達麗河蘊

張富傑 去年九月央行限貸令公布時，我當時就有提到參考過往經驗，因房市處於弱勢，營建指數會長期承壓，且我當時也預期房市會「量縮價微跌」，這種背景顯然也不利營建股評價，但特定個股例如達麗、興富發、長虹，或者之前也有稍微提到的富宇等，其實都有不少案子預售銷售成績亮眼，未來就等著完工入帳，因此獲利反而是可以期待的，所以會選擇「一半抱著」「另一半區間操作」的策略，儘可能降低等待獲利實現期間的時間成本。 但最近關於央行決議前瞻或者近期的文章，我也有提到接近完工入帳的時間點，我就沒有積極區間操作的想法了，這一波預計就是等獲利開出來，然後看看有沒有機會入選高股息ETF，會傾向在這個時間點再停利。 另外今年獲利應該不會到7元（達麗），因為交屋有延遲，主要交屋量應該會落在明年第一季。