劉先生的房子已建成50年,看見台北市政府推危老都更,為了長輩居住安全,也決定修繕改建,許多建商找他討論,有人要2成、有人要4成,劉先生轉而自地自建,不但銀行審核比建築融資寬鬆,也不用另外和建商分攤利潤,市場上也有全案管理者,協助地主進行自地自建,只要給予工程款5%-10%的金額,業者就會進行計畫、融資、監工,甚至包含銷售方式,為地主省下許多功夫。