【台北包租代管】常見的房屋種類-什麼是公寓?
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【台北包租代管】常見的房屋種類-什麼是公寓?
華廈、公寓、大樓
房屋的種類十分多樣複雜
但你真的知道他們之間的差異嗎?
所以富喬這次要來簡單介紹
什麼是公寓?
-
公寓是一種住宅的集合建物
簡單來說
整座公寓的產權並不是為一人所獨有
公寓最高的樓層數不會超過5樓
戶數最多也不會超過10戶
大部分的公寓都有老舊的狀況
屋齡一般會落在30~50年左右
在優點上
公寓本身的公設比較低
約落在8~15%左右
相比於大樓華廈
個人所可以使用的空間較大
而公寓本身也沒有設置管理員
所以也可以省下一筆額外支出
房屋總價上也較為便宜
另外由於戶數不多的關係
住戶也會較為單純
另外如果你本身是持有公寓的人的話
由於公寓的土地持分較高
所以遇到都更的話
房價便有大量的增值空間
在缺點上
公寓並不適合家中有高齡長輩
與孩子的家庭
因為公寓本身沒有電梯大樓
對長者來說上下樓梯就是一種負擔與風險
高屋齡也代表著房屋較為破舊
需要一筆金錢來應對房屋修繕
另外沒有管理人員進行管理
也會讓樓梯間、走道等等的
公共空間較為髒亂
而公寓一般沒有附設停車格
所以也需要額外尋找停車地點
以及需要自行處理垃圾傾到
包裹收取等等的雜事喔~
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