寬限期
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今天秋哥要跟你講的，不是用價差買房子，而是在不動到現金的情形下，用股利來買房子。秋哥以前的文章，曾經說過穩定現金流的重要性。現在秋哥就拿長榮，用實際的案例來證明，一家可以穩定獲利與配息的公司，以及其所產生的現金流，到底有多重要。
秋哥地獄倒楣鬼的時候閃過，後來相見恨晚時的幸運小弟路過。😏😅
許多買家抱著「如果在寬限期之後還無法還清貸款，就賣掉房子」的想法，甚至還能賺取價差，因為很多人都有房價會再上漲的期待心理。但5年內因為某些原因想提早賣掉房子可不可以呢？鉅軒代書建議是最好不要賣，否則要有損失上百萬的心理準備！
今年應該全台灣都很有感，從上一年度政府頒佈新青安房貸政策後，房市就像兔子跳躍般，蹭蹭蹭的接連上漲，一大堆人看電視隨著各種名嘴，跟風在罵著新青安造成房價胡亂上漲的同時，有沒嘗試過用另一角度去看待這一件事。
你們可知因應全球政治、金融佈局問題，造成外資、台商這兩年大量回台投資，大批的資金湧進，肯定
購屋是人生中重要的決定，頭期款的準備及瞭解房貸條件至關重要。本文闡述如何計算頭期款、影響因素及房貸條件，幫助首次購屋者掌握購房要素，制定有效的財務規劃，降低未來還款壓力。
一、繼承：繼承取得的房地產不列入限貸令的房屋數計算，可享有最高八成有寬限期。
二、換屋族：不管原本是有房無貸款、或是有房有貸款者，簽切結書一年內出售舊屋，就不受限貸5成限制，可享有最高八成有寬限期。
還有誰在期待居住正義或是合理的房價或是打房嗎？
先說結論《台灣打房就跟笑話一樣，大家一起來笑一笑》，本次鬆綁後，第七波信用管制雖仍有打房效果，但僅限此前購買預售屋的投機客受到影響，如果你是法拍屋、成屋的玩家，你除了人頭外，可以持續一買一賣，甚至一開始可以買兩間都還能享有正常貸款成數。
央行今
疫情前後，五年不到的時間，熱門區域的房價幾乎翻倍成長。有鑑於國內房市過熱、房價居高不下，加上新青安助攻，導致所有銀行不動產信用貸款水位接近歷史高點。
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房屋貸款寬限期，指的是借款人在一段時間（一般在1~5年）內僅需償還貸款利息，也就是「還息不還本」。寬限期後，本金的償還則推遲到寬限期結束後再開始。
對剛買房、背負龐大經濟壓力的家庭來說，寬限期看似是減輕短期負擔的好方法。
使用寬限期時應謹慎考慮，包括失去應對財務危機的能力，未來增加的總利息支出。
隨著央行實施的信用管制措施和限貸令，8月房貸新作金額首次跌破1000億元，顯示出近期房貸市場的變化。房貸利率持續上升並創下新高，而建商在房市的信心與投資策略也受到影響。未來928檔期的推案量和房市走向將成為關注焦點，民眾在購房時需考慮自身財務狀況與政策變化，以尋找最佳購屋時機。
