之前有說過
買房一定要買能力可及的，不要好高騖遠
但這次買房
我不太確定是不是能力可及的
就憑著一股不開心+不甘心的衝勁(背後故事實在一言難盡)
先硬著頭皮上了
都在危險邊緣很擔心貸款不過或之後會不會炸掉，但目前看來是撐過去了
資產變得比之前更多、薪水也是
希望之後新北高級迷你宅也能順順利利
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買房有一個基本公式
能負擔的房價為：年薪 * 10 = 房價
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我和哞現在年薪加起來應該130w上下
剛好這預售屋剩下的小坪數價格就在1300萬上下
房間和客廳有區隔開且各自有對外窗(這樣吵架才能各霸一方)，當然廁所就沒對外窗，小坪數廚房不是靠近陽台不然就是靠近大門沒有獨立…然後是被兩邊客廳吵的中間房型
雖然對價錢和格局有點嗯嗯啊啊
但比之前看到的一堆中古小坪數好太多了
中古小坪數大部分都大套房那樣
至於附近環境，實在不太好說...
有好的地方也有"非常"不好的地方
只能說至少離捷運站和公車站牌很近，走路約5分鐘上下👍
這次沒得選只能買在頂樓，雖有防水保固5年，但還是怕怕的...
另外建商很貼心?
把權狀剛好弄在15坪附近
15坪↑才會比較好貸款
15坪↓大部分銀行會認為是套房，願意承作的比較少，或最高只有5-6成
雖然預售屋建商會有配合的銀行理應會比較好貸
但現在限貸令信用管制實在很嚴格呀…
付款表能貸款部份是75%
希望三、四年？後交屋時能順利對保
1300w 頭款25%為325w
之前桃園房已投入200多萬
現在要每天要跟神保佑？！
預計兩年？後賣
希望那時能再漲一波
桃園綠線給我蓋快一點!
但要被政府拿走35%房地合一2.0好傷阿......
或許到時候再看看能不能撐到五年以上？這樣房地2.0只要收20%
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交屋後哞會背很重的房貸
沒錯她要變房奴了!（其實小丁也是...假如辭職靠資產過半退休生活，這樣每個月拮据的生活費會有更大部分被房子吃掉ＱＱ）
希望到時她感到肩膀沉重時
就會願意搬離生活不易的大台北
搬去其它房價較低的地方，房價低、物價也比較低，就能快樂自在生活多棒
😚👻😂🤖😍🙃😇
婚姻真是相愛相殺
我美好的桃園快樂半退休夢~掰~~QQ
現在要來研擬新北迷你宅不知能不能快樂的半退休夢
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這兩次買預售屋都是無意間撞到的，真的有種房子自己來找我們的感覺0.0
就算現在買不起，還是可以先培養自己看房的房感喔，看房又不用花錢是個不錯的興趣😎，這樣房子來找你時才不會黑人問號號。
