更新於 2022/08/19閱讀時間約 1 分鐘

房屋交易依舊熱絡!房市未受疫情打擊!

內政部公布2021年上半年房屋買賣移轉棟數,數量有17.5萬棟,是8年來同期的最高紀錄,比去年多出3.5萬棟,年增率25%也是17年來的新高,顯示房市熱度已向2013年靠攏。
全台房市景氣逐漸回溫
觀察都會區的房屋買賣移轉棟數,台北市是1.65萬棟,年增率是23%;新北市是3.4萬棟,年增率是24%;桃園市是2.3萬棟,年增率是27%;台南市是1.3萬棟,年增率是28%;高雄市是2.2萬棟,年增率是32%。
2021年的資料接近2013年的18萬棟,因為房市升溫速度快,政府推出房地合一税2.0、實價登錄2.0等政策壓制炒房,然而自住需求依然可能推高房價與交易量,疫情的影響尚未反映在轉移棟數上,第3季之後或許才會下滑。
中南部的房屋買賣成長相當顯著,因為房價親民、就業機會、重大建設等因素,吸引外來的購屋買盤,讓交易更加熱絡,此外雙北市年增率超過20%,可見房市正在回歸正常。
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