可以先回顧9個月前的分析，基本資料跟9個月前差異不大，本文就不再贅述，直接進入分析。使用的資料來源為2022/7/28發布的全年業績報告。本文的訊息量會比較大，因為年度業績報告的內容跟季業績報告的內容詳盡很多。

資料說明 Gearing(%)&PB取自新交所，其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield為自行計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。 4. 跟新交所的reit list比對後發現之前的表沒有CY6U跟CEDU，所以補列上。

本月淨值增加約1.4K美金。

本月淨值增加約2.6K美金，上個月賣出的BLV假如沒賣出可以多增加約2.8K獲利(76.7附近出清400單位，昨天收盤價在83.3附近)，人生真的沒這麼多早知道阿T*T。預期繼續升息也沒推測錯，但投資級公司債的價格反而沒有下跌，反而繼續上漲，真是神奇。 本月有買進一些港股

本月淨值減少約2.8K美金，大致上都是投資級公司債ETF-BLV砍到谷底所發生的損失。原本以為大幅的升息會讓公司債持續下跌，沒想到跌了一下又開始反彈，真是出乎意料之外。 本月S-reits無交易&港股交易如下: 2328出售主要是賣出買權被執行，所以才賣出的。

因為已經像方格子檢舉，不知道會不會被撤下，所以只放連結，內容用截圖放上。 https://vocus.cc/user/62aab1eefd89780001a08cc9 https://vocus.cc/article/62ab31a1fd89780001a4e5b3

兩年前已經分析過一次AIMS APAC REIT(O5RU)，不過看得出來經理團隊很努力在提升該REIT的水平。經檢視基本資料跟兩年前已經有一些差異，有必要更新。 本篇文章使用的資料來自2022/4/27的年度報告公告中的資料，先來看物業組合的改變。 接著來看營運狀況 最後來看財務狀況 結論

資料說明 1. Gearing(%)取自新交所，其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。 篩選條件為Yidle>6%，PB<0.93、Ｇｅａｒｉｎｇ＜38%。

本月淨值增加約1.7K美金，這個月投資級的債券反彈了不少，月中也買了一點債券ETF-BLV。領出7.6K，因為老屋翻新實在會一直有意外驚喜，加上最近原物料價格持續上漲，所以只好再領錢。

本月淨值增加約0.9K美金，由於美國快速升息應該是確定的事，所以又減碼了1/3的債券部位，不過由於持有的債券幾乎都是屬於短期會到期的，受利率變動的影響不若長期得來的大，很多長期投資級的債券在4月的跌幅都在10%以上。 債券持有部位如下