地震險
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在房地產投資的領域中，多數人追求的是「上行獲利」，卻極少人精算過「下行風險」的極致對沖。面對頻繁地震，大家擔心的是房價大跌；但在本篇深度報告中，我將為訂閱者拆解一個反直覺的投資模型：如何利用保險制度的定額給付特性，結合老公寓的土地殘值，建構一個「震後反而更增值」的資產防禦體系。
一
▋房毀了，幾百萬的損失你能負擔?
房價建立於土地+房屋
即使房塌了，土地仍在
所以損失通常不會破千萬，但絕對也好幾百萬
依坪數、地區、材質、動產價值而定
▋房塌了，會不會影響你一生?
有些人剛交屋，開始扛房貸
運氣不好，碰上地震，樓塌了
房貸要不要繼續繳?
銀行不會因為
🏠 房屋險 vs. 地震險
✅ 房屋險：保障火災、水災、颱風、竊盜等對房屋造成的損失。
✅ 地震險：專門賠償因地震導致的房屋倒塌或損壞，屬於獨立險種。
📌 關鍵差異：房屋險不包含地震損失，地震險須額外購買。
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我們的房子只要有跟銀行貸款，銀行都會有明確條文規定在房貸清償前，須對房屋投保適當保額的住宅火險與地震險，這個住宅火險我們也能自行找產險公司網路投保，保費應該會比原本銀行合作的產險公司便宜個一兩百塊，大家可以試看看比較一下保費，如果有便宜就能自行投保，不會很麻煩。
我們需要知道的房屋投保資料如下，也可
