青埔房屋專家-羅文湧，最好的住宅選擇，便是離塵不離城，在熱鬧的商業區，遠離塵囂又不離開方便的城市範圍，是最好的住宅距離。
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「最好的住宅選擇，便是離塵不離城，在熱鬧的商業區，遠離塵囂又不離開方便的城市範圍，是最好的住宅距離。」
青埔房屋專家-羅文湧，帶您走入桃園青埔特區，能明顯感受到重劃區蓬勃的青春氣息與滿滿的活力。 整齊寬敞的道路、林立的高樓建築，並規劃了綠林道，更顯愜意，現今的青埔房市炙手可熱，在A17、A18及A19三大發展重點區域中，A18為核心地區。
綜觀三個區域，A17所處的大園緊鄰航道，建屋高度受限；A19雖有冠德環球購物中心、桃園棒球場等設施支撐，但生活機能比起有高鐵、商業區比鄰的A18，力道仍是稍弱，因此羅文湧建議購屋族布局青埔，以A18的蛋黃區為首選為最佳。
北接雙北，南臨新竹，高鐵入雙城20分鐘就能抵達的超強優勢，未來隨著購物重心、商辦的陸續落成，青埔房市仍有發展空間，考量自住或是作為投資保值，在充足的支撐力道下，仍是桃園絕佳的置產選擇。
每年穩健成長的青埔房市，目前落在40萬至60萬的價位，A18前的「高鐵桃園站站前特定區」，國泰人壽將打造「置地廣場」，辦公、旅館、商業多元開發，預計在2027年完工試營運。
「國門第一排」佔盡地利優勢，如今的青埔特區早不可同日而語，儼然有成為「信義區2.0」的黃金潛力，也讓房市持續看漲，成了桃園地段金雞母。青埔城市潛力已經躍居桃園第一，打造出「信義區2.0」指日可待。
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新北第一環的行政區，像是板橋、三重、永和、新店，看起來預售屋新案應該都會有機會成交單價站上100萬。幾年前，這真的是很令人難以想像和接受。不過由於重劃區嶄新的街廓，真的很受年輕一輩買方的青睞。如果要追求比較舒適的大環境，越來越多人偏好重劃區而非舊市區，在新案釋出有限的情況下，重劃區一案接一案把房價給
本篇你應該學會……
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□捷運蘆洲線在區內設有三站：徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站
●蘆洲三民路、長榮路、長安街為發展三大主軸線，湧蓮寺與集賢路為發展亮點
○灰磘重劃區面臨老舊需要重建，未來蘆南農業區／蘆北農業區將重新規劃
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在想這個問題的時候，中路重劃區均價已經站上50萬/坪(2024.05)🫨
米哥看房的第四篇來到許久未有新案公開的青埔A18站區域，前陣子青埔許多新建案的基地位置是離高鐵站較遠的周圍地區，所以我想這次由上市建商聯上開發醞釀推出的新案【聯上光域】，因為位於A18領航南路範圍內，是走路可抵達高鐵站的範圍，這點絕對會吸引許多有興趣的購屋族前往賞屋，可說是最近桃園或者青埔房市的熱門
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■青埔高鐵特區的A19桃園體育園區站左右逢源，未來發展最確定：
□捷運連結中壢市區，享有完備生活機能，會有『綠洲效應』：
●樂天桃猿主場在此地，隨著球隊數擴張，人潮密集度更高：
○可惜台積電楊梅廠案撤銷，否則本站未來會炙手可熱：
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■在此購屋首重「人氣」，只找有人氣的地方看屋，暗帶就要毅然放棄
□顏炳立認為去年房價走揚只是表象：基本上都是小坪數住宅，導致單價看起來攀升
●亞洲國家房市陸續崩盤，只剩下「地段、環境、可及性」好的產品，才會有買氣。
○房屋的價格由供需所決定，所謂成本轉嫁，要買賣雙方認同才有意義
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