疫情期間收入減少、房貸繳不出怎麼辦？4招幫您減輕壓力
更新於 2021/11/08閱讀時間約 4 分鐘
三級疫情警戒確定延到6月14日，沒辦法開店做生意、小孩停課要請防疫照顧假、被迫放無薪假甚至失業…新冠肺炎嚴重影響生計，房貸還是得繳，壓力好大該怎麼辦？本篇提供您四種度過難關的方法。
一、善用房貸寬限期
在房貸期限內，可以向銀行申請1－5年的房貸寬限期，而銀行會根據客戶的財力狀況和信用條件，來決定是否給予寬限期。這段期間「還息不還本」只需繳房貸利息，不需攤還本金，因此可暫時減輕每個月的還款壓力。
如果您已使用房貸寬限期，還是可以跟銀行談談，通常還款正常且已使用的寬限期仍在現行規定內（合計不可超過貸款期限的1/3），還是有機會申請寬限期展延，有的銀行也可提供部分金額的寬限期。
但是要注意，寬限期會壓縮到原本的還款期限，一旦寬限期結束後，每月還款金額恐飆升數倍。因此，房貸寬限期僅適用於短期有資金需求者，且申請前應先評估寬限期過後，自己是否有能力負擔月付金。
二、拉長房貸還款期限
您也可以直接跟銀行協商，將房貸還款期限拉長。假設你跟銀行貸款500萬、利率1.357％（五大銀行平均利率），本息平均攤還20年的房貸，每個月要繳23,800元；如果拉長至30年，每個月只需繳16,915元；40年則繳13,504元。
或者您也可以拉長還款間隔期。一般房貸大多是採月繳，如果有短期週轉問題，可以跟銀行協調，在一定期限內採雙月繳款、每季繳款。
不過，這樣雖然可以減輕當下的還款壓力，但長期來看，利息支出也會增加。同樣舉前面的例子，原本本息平均攤還20年的房貸，利息支出約71萬元；30年的房貸，利息支出則約109萬元；40年飆升到148萬元。
三、房貸增貸、轉貸、轉增貸
．增貸
如果您已經繳了一陣子的房貸，且房子在這段期間增值不少，您可以向原銀行申請增加貸款，取得一筆額外的資金作運用。但由於銀行的額度計算方式是將房屋現值扣除原設定金額，如果原房貸的設定金額已經很高，恐怕也貸不到多少錢。
．轉貸、轉增貸
您也可以直接將整筆房貸轉到別家銀行，因為是新的銀行來承貸，就有機會跟銀行爭取寬限期或更長的還款年限。而且申請轉貸時，房子也會重新鑑價，就有機會把房子增值的部分套現，多一筆資金運用。
但轉貸也有成本，您可能需要支出代書費、塗銷費、地政登記費、提前清償違約金、帳務管理費、徵信作業手續費、轉貸代償費等費用。
此外，除了房子需要鑑價，銀行也會評估申請人的財務狀況和信用條件，如果這段期間您的負債比增加、信用評分降低，就可能影響到您的貸款額度和利率，因此轉貸不一定比較划算。
四、申請信貸、車貸、二胎房貸
．信用貸款
信貸不像房貸、車貸需要提供擔保品，因此算是銀行貸款的入門款，基本上只要年滿20歲、有正常的工作收入，就有機會辦理。
不過申請信貸還是有一些限制的，如果您的負債比較高（超過40%）、信用評分低（600分以下），銀行可能也不會借錢給你。
．機車貸款
如果您有小額資金需求，也可以拿機車向融資公司申請貸款。只要年滿20歲且有收入，就有機會辦理。
．汽車貸款、汽車融資
您也可以將名下的汽車作為抵押品，向銀行或融資公司辦理汽車貸款、原車融資，以取得一筆資金作運用。
銀行提供的車貸利率較低，但審核也比較嚴格，信用不良可能就沒辦法申請。融資公司的利率雖然比銀行高一些，但審核就比較寬鬆，而且額度也比銀行高，最高可以貸到350萬。
．二胎房貸
二胎房貸就是在保留原有房貸的情況下，向另外一間銀行設定第二順位抵押權，來申請第二筆房貸。目前許多銀行都有在做二胎房貸，只是由於風險較高，所以銀行承作的意願較低、審核也比較嚴格。
建議您可以選擇股票上市公司裕融新鑫的二胎房貸，審核不僅比銀行寬鬆，可貸額度的計算方式也比銀行彈性，最高可以貸到房價的110%、金額高達300萬。
好事貸為裕融新鑫的直屬經銷商，團隊皆有10年以上的銀行貸款經驗，最快3天可撥款，是你缺資金時的最佳選擇。
本文引用來自：疫情期間收入減少、房貸繳不出怎麼辦？4招幫您減輕壓力
三級疫情警戒確定延到6月14日，沒辦法開店做生意、小孩停課要請防疫照顧假、被迫放無薪假甚至失業…新冠肺炎嚴重影響生計，房貸還是得繳，壓力好大該怎麼辦？本篇提供您四種度過難關的方法。
為什麼會看到廣告
3會員
271內容數
我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
