竹北房產真話：阿洪視角
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竹北房產真話：阿洪視角
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由新到舊
阿洪房市研究，
2027年結構性下修，至今兩年後
2027 年大跌預警：多位房市專家與 Zack 預測，2027 年至 2028 年以後，房價至少會大跌 10%-20% 以上 。
2055 人口崩潰效應：從更長遠的人口結構來看（如第二章所述），少子化與人口衰退將從根本上削減對房屋的需求 。
竹北租屋戰區深度分析
A. 高鐵特區：高收入者的租金堡壘
客群： 剛回國的工程師、不想繳高額房貸的「以租代買」族。
關鍵字： 「惠宇」、「坤山」、「合新詠遇」。
阿洪筆記： 此區租客最在意**「通勤便利性」與「學區」**。目前高鐵特區二房若帶優質家具，3 萬是常態，低於這個數字通常秒殺。
