

盧秀燕

市場

台中

奇蹟

都市計畫

300萬

【Costco 在台灣的經濟奇蹟】盧秀燕市長表示：好市多臺中第三家店將插旗台灣大道上的臺中精機舊址 



政府正規劃「虛坪改革」，聽說分兩階段推進，這讓九回人想起以下情境：

阿九：這個建案看起來不錯，公設比才 28%！新聞不是說改革後公設比會下降嗎？

經理：我們是第一批適用新制送審的建案，電梯免計容積，車道也獨立產權了，公設比確實漂亮很多。

小回： 可是…這個室內實際使用坪數才 20 坪？總價

空間

容積

管委會

管理

電梯

公設

車位

上限

階段

虛坪改革後公設比，房價助漲或助跌?虛坪改革懶人包：2026年電梯、管委會空間新制上路！這幾點買房要注意

 一、控股架構的稅務核心設計

 1. 全球「三層金字塔」控股結構

李氏家族(個人/信託) → 開曼群島控股公司 → 香港公司 → 全球業務實體

 開曼群島註冊：長和(CK Hutchison)和長實(CK Asset)兩大旗艦註冊地，0%企業所得稅和資本利得稅，規避香港16.5%稅率

 雙層

資本利得稅

香港

子公司

風險

信託

核心

控股公司

業務

基金會

解析李嘉誠集團稅務與財務規劃：控股架構、稅務優化、現金流管理與風險控管

富旺國際



富旺國際是一家台灣上市櫃建設公司，已深耕建築業逾三十年。富旺國際（6219），於1987年成立，原為液晶顯示器製造商，2008年由台中昌運建設入主後轉型為現名，主要業務為不動產開發、建設、代銷及土地開發等。該公司近年來積極轉型為全方位的地產開發商，除了住宅建案，也跨足商辦、工業不動產

建築

開發

基地

結構

富旺國際歷年建案介紹：深耕臺灣房地產超過三十年的上市櫃建設公司

股權與經營權的分離

要當隱形股東，核心就是讓「名義上的股東」（登記在公司章程和工商登記的股東）與「實質上的股東」（實際出資並享受利益的人）分離。


方法一：股權代持（最常見）

這是最直接也最普遍的方法。

如何操作：

你（隱形股東）與一位你極度信任的人（名義股東/代持人）簽訂一份 《股權代持

九回小學員

股權

法律

經營權

你的名字

傳承

股權與經營權的分離：隱形股東的常見策略與風險評估

開公司 10 大步驟完整指南：從構想到營運

1. 創業規劃與商業模式確立

市場調研：分析目標客戶、競爭對手及市場需求

商業模式設計：確立盈利方式 (如銷售產品、服務費、會員制)

財務規劃：估算啟動資金、營運成本及預期收支

風險評估：識別可能面臨的挑戰並制定應對策略

九回提醒您：記得寫簡明

九回房地

營運

會計師

費用

監察人

帳戶

開公司10大步驟：從規劃到營運的完整指南，手把手教你創業當老闆

市場與交易

住宅開發

地價稅

房屋稅

土地增值稅

營業稅

契稅

房地合一稅

遺產稅

贈與稅

印花稅

重購退稅

台北市房市

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桃園市房市

新竹市房市

台中市房市

台南市房市

高雄市房市

宜蘭市房市

彰化市房市

南投縣房市

台中市大甲區

臺中港市鎮中心重劃區

沙鹿新站特區

新光田特區

北勢頭靜宜大學商圈

台中清水商圈

梧棲文化路商圈

沙鹿家樂福商圈

台中市龍井區

台中市大肚區

九期旱溪重劃區

十期軍功水景重劃區

一期大智重劃區

二期麻園頭重劃區

三期忠明重劃區

四期中正東山重劃區

五期大墩重劃區

六期干城重劃區

七期惠來重劃區

八期豐樂重劃區

房屋化妝術

不動產貸款

不動產信託

不動產證券化

地產基金

龍寶建設

聯聚建設

聯悅建設

遠雄建設

富旺建設

興富發建設

惠宇建設

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