一步一步蓋房子（四）

2024/08/21閱讀時間約 5 分鐘

今天是8/13 周二。大病初癒，生活逐漸步回正軌。從上次記錄工作到現在，工地也逐漸有了雛形；而除了工作進展以外，我也對工作的意義有些思考，就在這次一併分享吧。

繼上次記錄到灌漿大底後，我們又多做了地樑，回填土，還有水電配管的工作。

大底灌漿完之前，就已經配好了地樑的鋼筋。因此在灌漿完之後，可以馬上再叫工來做地樑的板模，然後再進行灌漿作業。地樑的灌漿作業，是比較有風險的，因為當壓力太大，而板模沒有釘的很緊實的話，非常有可能爆開。所以在場需要一名板模的師傅待命，以防不時之需。

灌漿一樣是由這位穿紅色衣服的龍尾主導

地樑灌漿完成後，要讓水泥沙漿在裡成形強化，所以要大約過一週後再拆板模比較合適。待板模拆除之後，緊接著就是把原先挖出來的土回填回去。

那天因為回填土方的土不夠多，所以多叫了總共六台車砂石車。五台滿車，最後再叫尾數。

回填完土方之後，工地主任會澆水來澎鬆的土因為遇水而扎實。在這之後，即可做一樓樓板的水電管路埋管。截至目前8/21（三），昨天已經完成一樓水電管線的配置。即將開始的下個項目是一樓樓板的紮筋，鋼筋已經叫好料進場了，只差一個好天氣跟師傅就可以開始。

叫挖土機的所有價格，包含從開挖到回填ground floor所有工程

押送水泥沙漿的報價包含地樑與基礎

36米是打底和放樣前的作業與三個半天小工。

136米則是40公分的大底筏式基礎。

77.5米是地樑。

這個押送的計費基礎是，出一台押送車一次就是7000元，包含30米立方的水泥沙漿押送量。水泥沙漿每超過一米是多100元。所以第一個36米的7600元的由來就是7000基礎費用加上超過的6米乘上每米100元得到的。

為什麼要買房子？

老實說，這個問題並沒有什麼正確的答案。提問的目的只是要讓讀者對於這個問題真正的思考，因為我感覺很多人並沒有想很久就會做出如此重要的決定。

我身在這個行業，我知道買房子有需多好處，家庭上，投資上的好處。但似乎很少人去真正思考，買房子之後，承重的負擔會有什麼壞處。

最大的壞處，也是其他壞處的根源，顯而易見的就是，金錢的壓力。一個兩千萬左右的房子按照目前利率，在寬限期過了之後，平均要還款六萬到七萬之間。這對於正常家庭絕對是不小的負擔。尤其是出社會沒有多久的家庭。

當然，房子基本上在台灣的回報率基本上是恆正，房價也是穩定增長的，所以很多人想要早一點進入市場，獲得早買早享受，而且還享折扣的紅利。但我的核心想法是，為了這個紅利，你願意犧牲到多少程度。

而撇開除金錢的壓力以外，我認為更嚴重的是，它如何影響一個人生活上的其他選擇。經濟學上有一種效應叫做 income effect。原理很簡單，當你賺得錢越多，就越輕項消費，錢越少就越不會去消費。而背上房貸，實際意義上，就是讓你的實質收入大大降低，以前可能可以每年三次旅遊，頻率降低成一次，甚至只能在國內。

除此之外，這個每月必須還款的壓力，會對於人的職業選擇有負面影響。在面臨職涯抉擇時，背上貸款的人，應該會更傾向選擇穩定，更沒有風險的工作。但你也知道，if you risk nothing, you risk anything 當你選擇不去冒險，實際上你就是在冒著根本不會收穫任何東西的風險。所以我並不建議，一個還沒有什麼社會歷練，沒有決定自己的職涯走向，還沒有找到自己心之所向的人，去承擔買房子的壓力，就算你可能穩定月收入八萬十萬。（當然如果你家財萬貫買房錢只是你的零頭，那另當別論）我知道亞洲的思維，主打著一個穩定發展，找到高收入工作，買房子，生活穩定。但然後呢？你想要一輩子就這樣嗎？

大學時期的資產與財富管理的老師曾經說過一句名人的話，「思想（態度）決定行動，行動決定習慣，習慣決定性格，性格決定命運。」所以，你打算活出怎樣的人生，取決於你如何思考。

回到標題，為什麼要買房子？如同上述，我已經不推薦還沒有找到一個真正目標的人購買房子。所以到底誰適合呢？那就請你想想你為什麼想要買房子？房子雖然投資價值高，但它是一個不動產，流動性低。因此，結合這些特性，我覺得擁有一個房子的實際意義是，你肯定這片土地，這塊區域，並且有了穩定生活，與清晰的目標，所以你想在此定居，長久的生活下來。並且，為了這個目的，你願意犧牲短暫的享樂和自由，背上20年乃至30年的貸款。