投資技術成長的關鍵

對於買房的看法我個人覺得是一個人一生中＂至少＂一定要買一間房，當然也要天時、地利、人合三個重點： 1、＂時機＂很重要。危機入市 2、＂地點＂很重要，寧可好地點的爛房子，也不要偏離地點的好房子 3、＂功能＂很重要，一定是日後可以出租且租金報酬率在4%上人 舉𠆤例子：我有個在保險集團的朋友約60歲，三十年來業務保持非常優秀，前幾個月在台北碰面（十幾年沒有見面），我估算他三十年來淨收入應破億以上，但是他堅持不買房、買車（我同意）；但是対於不買房，我就覚得他有點不知變動，他把收入買債券、黃金存摺，雖然穏定，但卻錯失兩次房價的增殖。 尤其他有兩個兒子，尤其需要有資產的配置，若在2002年-2003sars期間，他把優沃的薪水（估計當時每月有20萬收入及存款）投入當時敦化南北路（大安區）的房價（每坪27-30萬），其實他的資產目前可以膨脹到四倍，而他至少可以投資個兩間到三間。現在他上億財產雖也買得起五十坪房子，但人的心態就是這樣，27萬/坪不買，怎麼可100萬/坪下得了手? 另一次機會是2008金融海嘯，馬政府還沒調降遺產稅前。 現在走向負利率時代，土地資產配置又可能是一個趨勢，但少子化的因素，所以＂地點＂真的決定租金及房屋的未來價值及抗少子化的因素之一。