礁溪轉運站
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地形與人口說明～親自走訪就知道數字掩蓋真相
礁溪人口幾乎都集中在溫泉區，市區德陽村、大義村、二結村、三民村、玉石村、大忠村，人口有將近14,755人，擠在1.68平方公里土地上，每平方公里高達8,783人，這還不算觀光客，加上一定破萬，不但不是地廣人稀，反而人煙稠密，很容易發展生活及商業機能。
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■ 台北人把礁溪當成「上林苑」，平時卻沒有人煙，形成空屋率全國第一行政區
□ 礁溪上下班通勤台北時間長，幾乎都是休閒兼投資式置產
●「電信電令人口」是非常有用的分析工具，可以付費取得詳細資訊，礁溪似乎有房價泡沫化疑慮
○「休閒式置產」屬於非剛性需求，所以價格相對波動大，經常在房地產泡沫破裂時首當其衝
頭香