買房與ETF(被動型指數化基金)
更新於 2024/09/13閱讀時間約 2 分鐘
投資理財內容聲明
- 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容，皆為創作者個人分享行為。
- 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料，僅供輔助說明之用，不代表創作者投資決策之推介及建議。
- 閱讀同時，請審慎思考自身條件及自我決策，並應有為決策負責之事前認知。
- 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份，養成獨立思考的能力、判斷、行動，成就最適合您的投資理財模式。
到底是先買房好,還是先做金融投資好,之前這個問題常常在我的腦袋裡一直困擾著,
有時候想要一個屬於自己的家,但想到要先準備頭期款及未來要背負20-30年的貸款時都會覺得壓力很大,
再來如果要做金融投資如股票等等的也不知道要該如何進行,然後看身邊的親朋好友相繼在做股票投資但看起來也都沒有甚麼大賺錢,
到了38歲才想說好吧我先來投資一下我自己,先去市面上學習一些有關投資理財的課程這中間的心路過程有機會再來談談,這篇文章的重點要來討論一下我之前的問題,是先買房好還是先做投資好(目前的我已經解決這個問題了).
接下來我來做一個買房與 ETF比較:
買房
條件:擁有 TWD 500萬現金
時間: 2009年(2008金融風暴期間)
地點:台北市信義區 101附近
房型:約9坪的套房
收租:TWD 18000/月
以上是如果您擁有500萬以當時候時空背景在台北市可以買下的條件
ETF
條件:擁有TWD 500萬現金
時間:2009年
投資項目:美股ETF中的 VTI(Vanguard Total Stock Market ETF)
年化報酬率: 13%
以上是投資美股 ETF單筆投入而且股息再投入
買房與ETF比較
那我們來比較看看到目前2023年前半年為止,到底哪一個是我們想要的
買房的到2022年在實價登錄上看到總價可以賣到TWD 1100萬
接下來我們來看美股 ETF:透過PORTFOLIO VISUALIZER網站來分析
投資TWD 500萬到美股 ETF 中的 VTI 從2009-2023年共14年期間股息再投入,最終得到的總資產為TWD 3348萬但還需要扣除這14年間的房租約還有3000萬
這樣看起來好像不用再比下去了,透過美股 ETF 投資然後股息再投入產生複利比買房還好,而且14年之後還可以買一棟房子來過生活買10000萬的房子(可以用房貸的方式,因為台灣房貸利率還算低,這個例子還可以來討論一下).以上這是我個人的見解.
7會員
20內容數
您好，我是一位50歲的中年人士，我在財務上已經實現了自由。我投身於各種投資項目，並且在多個領域取得了成功。我的職業生涯充滿挑戰和機遇，這些經驗塑造了我堅韌的性格和敏銳的商業洞察力。我熱愛探索新的投資機會和創造價值的方式，並且致力於持續學習和成長。我的目標是在財務自由的基礎上，不斷追求個人和專業的卓越。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
本文探討了作者在臺灣股市運用市值型ETF進行全市場投資的實測結果，內容涵蓋資產配置、股票及債券標的選擇、投資成果及風險評估。文中還談及配置比重的調整原因及策略，並強調持有臺股的社交價值。這篇文章會持續更新，旨在記錄作者的投資過程。最後的數據更新時間為2024年8月30日。
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
這是茶葉工一直來的困擾，我沒買過房，但我看過很多房版的文章，我相信有時候真的會被燒到，就是會陷入好想買房呀！最近過年去Outlet逛街，逛到家電，真的會開始幻想自己的家有這些家電，會有多麼的溫暖。
先說一個PTT結論，買房子會成功的方法：
買 7 都 (台北、新北、桃園、台中、新竹、高雄、台
這是部落格第一篇的文章，說真的！我也不曉得要從何寫起，想一想，可以寫今天早上出門遇到的第一件事，這件事讓我很有體會。
我在想，之後除了基本的常識、經驗分享外，可能可以將隨機遇到的事，寫出來抒發對自己的體驗，及這體驗對應在不動產上的心得～因生活心得體驗與不動產經驗、投資是息息相關，有時不必然是一體二
到底是先買房好,還是先做金融投資好,之前這個問題常常在我的腦袋裡一直困擾著,
有時候想要一個屬於自己的家,但想到要先準備頭期款及未來要背負20-30年的貸款時都會覺得壓力很大,
再來如果要做金融投資如股票等等的也不知道要該如何進行,然後看身邊的親朋好友相繼在做股票投資但看起來也都沒有甚麼大賺錢,
結婚-----不知道為什麼要結婚,因為家長催
生小孩-----不知道為什麼要生小孩,因為爸媽想要抱孫子
生完小孩正常上班-----因為小孩可以丟給爺爺奶奶顧
諸如此類,可以說是一個完全沒有想法跟夢想的人,唯一做的最好的事情是尋求CP值,吃飯要比哪家最便宜、買東西一定要有打折、小孩的東西能用就好、小孩
《鬼魅豪宅》以臺灣房地產現況為題材，並演繹興建更多「可負擔」住宅解決居住問題，反而變相製造更多問題的過程的小說。故事開始在臺灣未來的時間，作者推敲了過度炒房的臺灣未來30年從已開發國家倒退至第三世界的社會狀況，並以倒敘的方式探究一座整體開發的造鎮案如何從良好的居住政策變成廢墟鬼城的過往。
[買房與出國留學，如何同時完成？]
前面三集談的東西會是「理論＋單一方向」的運用。
那這一集我們來談談，如果同時有兩個理財目標，
例如：想要買房，也想出國唸書，那到底該怎麼完成？
”
俗話說：「家家有本難唸的經」，網友小辣椒很久以前就有在計畫要買房的事情，只不過當時的想法與現在的想法有點不太一樣了，
存股與買房，孰先孰後重要嗎?
