房貸繳不出來怎麼辦?４招房貸順利解套!

新型冠狀病毒（COVID-19）疫情衝擊全球已長達將近3年之久，再病毒不斷突變之下，疫情難以有良好的抑制，對醫療資源造成重大影響之外，對許多民眾的經濟收入、工作、日常生活也產生不少的衝擊。

許多公司受環境所迫，需長期放員工無薪假，更甚者因長期不堪虧損，只好大規模裁減人事，許多人頓時失去收入來源而繳不出房貸，此時應該如何處理才好? 疫情期間房貸能展延嗎？如果房貸遲繳沒處理好會不會變成法拍屋?貸先生這次就為大家一次解答以上問題，同時說明「疫情期間對抗房貸的４大招」，帶大家了解可以用哪些方法來解套，讓我們繼續往下看吧！

疫情期間，房貸無法如期繳款肯定是許多民眾的夢靨，擔心籌不出錢來還房貸，自己的房屋會不會因此就被法拍掉了。其實您不用太擔心，若您是因為受到疫情影響而繳不出房貸，政府也祭出了相對的措施，讓民眾的房貸得以展延。

以銀行的程序來說，若再疫情期間貸款遲繳超過1個月時，便會主動與貸款人聯繫是否辦理「緩繳或協商」等事宜，除非「貸款已超過3個月未繳」同時又無法聯繫上貸款人，銀行才會啟動法催程序，最終才會進行「法拍」。

因此貸先生建議大家，在發現房貸可能無法順利繳出時，一定要好好與銀行溝通、商量，取得最適合自己的還款方案，才是最佳選擇。

可以的！因疫情貸款繳不出來，政府皆有提供貸款緩繳方案！

只要在2021年6月底前向銀行申請，房貸便能緩繳3~6個月，申請前只要攜帶相關證明文件，例如非自願離職證明、薪資明細、無薪假協議書等，至各大公股銀行辦理即可延期！

一般銀行房貸會「提供最長5年的房貸寬限期」給申貸人，因此一旦發生臨時財務危機，或是像疫情衝擊而繳不出房貸的窘境時，就能善加利用渡過資金危機。
同時在房貸寬限期之內，申貸人只要繳房貸利息即可，不需要繳本金，而這些緩繳的本金會平均攤還在寬限期後的還款期內。

因為疫情房貸繳不出來的話，也可主動與銀行協商「延長還款期」。比方說將原本２０年的房貸申請延長至３０年，或者可以詢問是否可以將房貸繳款頻率改為季繳、半年繳，以減輕短期還款負擔。

若貸款銀行無法通融寬限期，此時透過「房屋轉貸」與其他銀行協商新的貸款方案，便有機會降低貸款利率、展延貸款寬限期！不過此時要特別注意「轉代需支付的相關手續費、違約金」等才能確定是否划算。

若您的信用正常，且貸款及信用卡繳款狀況穩定，也確定不久內有資金能夠自由運用，那麼先申請信貸來做資金周轉也是不錯的辦法。但要提醒您，信用貸款的利率大約在2%~13%，並不如房貸優惠，因此建議若是為了維持信用良好可以做短期周轉，但長期來說應該盡快繳清才能避免負債越積越多。

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