各銀行房貸利率比較! 哪家銀行房貸最低?
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比較國泰世華、富邦、中信、兆豐、玉山、台新銀行 利率
房屋貸款利率各家銀行不盡相同，以下貸先生整理6間常見的銀行進行比較。同時提醒您，辦理房貸並非利率越低越好，有些銀行提供的貸款利率是「浮動利率」，實際利率必須以「總費用年百分率」來看才是實際取得的年利率！
銀行
房貸年限
房貸利率(總費用年百分率)
國泰世華銀行
最長 30 年
1.4%~1.93%。
台北富邦銀行
最長30年
1.54%~3.29%
中國信託銀行
最長30年
1.31%起
兆豐銀行
房屋首購最長30年，
其他貸款最長20年。
其他貸款最長20年。
1.38%起
玉山銀行
20年為原則
1.51% ~ 2.11%起
台新銀行
最長30年
1.49%~2.75%
房屋貸款800萬30年月繳要多少?
房屋貸款的月付金會依據償還方式分為２種情形，以下貸先生以８００萬房貸、利率1.6%進行３０年還款試算，您可以比較過後選擇適合自己的還款方式。
利率
（以還款年限20年為例）
（以還款年限20年為例）
本息攤還
本息攤還
本金攤還
本金攤還
項目
月付金 （不變)
總利息
月付金（遞減）
總利息
30年(360期)
27,995
208萬元
32,889
↓
22,252
↓
22,252
193萬元
2022銀行二胎房貸大利率比較表
若您碰上銀行貸款額度不足的問題時，也可透過二胎房貸滿足您的大額資金需求，以下貸先生整理了台灣所有的二胎房貸方案，總共有12間銀行供您參考。
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銀行
額度
年利率
年限
開辦費
日盛
300萬
3.58%~12.99%
10年
15000元
遠東
300萬
3%~5%
7年
5000元
永豐
50萬
2.78%~5.42%
7年
12000元
凱基
300萬
3%~5%
10年
10000元
台新
300萬
3.5%~18%
10年
12000元
兆豐
200萬
2.75%起(浮)
10年
3000元
國泰
150萬
2.5%~6%
10年
15000元
王道
350萬
4.50%起
15年
15000元
玉山
50 萬以上
2.5%~9.88%
15年
貸款金額1%起
新光
最高500萬
2.5%~7.5%
15年
7000元起
陽信
不動產淨值90%
2.21%~3.46%
20年
5000元起
聯邦
300萬
5%起
7年
5000元起
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