不動產
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收入認列與稅務申報需分開思考：發票開立與收益認列時間不同，須調節營業收入。
成本明細完整：材料、人工、工程費、印花稅、契稅、工程受益費等均應列入成本，以便正確計算損益與所得稅。
工程分期管理：對於跨年度工程，應建立完工進度表與預收款管理，以便稅務申報與財務報表正確。
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營建業為高資本、高風險、高關聯度之產業，須兼顧工程進度控制、財務稅務規劃及法令遵循。 企業在經營上應導入：
會計準則導向之專案損益認列
稅務分期與折舊策略
勞安與分包合規制度
資金流動監控與風險應變計畫
以確保營運合法、穩健並兼具節稅效益。
書名：致富習慣：改變10個生活小細節帶來巨大財富
作者：史蒂夫．艾德卡克(Steve Adcock)
譯者：劉大維
出版社：金尉
出版日期：2024年6月
習慣#4
千萬富翁
先付錢給自己
要先存錢後再花錢，而不是先花錢後才存錢。華倫．巴菲特。
「先付錢給自己」
1、設定財務目標
2、建立儲蓄基
本文探討房東在管理一位於捷運板南線周邊但老舊的住商混合公寓套房時，所面臨的現實困境。從公寓的硬體限制到房東的倫理掙扎，再到對房客選擇的權衡，作者細膩地描繪實際房地產操作中的種種考量。
風雨欲來的第一步就是調整春城的管理報表。貸款下來前，給我們的說法是管理報表不會調整，一切按之前的做法。貸款下來後，就變了樣，讓我們按確實成本調整。貸款下來前，因為資金成本是境外的，所以不列入我們的管理報表。下來後，資金成本落在春城項目，就得把這個成本列進來。
這幾年，相信所有正在準備買房，或是已經成為房貸族的夥伴，心頭都沉甸甸的。面對持續的高利率環境，加上政府一波又一波的房市管制，買房已經不只是「存頭期款」那麼簡單，更是一場對財務規劃與風險承受力的嚴峻考驗。
親愛的讀者，如果你正在猶豫是否該進場，或正被房貸壓力困擾，本文將從實戰經驗出發，提供你最務實的
此報告結合官方專業名稱、環境敏感核心區、管制深度、實務風險，以及最實用的官方查證網站指引。
透過八大類敏感區位的系統性分析，協助查證者在沿海與水域地區掌握法令風險與實際開發可行性。
一、國土與生態的「絕對禁建」紅線
最高強度法令限制：土地開發權「永久終止」
1. 國家級最高強度保育區（絕
本文分享作者實際體驗日生金（Daily Gold）平臺的心得，強調其以不動產抵押擔保的債權轉讓媒合方式，適合尋求穩健、有實質擔保、透明流程的小資族建立被動收入。文章從註冊、實名認證、瀏覽標的到參與實體交流會，詳細介紹操作流程與平臺特色，並提供給小資族的投資建議。
