source: New Zealand Building Inspections | Christchurch Property Checks
在紐西蘭買房，如果說LIM報告是房子的「官方前科紀錄」，那麼Building Inspection Report（房屋檢測報告），就是一份最詳盡的「全身健康檢查報告」。
這份動輒上千紐幣、厚達數十頁的文件，往往是你在出價前，最後，也最重要的一道防線。
然而，我發現多數買家，包括當初的我，對待這份報告的態度，就像是拿到醫院的體檢報告一樣：直接跳到最後一頁，只為了看醫生總結的那句「狀況大致良好」。這種打混摸魚的方式，可能會讓我們忽略藏在細節裡的問題，而這些問題，在未來可能讓我們花上更多額外成本來修補。
作為一個IT人，我習慣把一份複雜的技術文件，拆解成幾個關鍵模組來審查。房屋檢測報告也是一樣，我們不需要讀懂每一個字，但必須學會如何精準地找出最致命的問題。
紅色警戒一：漏水問題 (Moisture Issues)
紐西蘭的房子，最怕的就是漏水。在報告中，檢測師會用濕度計（Moisture Meter）在牆壁、窗框等各處測量讀數。
這裡，我們要找的Bug是： 注意報告中任何「Elevated Reading」（讀數偏高）或「High Reading」（讀數過高）的字眼。看到這些詞，就要像在程式運行時看到「Error」一樣提高警覺。一個偏高的讀數，可能只是正常的水氣累積，但也可能是牆體內漏水和發霉的初期徵兆。
除了最常見的漏水，報告中還有哪些關於地基沉降、房屋蛀蟲的致命警訊？紐西蘭惡名昭彰的「Dux Quest」水管，又該如何從報告中識別出來？
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