為什麼台灣有這麼多違建？

被判定違建的標準？

• 未經核准在保護區內興建。
• 未經核准在都市計畫公共設施用地興建。
• 封閉防火巷或直接使用原有巷道的建物。
• 在屋頂加蓋房屋，或加裝簷高超出2公尺的棚架。
• 在房屋空地上加蓋建物，或是加裝寬度超出2公尺，簷高超出3公尺的棚架。
• 建物的高度或建蔽率違反法律規定。
• 建物的防空避難用地下室面積不符合規定。
• 基地面積過小或是地界沒有合乎畸零地的使用規定。
• 基地旁邊有巷道卻不合乎「面臨既成巷道建築基地申請建築原則」的規定。
• 沒有遵守其他建築法的規定，來不及在時間內申請執照。

違建的種類？

舊有違建：

指的是民國53之前就存在且沒有符合建照的房屋，這些房屋一旦影響到公共交通安全、公共衛生、防空避難、都市更新、軍事設備、景觀發展上的障礙，就需要交由主管機關進行查驗，一旦確實就必須在規定時間內拆遷。

既存違建：

存在於民國53年－84年1月1日之前的房屋，一樣如果對社會造成危害，是需要在一定期限內拆除的，但如果不會造成立即性的危害，則拍照列管，並不會立即拆除。

新違建：

指的是84年以後出現的違建，基本上只要遭到檢舉，就會被排進待拆排程，除非因特殊原因不需查報或列管，否則一律拆除。

台灣常見的違建種類

• 夾層屋：在挑高的同一層樓中間再增加地板，隔出一間房間，就是所謂的樓中樓，這類修改會影響容積率計算。
• 陽台往外推：陽台本來具有逃生功用，屋主把陽台和房子之間的阻隔打掉，連成一片空間，又再另外新增牆壁，將屋外範圍變為私人使用的居住場所，擅自改變陽台的用途是非法的。
• 露台往外推：露台是沒有加裝遮蔽物的室外平台，若是添加遮陽板、遮雨棚、牆壁的部分，也會被認定為違建。
• 騎樓外推：騎樓是一樓牆壁至道路之中的空間，有些屋主會在房屋二樓下面和騎樓地板之間增加隔間，比如磚牆、木造圍籬、鐵捲門等。
• 頂樓加建：屋頂上增加突出的部分，若是在樓頂建築面積的八分之一內，還不至於超出法規，大於八分之一就算是非法，例如加蓋鐵皮屋頂、往上增加樓層等。
• 法定空地加建：房子有保存附屬的法定空地，在上面又另行改建水泥、鐵皮建物，給房子增加額外的室內場所，比如加蓋廚房、車庫加裝雨棚、二層露台等。

為什麼會出現違章建築?違章建築最後只有拆毀這條路可走嗎?