年輕人出社會後，到底該先買房還是存股，這是一個大家不斷在討論與爭論的問題，認為先買房的人，大概是以下理由:
1、房價會不斷上漲，不先買，以後會買得更貴。
2、如果不買房，用租房的話，租金都繳給房東了，這是拿不回來的錢，還不如買房，用房貸來代替租金，繳的錢都是繳給自己的。
今天有個機會
到了老同學家裡坐了一下，並承蒙中餐招待
聊到了彼此，對買房子這件事的想法
以及，現金流的事
老同學因為有需求
所以在換屋後，另外背了一間房
他們這對為了家人而努力的夫妻
雖然有著在沉重的房貸負擔
並在積極的培養小孩子們興趣之下
緊到要再擠出多餘的錢購買一些資產
以增加被動收入
不過
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
本文探討了作者在臺灣股市運用市值型ETF進行全市場投資的實測結果，內容涵蓋資產配置、股票及債券標的選擇、投資成果及風險評估。文中還談及配置比重的調整原因及策略，並強調持有臺股的社交價值。這篇文章會持續更新，旨在記錄作者的投資過程。最後的數據更新時間為2024年8月30日。
投資理財筆記之到底該先買房還是先把錢拿去投資呢？分享在投資理財節目《兆華與股惑仔》中的學習，重要的還是要增加財商，善用槓桿增加自己的資產，並且投資過程中找出自己投資屬性及風險承受度。另外，投資可創造部分現金流。在台灣還是盡可能先買房。最重要的一點，「本金」還是很重要的，因此要努力增加收入來源。
這是茶葉工一直來的困擾，我沒買過房，但我看過很多房版的文章，我相信有時候真的會被燒到，就是會陷入好想買房呀！最近過年去Outlet逛街，逛到家電，真的會開始幻想自己的家有這些家電，會有多麼的溫暖。
先說一個PTT結論，買房子會成功的方法：
買 7 都 (台北、新北、桃園、台中、新竹、高雄、台
這是部落格第一篇的文章，說真的！我也不曉得要從何寫起，想一想，可以寫今天早上出門遇到的第一件事，這件事讓我很有體會。
我在想，之後除了基本的常識、經驗分享外，可能可以將隨機遇到的事，寫出來抒發對自己的體驗，及這體驗對應在不動產上的心得～因生活心得體驗與不動產經驗、投資是息息相關，有時不必然是一體二
到底是先買房好,還是先做金融投資好,之前這個問題常常在我的腦袋裡一直困擾著,
有時候想要一個屬於自己的家,但想到要先準備頭期款及未來要背負20-30年的貸款時都會覺得壓力很大,
再來如果要做金融投資如股票等等的也不知道要該如何進行,然後看身邊的親朋好友相繼在做股票投資但看起來也都沒有甚麼大賺錢,
結婚-----不知道為什麼要結婚,因為家長催
生小孩-----不知道為什麼要生小孩,因為爸媽想要抱孫子
生完小孩正常上班-----因為小孩可以丟給爺爺奶奶顧
諸如此類,可以說是一個完全沒有想法跟夢想的人,唯一做的最好的事情是尋求CP值,吃飯要比哪家最便宜、買東西一定要有打折、小孩的東西能用就好、小孩
《鬼魅豪宅》以臺灣房地產現況為題材，並演繹興建更多「可負擔」住宅解決居住問題，反而變相製造更多問題的過程的小說。故事開始在臺灣未來的時間，作者推敲了過度炒房的臺灣未來30年從已開發國家倒退至第三世界的社會狀況，並以倒敘的方式探究一座整體開發的造鎮案如何從良好的居住政策變成廢墟鬼城的過往。
[買房與出國留學，如何同時完成？]
前面三集談的東西會是「理論＋單一方向」的運用。
那這一集我們來談談，如果同時有兩個理財目標，
例如：想要買房，也想出國唸書，那到底該怎麼完成？
”
俗話說：「家家有本難唸的經」，網友小辣椒很久以前就有在計畫要買房的事情，只不過當時的想法與現在的想法有點不太一樣了，
存股與買房，孰先孰後重要嗎?
年輕人出社會後，到底該先買房還是存股，這是一個大家不斷在討論與爭論的問題，認為先買房的人，大概是以下理由:
1、房價會不斷上漲，不先買，以後會買得更貴。
2、如果不買房，用租房的話，租金都繳給房東了，這是拿不回來的錢，還不如買房，用房貸來代替租金，繳的錢都是繳給自己的。
今天有個機會
到了老同學家裡坐了一下，並承蒙中餐招待
聊到了彼此，對買房子這件事的想法
以及，現金流的事
老同學因為有需求
所以在換屋後，另外背了一間房
他們這對為了家人而努力的夫妻
雖然有著在沉重的房貸負擔
並在積極的培養小孩子們興趣之下
緊到要再擠出多餘的錢購買一些資產
以增加被動收入
不過