房貸、二胎房貸是什麼？二胎房貸申請流程分享

一般來說大部分買房子的人，都不會直接拿出一大筆資金而是向銀行貸款，此貸款的方式是利用房子做擔保，貸款額可以從60%~80%，利率也比信用貸款低，竟然提到信用貸款，這邊也稍微介紹一下，信用貸款是完全依照個人的信用與收入做為依據，貸款金額就少很多，利率也會比較高，期限較短，因此如果要購屋，還是房屋貸款好。

這字面上的意思，二胎房貸就是第二次貸款的意思！也就是說將以貸過款的房子再次拿來向第二間銀行申請貸款，但此時貸到的金額就會較低，利率也會較高，因為這相對銀行來說風險也會比較大。

1.備妥相關文件：身分證、房屋權狀、收入證明、第一順位房貸繳款紀錄等文件。

2.房貸審核：填寫申請書並將相關文件送審，銀行會針對房屋殘值進行估價。

3.簽約對保：審核完畢會告知申請人貸款利率及貸款金額，核對資料後進行簽約。

4.抵押設定：將房屋的債權設定抵押給銀行。

5.資金撥款：完整跑完流程之後，貸款資金會撥款到指定帳戶。

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