在台灣，許多人心裡的夢想，往往是一棟屬於自己的透天厝。
它或許隱身在城市狹長的巷弄裡，也可能靜靜佇立於鄉間寬闊的土地上，透天的美好，在於層層分明的獨立性，也在於靈活寬敞的自由空間，讓一家人的腳步與心意，都能在其中找到安放的位置。
然而，透天翻新與裝修，並不只是粉刷幾道牆壁那麼簡單，從結構安全，到動線安排，再到陽光與風如何進入屋子，每一個細節，都是生活長久的根基。
這一次，讓我們細細說來：透天裝修裡的關鍵規劃、預算拿捏，以及那些常被忽略的問題；若你正打算替老屋換上新衣，或想為透天築起一個既美且實的家，這些思緒與提醒，願能成為你手邊的筆記，陪你在翻新裝修路上，走得更安穩、更心安。
一、購置前須注意的事項
- 壁癌與滲漏水檢測
1️⃣留意浴廁、廚房、陽台、頂樓是否有漏水。
2️⃣常見原因：外牆滲水、管線問題、防水層失效。
3️⃣外牆漏水最棘手，時間久可能影響結構。 - 結構破壞
1️⃣檢查牆面、樑柱是否有裂縫。
2️⃣若裂縫能容納硬幣厚度，或疑似剪力破壞，需專業技師評估。 - 採光與通風性
1️⃣老式長型透天常有中後段缺乏採光。
2️⃣可規劃天井或玻璃窗改善。
3️⃣注意周邊日照、風向。
二、裝潢前評估
- 家庭成員與需求
1️⃣長輩宜規劃在 1–2 樓，減少上下樓。
2️⃣注意老人家動線光源安全。
3️⃣兒童房避免低窗台，需設安全圍欄。
4️⃣青少年房要兼顧隱私（窗外視線、房間分隔）。
5️⃣客餐廳比例依家庭生活習慣調整。
6️⃣保留空房，作為未來彈性使用。 - 周邊環境與地理條件
1️⃣面馬路：內縮玄關阻隔噪音。
2️⃣鄉間獨棟：可結合庭園、落地窗引景入室。
三、透天樓層規劃
- 外部玄關庭院
1️⃣可做庭園造景、植栽，保持入口開闊。 - 低樓層（地下室～2 樓）
1️⃣公共空間：客廳、餐廳、停車空間。
2️⃣設玄關落塵區。
3️⃣長輩宜安置於此層。
4️⃣主臥預留嬰兒床空間。 - 中高樓層
1️⃣主臥、青少年房、書房、遊戲室、更衣室。
2️⃣使用隔間牆確保隱私。
3️⃣廊道設計避免過多交叉。 - 頂樓與戶外空間
1️⃣常見配置：神明廳、戶外庭園、健身空間、休閒平台。
四、樓梯與電梯設計
- 樓梯
1️⃣形式：直梯、轉角梯、弧形梯、迴旋梯。
2️⃣材質：RC 混凝土、鋼材、石材，避免木質。
3️⃣規範：
📌寬度 ≥ 75cm
📌階高 16–20cm
📌踏深 ≥ 25cm
📌扶手高 80–90cm
4️⃣樓梯位置宜靠牆，樓梯下可利用為收納。
5️⃣設計重點：防滑、安全、光線通透。 - 電梯
1️⃣須先評估面寬、結構條件，並經技師審核。
2️⃣工程需挖機坑、設機房，每層留出入口空間。
3️⃣費用：約200–500萬（依樓層與尺寸不同）。
4️⃣後續需負擔電費與保養費。
五、基礎工程（老屋翻新必做）
- 水電管線更新：檢查老化並更換。
- 隔音與防水：浴室、陽台需重新做防水層。
- 結構安全：必要時補強結構。
六、實用機能設計
- 採光與通風：天井、強力抽油煙機、間接照明。
- 收納規劃：電視牆、樓梯下空間利用。
- 衛浴設計：乾濕分離，依需求選設備。
七、風格與建材
- 風格統一：室內風格需與家具、軟裝一致。
- 建材考量：以耐用、易清潔為優先。
八、費用分配參考
- 基礎工程：65–70%（拆除、泥作、水電、防水、鋁窗）
- 家具：15–20%（訂製家具）
- 軟裝：5–10%（窗簾、擺設）
翻新費用（不含系統櫃）
- 輕度翻新：7–11 萬/坪（油漆、地板、隔間調整）
- 中度翻新：10–15 萬/坪（水電、浴廁廚房、局部補強）
- 重度翻新：15 萬以上/坪（全面拆除、外觀翻新、結構補強）
九、透天室內設計與翻新布局
- 善用畸零與垂直空間：樓梯下收納、牆面櫃、吊櫃。
- 機能型空間配置：獨立儲藏間、系統傢俱整合。
- 智慧家庭整合：智慧門鎖、燈光控制、冷氣空調、智慧窗簾、語音助理。
- 隔音與安全：地板隔音、水管消音、隔間牆加強、監視系統、智慧門禁、緊急逃生規劃。
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