土地二胎貸款總整理 一次比較銀行vs民間貸款差異
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
銀行/民間土地二胎貸款如何辦理？
土地貸款據聯徵統計，進年至多只能貸到6成左右，若想取得更高的貸款成數，就得透過土地二胎貸款才能順利達成。 所以土地二胎究竟該如何辦理❓ 銀行與民間貸款成數、利率、條件合理狀況又會是如何呢❓ 💡本部影片貸先生統整了土地二胎成數、利率、條件的相關資訊，同時說明安全選擇土地二胎的3個方法！幫助您全面評估、安全申貸，找到最合適的貸款方案！
土地二胎若以銀行會審核通過的地目來說，一般會有建地、農地、工業地、持分土地4種分類。其中建地、農地和工業地這三種地目銀行比較喜歡，比較容易過件銀行貸款，而持分土地則是需要所有持分人出面對保，才能成功過件土地二胎貸款！ 其他的地目像是漁地、林地、道路用地、山坡地保育地…等，基本上只有民間貸款公司能夠承作。
推薦閱讀：土地二胎如何貸款? 1次解析銀行/民間土地二胎貸款差異
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購地前可先了解土地的相關知識,像是土地的類型,目前據內政部的國土總共分為三大種類:
📍1.都市土地
📍2.非都市土地
📍3.國家公園土地
都市土地指的是都市計畫範圍內的土地,像是:住宅區、商業區、工業區、特定專用區...等。
非都市土地就是都市計畫範圍以外的土地,例如:甲種建築用地、
許多人認為持有極小比例的土地 「沒用、沒權利」，但事實上，法律不會因比例不同而影響共有人權利。不論持分大小，你依然擁有 使用權、收益權、處分權，還能 聲請分割、出售持分、影響決策。即使是 50 分之 1，也能透過策略發揮影響力，千萬別低估自己的權利！
一、前言
小明因為一些人情世故，不想直接以自己名義購買農地，於是與好友小華達成借名登記的口頭協議，將農地登記在小華名下，但實際由小明支付購地款項並使用農地。若干年後，小華因財務困難，未經小明同意將該農地賣給第三人。小明得知後試圖主張土地買賣無效，並要求第三人返還土地，但第三人聲稱自己是善意購買，且
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
本文從一胎房貸和二胎房貸的定義、貸款順位及清償順序、貸款額度與利率、申請條件與審批、還款方式等方面，進行了全面解析。另外，還包括一胎房貸和二胎房貸的風險與考量，並給出了申請時的詳細指引。無論是一胎還是二胎，都需根據自身財務狀況、資金需求及風險承受能力進行全面評估，以選擇最適合自己的貸款產品。
二胎房貸為房屋所有人提供了一種靈活的融資方式，可獲得大量資金滿足各種資金需求。然而，由於風險較高，借款人應謹慎評估自身還款能力和貸款風險。
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新竹稅務局近日接獲民眾來電詢問，土地買賣當年度買賣雙方持有土地都未達1年，那地價稅是由買方還是賣方繳納呢？
新竹縣政府稅務局表示，地價稅於每年11月徵收，課稅期間是當年度1月1日至12月31日，依土地稅法規定，每年8月31日為地價稅納稅義務基準日，
隨著現代人對資金需求的多樣化，各類貸款方案應運而生。本文將帶你了解三種常見的貸款類型：二胎房貸、汽車貸款和手機貸款，並對房貸利率與車貸利率進行詳盡分析，幫助讀者在選擇貸款方案時有更清晰的認識。
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