武漢肺炎肆虐，嚴重影響生活步調，當然也造成人心不安。
怎麼辦？
當然，我們希望問題獲得解決、不安獲得平緩、恐懼得到安慰、怒氣得到消解、疑問得到答案。
這沒問題，「大多數人都這樣希望」--但不是「每個人」都這樣想，這一點一定要先認識清楚，不是每個人都希望事情變好。
這個前提很重要，如果你不先理解這個事
銀行信貸好嚴格，信用卡費沒繳清根本辦不了，沒車、沒房的小資族想借錢該怎麼辦？貸到寶有機車就能借25萬。我找到的這間公司叫貸到寶，他們除了提供三大融資公司的汽車貸款，也有機車貸款的服務，我想說就先申請看看，反正也不會多收錢，就交給張經理來處理。結果送件完隔天我就接到審核結果通知，對保完隔天下午就拿到錢
疫情害得大家慘兮兮，沒有工作收入證明還辦不了銀行信貸，還好有貸到寶挺頭家，不管是缺周轉金、還是轉型資金，只要有車就能辦，三天就撥款，最高可貸350萬。本來我想借信貸來補缺口，但我沒有工作收入證明可以提供給銀行，根本辦不了，超無奈。資料交給張經理後，不到三天的時間就撥款下來，我那台車可以借到110萬…
新冠疫情爆發，全國三級警戒解除日遙遙無期，明明收入減少卻領不到紓困補助…突如其來的經濟壓力該怎麼緩解？本篇教你用理財型房貸,轉增貸,二胎房貸把房子變紓困金的方法。
譽融貸是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商，團隊成員皆有10年以上的銀行資歷，提供您專業又安心的服務。
美國國家海洋暨大氣總署（NOAA）最新研究顯示，2020 年的疫情雖使人類活動減少，二氧化碳與甲烷兩種溫室氣體濃度卻持續成長。其中，二氧化碳濃度更是達到 360 萬年以來新高。
二氧化碳濃度創新高，人類活動減少也壓不下來
2020 年全球遭疫情肆虐，使得各地人類活動大減、飛機航班大減、製造業減產，
（圖：flickr）
心態問題好解決，就是轉念，但要轉念有賴於平常對於事物的觀察，所以我回想自己過去一年，兩個習慣外加三個局勢評估技巧，讓我疫情下依舊平常心生活。
兩習慣：
定期檢視自己
保持學習
局勢評估：
保持網絡聯繫
一切都來自近期和朋友的一個聚會，朋友分享的一個觀點大大打
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
武漢肺炎肆虐，嚴重影響生活步調，當然也造成人心不安。
怎麼辦？
當然，我們希望問題獲得解決、不安獲得平緩、恐懼得到安慰、怒氣得到消解、疑問得到答案。
這沒問題，「大多數人都這樣希望」--但不是「每個人」都這樣想，這一點一定要先認識清楚，不是每個人都希望事情變好。
這個前提很重要，如果你不先理解這個事
銀行信貸好嚴格，信用卡費沒繳清根本辦不了，沒車、沒房的小資族想借錢該怎麼辦？貸到寶有機車就能借25萬。我找到的這間公司叫貸到寶，他們除了提供三大融資公司的汽車貸款，也有機車貸款的服務，我想說就先申請看看，反正也不會多收錢，就交給張經理來處理。結果送件完隔天我就接到審核結果通知，對保完隔天下午就拿到錢
疫情害得大家慘兮兮，沒有工作收入證明還辦不了銀行信貸，還好有貸到寶挺頭家，不管是缺周轉金、還是轉型資金，只要有車就能辦，三天就撥款，最高可貸350萬。本來我想借信貸來補缺口，但我沒有工作收入證明可以提供給銀行，根本辦不了，超無奈。資料交給張經理後，不到三天的時間就撥款下來，我那台車可以借到110萬…
新冠疫情爆發，全國三級警戒解除日遙遙無期，明明收入減少卻領不到紓困補助…突如其來的經濟壓力該怎麼緩解？本篇教你用理財型房貸,轉增貸,二胎房貸把房子變紓困金的方法。
譽融貸是股票上市公司裕融新鑫的直屬經銷商，團隊成員皆有10年以上的銀行資歷，提供您專業又安心的服務。
美國國家海洋暨大氣總署（NOAA）最新研究顯示，2020 年的疫情雖使人類活動減少，二氧化碳與甲烷兩種溫室氣體濃度卻持續成長。其中，二氧化碳濃度更是達到 360 萬年以來新高。
二氧化碳濃度創新高，人類活動減少也壓不下來
2020 年全球遭疫情肆虐，使得各地人類活動大減、飛機航班大減、製造業減產，
（圖：flickr）
心態問題好解決，就是轉念，但要轉念有賴於平常對於事物的觀察，所以我回想自己過去一年，兩個習慣外加三個局勢評估技巧，讓我疫情下依舊平常心生活。
兩習慣：
定期檢視自己
保持學習
局勢評估：
保持網絡聯繫
一切都來自近期和朋友的一個聚會，朋友分享的一個觀點大大打