我在確定要分析M1GU後才發現2023/1/20有一個Volare Group對M1GU收購要約公告，大股東還願意用0.465的價格收購10%單位數，我就安心的在1/25以0.45的價格先買進了7300單位。

5.

2020~2021兩年大多頭的情況下，我的投資策略連兩年都輸給基準指數。還好2022年不但把落後的部分都追回來，即使在考慮費用&稅後，累積報酬率也勝過基準指數，真是萬幸。

本月淨值增加約1.7K，本月完全沒有交易。

本月淨值增加約7K，在經歷連兩個月大幅減少後來了一個大反彈，不好的是上個月有提到會減碼港股，等升息減緩後再買入債券的操作，偏偏港股就砍11/3跌至25年新低的時候，之後就迅速反彈。

沒想到已經要2022年底了才想到要來這邊補上2021年的投資報告。

本月淨值減少約5.3K美金，已經很久沒出現連兩個月這麼大金額的減少。

本月淨值減少約6.3K美金。

可以先回顧9個月前的分析，基本資料跟9個月前差異不大，本文就不再贅述，直接進入分析。使用的資料來源為2022/7/28發布的全年業績報告。本文的訊息量會比較大，因為年度業績報告的內容跟季業績報告的內容詳盡很多。

資料說明 Gearing(%)&PB取自新交所，其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield為自行計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。 4. 跟新交所的reit list比對後發現之前的表沒有CY6U跟CEDU，所以補列上。