2008年次貸風暴，背後原因是房地產供應過剩及房價下跌。當時，多數美國人認為房價不會跌，小布希政府更推出「人人有房住」政策，導致放款標準降低。此政策間接支撐房價，但隨著新屋供應過剩及利率上升，房市泡沫於2007年破裂。台灣的房市受眾多因素影響，包括低利率、疫情期間的超額儲蓄等，難以預測泡沫何時破裂。

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金融海嘯前美國房地產供需變化

本文深入探討美國房地產市場的變動與影響力，運用豐富數據解析房地產的發展趨勢並對經濟形勢作出精闢評估。透過營建許可數量、新屋開工數，到貸款利率，再至銀行業整併等議題，文章縝密呈現美國房地產市場的現況與未來。是一篇讓讀者瞥見房地產發展與經濟脈動關聯性的實用文章。