房貸、二胎房貸是什麼？二胎房貸申請流程分享
更新於 2022/06/06閱讀時間約 1 分鐘
房屋貸款是什麼？
一般來說大部分買房子的人，都不會直接拿出一大筆資金而是向銀行貸款，此貸款的方式是利用房子做擔保，貸款額可以從60%~80%，利率也比信用貸款低，竟然提到信用貸款，這邊也稍微介紹一下，信用貸款是完全依照個人的信用與收入做為依據，貸款金額就少很多，利率也會比較高，期限較短，因此如果要購屋，還是房屋貸款好。
二胎房貸又是什麼呢？
這字面上的意思，二胎房貸就是第二次貸款的意思！也就是說將以貸過款的房子再次拿來向第二間銀行申請貸款，但此時貸到的金額就會較低，利率也會較高，因為這相對銀行來說風險也會比較大。
二胎房貸流程申請是什麼呢？
1.備妥相關文件：身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。
2.房貸審核：填寫申請書並將相關文件送審，銀行會針對房屋殘值進行估價。
3.簽約對保：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。
4.抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行。
5.資金撥款：完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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房屋貸款和土地貸款一直是購房和投資的主要方式之一，但對於有房產的人來說，或許您曾經聽說過「二胎房貸」，這個名詞或許對一些人來說還不太熟悉，但它代表一個重要的金融選項，可以幫助您解決資金問題。
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在物
在現代生活中，貸款已經成為實現夢想、投資和滿足生活所需的重要工具。本文將深入探討房屋貸款、二胎房貸和車貸這三種不同的貸款選項，以幫助您更好地理解這些選擇，並決策時更明智。
房屋貸款：居住與投資的基石
房屋貸款是購房者的首選，也是最常見的貸款選項之一。它通常由銀行或貸款機構提供，旨在協助人們購買房
當你遇到臨時急需現金週轉時，若名下有房子、車子等擔保品
已經辦理過房貸或車貸，還可以透過二胎貸款來解決資金需求
意思是再次把房子拿去向另一家銀行抵押借錢，也就是「二胎房貸」
二胎房貸的好處是，不是領固定收入、原貸銀行無法增貸、個人信用出問題…等狀況都可以申辦，因為二胎貸款有擔保品，會比銀行信貸更容易
二胎房貸是什麼？
當您很需要一筆資金，但房屋貸款還沒有還完時，如果想再用同一間房屋貸款以取得現金運用，是可行的嗎？是的！您可以透過二胎房貸達到這個目的。
二胎房貸適合哪些族群申請？
二胎房貸有什麼特點？
假若你是一位願意將一筆資金多方應用的人，那麼「二胎房貸」或是「二順位房貸」的名稱你應該不會陌生；但你若是一位較保守的資金理財者，你需要瞭解「二胎房貸」的意義。只要掌握了訣竅，將讓你擁有更靈活的資金應用手段。
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