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別慌！投資市場的風吹草動，總是牽動著我們敏感的神經。最近股市、房市的消息面似乎都不太樂觀，讓許多人開始擔心自己的投資是否安好。讓我們一起來看看國泰金的最新調查，理性分析一下現在的局勢。
前言｜
先前市場上流傳一種說法：「有新青安撐著，政府帶頭做多，房市絕對跌不了！」
這種說法聽起來安心，卻忽略了資本市場運作的基本邏輯：
短期政策，可以拉抬數字；但撐不起結構性趨勢。
如果只看到成交量短暫回升，就認為房市無敵，那才是真正的危險。
來源：房市回溫？3月新青安受理戶數金額創半年高點 | 產經 | 中央社 CNA
以下是這篇報導的精簡整理：
台灣房市回溫：新青安貸款申請創半年新高
貸款受理增長：3月新青安貸款申請數達5,448戶，總額417.49億元，較上月分別成長52%與50%。
市場活躍因素：
建案交屋潮：多個新
前言｜
每當市場出現風吹草動，媒體總會極端放大消息：
不是「房價永遠不跌」，就是「房市即將崩盤」。
但真正成熟的市場參與者，絕不靠情緒做決策。
判斷市場溫度，最關鍵的，是成交量。
成交量是房市的心電圖，量的異常變化，總是價格變化之前的預兆。
時光飛逝，自己已經不是當年那個沒包袱的少年，三十而立的買房焦慮期，到了該落地生根的時候，買房的驅動力與經濟壓力忽然壓到肩膀上，開啟研究台灣房市篇章：2024年新增33萬房奴，台灣背房貸人數220萬來到近年新高。
前言｜危機，是機會的起點
當市場動盪，新聞充斥著恐慌的標題，許多人選擇觀望、暫停甚至逃離。然而，真正的買點，從來不是在市場最熱的時候出現。正是當別人恐懼時，資產配置的黃金機會正悄悄誕生。今天，我們將從歷年股災與房市修正的數據出發，重新思考——現在，為什麼應該是買房觀察期？
現今房價高不可攀，礙於預算考量，越來越多人只能選擇買老屋，據統計，六都買賣屋齡，除了桃園之外，其餘五都平均買賣屋齡均寫下歷史新高，其中又以台北市35.6年最老。
台北市因開發早，老宅眾多，隨著時代推進造成天龍國各屋齡住宅的交易占比也出現明顯變化。根據內政部實價登錄資料顯示，從2015年至2024年
房市真的榮景不再！財政部最新公告，3月個人房地合一稅收為43.5億元，年增僅2.7％；第一季稅收則為101.2億元，衰退11％，為近七季來首次年減，顯示房市交易不再像往年一樣熱絡。
統計顯示，第一季個人房地合一稅收101.2億元，年減幅度達到11％，是近7季首見年減，同時第一季的個人房地合一稅收也
為了省仲介費，不少人選擇買房「直接找屋主」，不過也有些人為了避免消費糾紛，選擇找房仲幫忙，為的是替自己多買一份保障，畢竟一間房動輒上千萬，要是日後出了問題求助無門可成一大麻煩。「到底該不該花仲介費找房仲？」是每個房市小白常遇到問題，為此賣厝阿明在臉書社團分享「買房攻略」，用一張表告訴你怎麼選最聰明！
自央行於去年第3季祭出史上最嚴打炒房政策後，房市買氣瞬間急凍，加上搭配強化金檢，擊落投資客從銀行搬錢購屋的絕技，連帶房價也跟著些許鬆動。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第4季全台平均房價降至每坪33.8萬元，較前一季每坪36.2萬元下滑6.6％，顯然市場已進入修正階段。
根據內政部公布的
