大家應該都聽過本大利小利不小，本小利多利不多。所以如何放大自己的資產與投資本金
就是我們投資人最大的課題。
有一段時間自媒體，社群軟體與podcast都陸續在討論是否應該要先買房的議題。
反對的人認為買了房沒有了投資的本金，這樣會影響投資股票的資金，可能將來你會窮到
只剩房，因為背負著房貸壓力，會讓你會喘不過氣。
贊成的人認為買了房才是看的到的東西，投資股票會有風險，買房的報酬率雖然無法跟股
市相比，但有土斯有財這是不變的道理。(房子約每年5%年成長率)
以上反對與贊成買房都是對的，我建議那就兩者都兼具。這樣對我們個人最有利~
如何放大資本會建議就是可利用一般人一生中可以合法借貸出來最多金額(並享有最低的
利息)的最佳方式，那就是房貸。（千萬不要浪費你的權利）
- 建議累積到一筆購屋金(假設300萬)。
- 持續可以有一個穩定的工作(現金流)。
- 預售屋(可以貸款8成並選用寬限期,寬限期繳的息低於你工作收入的1/4)。
- 買房子還是要選擇有增值的地點，好的優良建商與地點 地點 地點很重要。（地點很重要講三次）
這樣就是放大你個人本金的最佳方式，此時你等於可以用300萬來買入1500萬的房子。
雖然這是槓桿，但這是相對安全的。（台灣房地產長期是上漲的）
房子在蓋的時候還是會有增值的複利，當然上漲幅度沒有股市那麼好，但是可以安心且讓
你持久的資產。因為房市和股市相比，並不會那麼容易變賣。
總資本=資產-負債。 這是一個很簡單的公式。
所以當你買入房子(資產->增值)，並僅需要付出利息就可以借貸出一筆那麼大的資金讓你
放大總資本。負債（借貸->貶值)會因為跟銀行借的錢(貨幣)的價值越來越低。
(寬限期如果條件可以應該要持續執行下去，並在盡量拉長年數，可以多問幾間銀行)
(講白一點就是利用長期通膨替你還債，只要通了你就會發現奧秘)
大家都知道長期投資最重要的是時間，時間越長可以將投資商品的風險越降越低。
股票(指數型大盤)和房子(好的地點)就是屬這相同道理。
一般人想要累積財富不是靠奇蹟，只有悟出合法合理的借貸方式，慢慢利用時間來累積。
小時候我們常被教導要好好讀書，選個好學校，選個好工作，並渾渾噩噩過了大半輩子才
想考慮到要退休了。但此時您在退休前累積多少的財富呢?
堅信投資是一般人唯一可以致富的方式，讓您提早退休，找回自己可以拒絕老闆的底氣。
再次強調不是鼓勵您一定要去買投資房，但一定要買一間自住房，這是您一生最重要放大
個人資本的方式，一個進可攻退可守的金融工具。
