股票上市融資二胎是什麼？跟銀行二胎有什麼不一樣？
閱讀時間約 2 分鐘
房子已經有跟銀行貸款，還有資金需求，用房子跟另一間銀行或融資公司，再申請一筆房屋貸款，就稱之為二胎房貸，除了銀行之外，還有大型融資公司，無法順利跟銀行貸款的你，可以來認識一下融資二胎。
為什麼需要辦二胎房貸？
在一般人的觀念裡，走投無路的人才會辦二胎房貸，而辦了二胎房貸之後就等著賣房子，這是錯誤的觀念，任何貸款只要你正常還款，就不會衍生後面任何問題，還能解決眼前的資金困難，只能說因為比起一順位房貸，二胎房貸的利率確實比較高，才讓人有還不起的感覺，而事實上，二胎房貸的利率和信貸差不多，甚至比車貸還低。
二胎房貸利率之所以比較高，是因為當你還不出來時，房子被拍賣，一順位銀行先拿，再者是政府欠款，接著才會輪到二胎的銀行，如果拍賣的金額不足，二胎銀行會全部損失，由於風險高，利率自然也會較高，但因為利率比信用卡循環低，很適合用來整合信用卡循環、現金卡、信貸、車貸等小額欠款，也能用來整修房子或投資理財。
我找銀行辦理二胎房貸就好，為什麼要找融資房貸？
目前市面上大約只有十家銀行有辦理二胎房貸業務，選擇不多，而且有兩個關鍵因素，讓您的銀行二胎房貸條件不盡理想：
- 額度計算方式嚴格：銀行二胎房貸的計算方式，是現在的房價扣掉當初購屋時銀行設定的本金，為了預留拍賣時的行政成本，銀行的設定金額會是實際貸款金額的1.2倍，也就是說，1000萬的房子貸款800萬，銀行設定金額是960萬，以二胎房貸來說，完全沒有空間可以放款，因為不可能讓你全貸。
- 嚴審客戶信用狀況：銀行其實也很怕客戶不還錢，所以盡量只挑信用好的客人，以信用評分為審核標準，分數在600分以下的，都很難跟銀行貸款，如果有在使用信用卡循環，或負債比例高、沒有收入證明等等情況，收支比算不過，二胎房貸當然也不可能貸成功。
相較之下，融資公司的審核標準比較寬鬆，不管你是因為負債比太高、沒有收入證明、曾有信用不良的紀錄、近期增貸、剛買房......等因素，銀行不肯給予貸款，或是額度太低，都可以找融資公司申請二胎房貸，過件機會相當高。
融資二胎申貸條件
資格：年滿18歲，最高可至75歲，申貸年紀大幅放寬
額度：30-500萬，額度看得到也申請得到
年限：2-10年，符合條件者享2年寬限期
利率：7-14%，與信貸相當，比信用卡循環低
時程：申貸最快只要3天，比銀行動輒兩周起跳快很多
開辦費：15000，含地政設定、代書費等相關行政規費，無其他費用
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透過代辦公司辦融資二胎房貸好嗎？
透過網路搜尋會發現，很多網站都標榜可以幫你辦理融資二胎，但相關流程卻沒有清楚說明。如果找代辦，中間會經過多家融資公司，每家公司都要賺錢，手續費一層一層的收，反而讓你花了很多原本不須花的錢，想辦融資二胎需要慎選管道，多方比較。
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昨天提到中租，其實裕融也很強，前陣子還超車中租一段時間，隨著配股配息及大盤回檔之際，現在則是在170元附近徘徊。
在河流圖方面，裕融在2021年之前大多在13.22倍以下的區間，換算成股價約184元左右，現在的股價也回到這個區間來，如果有興趣的投資人可以多加注意。
現在負債整合，因為銀行太嚴格，想要去貸一筆錢，來還掉信貸、 信用卡這些貸款，其實不太容易（過件），銀行如果借不到的話，如果你有房子的話，就建議你直接跟新鑫辦房屋二胎，新鑫二胎房貸服務是由旗下子公司：新鑫股份有限公司承作，提供貸款被銀行婉拒的人另一個貸款管道，審核標準比銀行寬鬆，僅看房屋貸款空間，不看
假若你是一位願意將一筆資金多方應用的人，那麼「二胎房貸」或是「二順位房貸」的名稱你應該不會陌生；但你若是一位較保守的資金理財者，你需要瞭解「二胎房貸」的意義。只要掌握了訣竅，將讓你擁有更靈活的資金應用手段。
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懷抱著創業夢想，現實卻是缺錢，而且年輕族群因為財力尚淺，能跟銀行成功貸款的機率不高，和樂融融裕融機車貸款是一個新選擇，有一台機車，不論新舊，最高可以申請到20萬，圓你的小資創業夢想。
頂下攤位經營，被看不起也要拚
很多長輩都覺得，年輕人說要圓夢、要創業就是說說而已，最後還不是回歸當個普通上班族或服
收入減少，偏偏遇上不得不的開銷，0存款的情況下，找銀行貸款被打槍，不想屈就於高利率的當舖或民間貸款，還有好事貸裕融機車貸款這個選擇，有一台機車就能小額周轉，幫你度過最困難的一關。
工作收入都減少，要吃土了
我在五星級飯店當房務，現在不管幾星級都沒生意，公司也不得不減班、減薪，甚至提供員工自願資遣，
200萬，一個有點大的金額，想借到200萬，通常本身有一點財力，只是一時需要周轉，因為金額比較大，通常會要求提供擔保品，房子或車子都好，借你錢的銀行也不是笨蛋，想借200萬，找對借款公司很重要，有抵押品比較容易成功申貸，抵押品中又以房子最有價值，想借200萬，融資二胎房貸是最有機會的。
找親戚朋
房子本金還了5年多，照理說應該可以再增貸了，但銀行只看當初的設定金額，並不在乎本金償還了多少，導致很多人無法成功跟銀行增貸，只能求助民間貸款，現在，你有比民間貸款更好的選擇，就是好好貸。
*本文僅是個人的觀察與記錄，並無推薦之意。
裕融(9941)為裕隆汽車集團的子公司，與母公司在中國合組裕隆汽車金融公司 (持股49%)，主要以台灣、大陸為主 (2019/4/10法說會資料：在2018Q4台灣與大陸比重為71%：29%)，2018下半年跨足菲律賓市場。另在2018年H2發
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