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2023/10 S-REITs挑選
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2024/04/03
消失好一陣子，我又出現了!但應該不會像之前一樣每個月寫交易紀錄，畢竟沒有交易，可能三個月或半年報告一次就行。港股終於等到稍微像樣的反彈，持有的港股部分也都有不少的漲幅。
2024/04/03
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2023/10/02
本月淨值減少約0.4K，上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位，希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
2023/10/02
本月淨值減少約0.4K，上個月加碼的港股部份本月依舊是上沖下洗。本月港股、債券跟S-reit都沒有交易。S-REIT部分M44U選擇股息再投資所以增加1單位，希望哪天能累積到100單位把它處理掉XD。
2023/09/05
本月淨值減少約1.3K，港股雖然上個月才出清了一些部位，但在港股又破底的情況下，很多港股公司是身為價值投資人看到會口水直流的，所以又奮不顧身的投入這個不斷破底的市場。S-REIT部位無變動。
2023/09/05
本月淨值減少約1.3K，港股雖然上個月才出清了一些部位，但在港股又破底的情況下，很多港股公司是身為價值投資人看到會口水直流的，所以又奮不顧身的投入這個不斷破底的市場。S-REIT部位無變動。
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走完朝聖之路和TMB後，我發現真正能撐住長時間健行的，不只是腳力，而是那些讓生活更舒服的小物。這篇整理了我在TMB實測後覺得超好用的三樣登山神器——防水襪、肥皂袋、速乾毛巾，每一樣都讓旅程更輕鬆！
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距上次2022/2/25分析時價格46.5cent，今日(2023/2/21)收盤價42.5cent，不含兩次的股息收入，下跌4cent(約9.7%)。
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本月淨值增加約7K，在經歷連兩個月大幅減少後來了一個大反彈，不好的是上個月有提到會減碼港股，等升息減緩後再買入債券的操作，偏偏港股就砍11/3跌至25年新低的時候，之後就迅速反彈。
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本月淨值減少約2.3K美金，原本應該可以虧損更少的，因為原本有資金需求要領出30K美金，所以有減碼一些港股跟債券，後來仔細尋找財源後只需要10K美金。所以又回頭買了一些港股，但事後來看原本買的港股真的是砍在港股谷底，多損失很多。
S-reits交易如下
股息再投資
本月淨值減少約2.3K美金，原本應該可以虧損更少的，因為原本有資金需求要領出30K美金，所以有減碼一些港股跟債券，後來仔細尋找財源後只需要10K美金。所以又回頭買了一些港股，但事後來看原本買的港股真的是砍在港股谷底，多損失很多。
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本月挑選出的兩個S-REITs為CROMWELL EUROPEAN REIT (SGX:CNNU)及SABANA SHARI'AH COMPLIANT REIT (SGX:M1GU)。
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說真的分析有沒有用，事前都沒有辦法唯有事後回顧才比較有真實感。雖然時間還很短暫，但先來快速回顧一下２０２０／６跟２０２０／９月挑選出來的分析標的，報酬率如何？
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DBS的研究小組在2020/5/11發布了一篇The next big test for S-REITs的研究報告，個人認為這篇研究報告非常不錯，值得一看。這篇報告主要是對S-REITs進行一些壓力測試。
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債券挑選條件如下，符合篩選結果的總共有17檔債券，結果見圖一。
ask
yield>6%
2025/12/31前到期
Moody rating至少在BA3以上
排除以違約的債券
圖一、2019/4/30盈透債券掃描器挑選結果
S-REITs的挑選條件如下，總共有6檔符合要求，
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