在房價不斷上漲的環境下,許多人都將視線轉向了套房投資。總價較低、交易較容易,使得小套房和10坪套房成為許多人的首選。然而,銀行對於套房貸款的態度偏向保守,除非物件條件非常好,否則申請銀行套房貸款並不容易。
一、套房貸款坪數規定:每家銀行對於套房的判斷基準都不同,但大致上,總坪數15坪以下,或是扣除公設之後小於8坪的房屋,都會被視為套房。這樣的房屋申請貸款,銀行通常只會批出最高六成的貸款額度。
二、銀行套房貸款的條件:由於過去投資客炒作套房導致的風險,銀行對於套房貸款的成數通常只有六成左右。銀行套房貸款的審核會受地段、申請人的信用紀錄和財力狀況等因素影響。
三、提高銀行套房貸款的成功率和成數:有幾種方法可以嘗試:
套房貸款是許多投資者的重要工具,但在申請前,理解銀行的審核標準和掌握提高成功率的方法,是讓你的投資計劃更加順利的關鍵。