因為已經像方格子檢舉，不知道會不會被撤下，所以只放連結，內容用截圖放上。 https://vocus.cc/user/62aab1eefd89780001a08cc9 https://vocus.cc/article/62ab31a1fd89780001a4e5b3

兩年前已經分析過一次AIMS APAC REIT(O5RU)，不過看得出來經理團隊很努力在提升該REIT的水平。經檢視基本資料跟兩年前已經有一些差異，有必要更新。 本篇文章使用的資料來自2022/4/27的年度報告公告中的資料，先來看物業組合的改變。 接著來看營運狀況 最後來看財務狀況 結論

資料說明 1. Gearing(%)取自新交所，其餘來自盈透。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 3. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。 篩選條件為Yidle>6%，PB<0.93、Ｇｅａｒｉｎｇ＜38%。

本月淨值增加約1.7K美金，這個月投資級的債券反彈了不少，月中也買了一點債券ETF-BLV。領出7.6K，因為老屋翻新實在會一直有意外驚喜，加上最近原物料價格持續上漲，所以只好再領錢。

本月淨值增加約0.9K美金，由於美國快速升息應該是確定的事，所以又減碼了1/3的債券部位，不過由於持有的債券幾乎都是屬於短期會到期的，受利率變動的影響不若長期得來的大，很多長期投資級的債券在4月的跌幅都在10%以上。 債券持有部位如下

本月淨值減少約2.3K美金，原本應該可以虧損更少的，因為原本有資金需求要領出30K美金，所以有減碼一些港股跟債券，後來仔細尋找財源後只需要10K美金。所以又回頭買了一些港股，但事後來看原本買的港股真的是砍在港股谷底，多損失很多。 S-reits交易如下 股息再投資

上一篇分析的Sabana REIT(M1GU)分析的時間為2021/9/27股價為0.435cent，接近半年後的現在股價為0.465cent，2022/2/25除息0.0157cent，預計在3/21發放，半年間的報酬率為10.5%。

資料說明 1. 市價、DPU跟市值來源為盈透軟體。DPU為最近12個月的數字加總。 2. Gearing(%)跟NAV取自reitdata，遺漏缺失部分則取自最近的業績發表。 3. Yield跟Price/NAV為EXCEL中計算。 4. 名稱中有USD跟EUR的交易貨幣是特殊貨幣，其餘皆是新幣。

2月底的港股+S-reits持股部位如下。

本月淨值增加約5.5K美金。