輝達海外總部落腳台灣：選址考量、經濟效益與供應鏈影響全解析
全球AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）計畫在台灣設立海外總部的消息，無疑為台灣科技產業注入一劑強心針。這項重大投資不僅展現輝達對台灣供應鏈的重視，更將牽動台灣房市、產業發展、人才需求等多個面向。本文將深入探討輝達海外總部選址的考量因素、預期帶來的經濟效益，以及對台灣整體科技供應鏈的影響。
輝達為何選擇台灣？深度解析設址原因
輝達執行長黃仁勳於2024年底便已釋出將在台灣設立海外總部的訊息，此舉背後有多重戰略考量：
1. 緊密的供應鏈合作關係：輝達與台灣供應鏈夥伴關係密切，從台積電（晶圓代工）到廣達、緯創（伺服器組裝），以及散熱模組、電源供應器等關鍵零組件，皆仰賴台灣廠商。在台灣設立總部，有助於提高與供應鏈上下游的溝通效率，強化合作關係。
2. 鞏固AI供應鏈地位：輝達擴大在台投資，反映出台灣整體AI供應鏈在全球的重要性。此舉能吸引更多國際大廠來台投資，進一步鞏固台灣在全球AI產業的關鍵地位。
總部選址大作戰：各縣市積極爭取，哪些因素是關鍵？
為爭取輝達海外總部進駐，各縣市紛紛提出優惠條件。然而，輝達在選址上會考慮哪些面向？
1. 政府的配合度與溝通效率：外商投資最重視與地方政府的溝通，以及政府的配合意願，以降低行政成本。
2. 產業聚落效應：產業聚落有助於供應鏈上下游的溝通，並更容易掌握產業新技術與資訊。
3. 客觀環境：包括交通便利性、土地取得、人才招募等。
4. 土地面積：參考美國矽谷總部規模，輝達尋求的土地面積可能高達3公頃（約9075坪）以上。
綜合以上因素，台北市雖為理想地點，但可能受限於大面積土地供給稀少。其他選項包括新北市（已提供多筆3公頃以上土地）以及桃園市。專家建議，地方政府可考慮提供公有土地的地上權，以解決輝達的用地需求。
落腳台灣的經濟效益：不僅是房市，更是產業升級
輝達在台設立海外總部，預期將帶來多重經濟效益：
1. 帶動商辦需求：輝達海外總部落腳台灣的消息一出，便帶動台北市商辦市場的看好。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，在輝達設立總部的預期下，未來台北市新商辦買賣市場將持續看好。未來五年，台北市商辦市場預估將有75萬坪的新增供給，其中75%以招租為主，其餘為自用、出售各半。
2. 吸引外商投資與人才群聚：輝達的投資具有指標意義，能吸引更多外商來台投資，並帶動國內外人才群聚效應。
3. 強化「矽盾」概念：提高其他國家對台灣科技供應鏈的依賴，有助於補強國防。
4. 促進產業升級：帶動台灣整體科技產業的升級與轉型。
輝達效應：聯發科、台積電等供應鏈夥伴同蒙其利
輝達擴大在台投資，也將嘉惠其供應鏈夥伴。聯發科與輝達合作持續深化，美系外資更將聯發科列為大中華半導體族群首選個股。聯發科在GTC大會中宣布將在特用晶片（ASIC）服務中，和NVIDIA延伸合作，納入NVLink的IP技術。
房市專家觀點：商辦市場添動能，自用需求仍強勁
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，美國關稅戰雖可能讓壽險業投資趨於保守，但不太會影響科技業自用擴廠的需求。近年商用不動產在科技業自用擴廠帶動下表現亮眼，後續這股自用需求仍值得期待。
