房子不只是負債！好事貸創辦人：善用「這款房貸」讓房屋價值「活」起來！

辛苦賺錢買來的房子，到底是資產還是負債？「有土斯有財」的觀念在華人社會根深蒂固，許多人將買房置產視為人生一大目標，卻也因此背負沉重的房貸壓力。在物價高漲、薪水凍漲的時代，該如何保有（創造）穩定的現金流？

二胎房貸的特色就是，即使名下房產已經有一筆房屋貸款（通常是購屋貸款，即一胎房貸），仍可以再用同一間房子設定第二順位抵押權，申請第二筆房屋貸款，因二胎房貸沒有銀行法DBR22倍的限制，不僅可以有效活化不動產、還可將房屋增值的空間變成現金作運用。

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擁有35年歷史的新鑫股份有限公司，是一家專營重車分期付款業務的融資公司，於2003年正式成為裕融（裕隆）集團的一員，並計畫於2017年發展附擔保業務。然而，房屋融資貸款和汽車融資貸款是全然不同的領域，該從何做起、如何推廣，對於長年專注於車子的新鑫來說，相當陌生。於是就在因緣際會下，新鑫公司委託孫鴻貴經理擔任開路先鋒，協助開發二胎房貸業務。

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「我思考了一個多月，我擔心如果失敗了，家人會跟著我受苦。但是一想到那些跟銀行借不到的人，是如何被不肖業者給剝削的，我就決定出來拚了！」

憑藉著實力和努力，孫經理在短短兩年的時間，成功將新鑫附擔保推上高峰，好事貸也成為業界的領頭羊。他透露，在裕融新鑫的直屬經銷商中，只有好事貸送出去的案件，9成以上都能通過審核，可以說是把其他競爭對手拋諸腦後，高過件率的祕訣是什麼？

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