房屋貸款繳不出來會怎樣? 會法拍嗎？這一招延期房貸!

疫情肆虐，重創台灣各行各業，民怨怨聲載道，不少網友在ppt表示疫情導致害許多公司、工廠持續放無薪假，甚至更糟的可能是公司無法支應營運成本、不堪負荷，發生倒閉潮連帶影響大規模的人口失業。如此情形最受衝擊的尤其是服務業，一位網友就在ppt分享自己的朋友的餐廳，在疫情期間業績滑落只剩2成，甚至有一天沒有客人上門光顧！再這樣下去真不曉得房貸要如何處理…貸先生聽到各位朋友的心聲，整理以下資訊幫助您了解「房貸繳不出來」時可以如何應對！

若您因為疫情不堪負荷、想要賣房，必須要注意名下房屋貸款是否繳清。若您的房屋貸款仍未清償，此時房屋的產權仍然屬於銀行，您則沒有權利將房產轉移給其他人，也就無法順利進行房屋買賣，除非買方願意先行支付購屋金給您清償貸款，或者請買方透過銀行申貸代償貸款，待清償完畢後就能塗銷抵押權並申請產權變更。

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當房貸無法如期繳款，許多民眾第一個念頭就是擔心籌不出錢來還房貸，名下的房屋會不會就因此被法拍掉了…不用擔心！疫情期間，政府及銀行非常諒解民眾受到的影響，因此祭出了相關法令來舒緩民眾的經濟壓力。

以銀行的程序來說，在疫情期間若發生「貸款遲繳超過1個月」的情形，便會與貸款人聯繫是否辦理「緩繳或協商」等事宜，此時若您是因為疫情受到殃及的朋友，只要提出相關工作證明便能成功申請！

除非是發生「貸款遲繳超過3個月」同時又無法聯繫上貸款人的狀況，銀行才會啟動法催程序，進入最終的「法拍」階段。因此貸先生建議大家，在發現房貸可能無法順利繳出時，一定要好好與銀行溝通、商量，取得最適合自己的還款方案，才是最佳選擇！

可以的！如前言所說，因疫情貸款繳不出來，政府皆有提供貸款緩繳方案！

只要在2021年6月底前向銀行申請，房貸便能緩繳3~6個月，申請前只要攜帶相關證明文件，例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書等，至各大公股銀行辦理即可延期！

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