農會土地貸款如何申辦?非農民可以向農會貸款嗎?

閱讀時間約 2 分鐘
台灣是農業興盛的島國,物產豐饒都是多虧這些辛勤耕種的農民們。粒粒皆辛苦,這些靠天吃飯的人,兢兢業業毫不懈怠,唯有每天都仔細呵護、照顧這些作物,才能帶來如此豐富的物產,以及一年比一年還要甜的水果。
但是農民們卻在經濟上相對弱勢,即便他們擁有自己的農地,卻不比建地來的有價值,加上由於農地大多位在比較偏鄉的位置,因此若利用農地申請貸款,很容易一個條件不符,就被打回票,或者無法貸款到足夠的額度。

土地貸款是什麼?

就是將名下持有的土地,透過抵押的方式取得資金。辦理的機構有銀行、農會、民間等等,可申貸的土地有建地、農地、工業用地等。根據不同的借貸條件,會有不同的借貸結果。
由於土地跟房屋的性質不同,沒有折舊率的問題,因此相較於房屋,可取得的額度較高、可貸年限較長。

農地貸款的劣勢

在土地貸款中,建地是最有優勢的,因為建地通常坐落在交通較為便利,且生活機能佳的地段,並且可以進行多項建設,例如住宅區可以蓋大樓、公寓、透天等等,商業區可以蓋商辦、店麵等,其他建地還可以設為停車場。
而農地因為僅能作為務農之用, 又坐落在相對沒有這麼發達的地段上,因此貸款上肯定沒有建地來的容易,不僅額度較低,且利率較高,可偏偏農民卻又是最需要被照顧的那一群。

農會土地貸款 幫你爭取低息方案

由於農民是台灣的根本,不可捨棄。為了農民的福祉便出現了農會,這是個與銀行基本一樣的機構,不過針對的對象皆為具有農民身分,或持有農地的人。
也因為這個特性,使得農地在農會申辦,相對於銀行不僅寬鬆且利率更低,只可惜貸款成數依舊不高,最高可貸額度僅1,000萬內,年息大約落在2%-4%上下。

農會土地貸款方案介紹

其實不管持有的是建地、農地還是其他地目,都可以向農會申請貸款,就跟銀行是差不多的,但是會對具有農民身分,有農會會員的人照顧有佳,相對來說會給予更優惠的方案。
農會建地:可貸6成,利率1.5%起,最高5%,可貸年限達20年,但申請需附上建築計畫書,也就是說不可隨意申貸作其他用途,而必須有實際建築行為。
農會農地:最高可貸1,000萬元(不論土地價值多高),利率1.5%-5%,最長可貸20年,但需具有農保、農會會員身分。
農會工業用地:可貸到興建廠房成本之7成,並非以土地價格計算,利率同上,貸款年限同上,但申請時,除了須具有農會會員、農保之外,還得同時附上開發計劃書。

申請農會農地貸款限制條件?

  1. 要有在農會的財產資料與信用往來(簡稱:有會員資格)。
  2. 土地有在農用產銷,才能申請農民的貸款資格。
  3. 需有財力證明,若是農民則需要有存摺的存款證明。
  4. 地上建物有保存登記,也就是說土地上不得有違建。
  5. 土地產權要完整,持分的人家不要。
如果想了解更多有關農會農地貸款資訊的話,請點以下連結:

農會土地貸款該如何辦理? 在農會申辦農地貸款好過嗎?

為什麼會看到廣告
嫌自己的房貸利率太高? 每個月被負債壓得喘不過氣? 想了解相關資訊卻總是碰壁? 這裡提供各式各樣關於房貸的知識。
留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
留車換現金,簡單又便利,從小額資金到大額貸款,喆方資產都能提供相關建議,因此只要你有任何疑問,就算是汽車貸款,也可以詢問。且金主直營、單一窗口,不怕找不到人,加上實體公司位置,公開、透明、好放心。
在申請了房貸買房之後,如果又遇到需要借錢周轉的時候,又該如何把房屋轉成現金呢?那就要利用二胎房貸啦!不同的機構對於房屋的估價也有不同的方式,因此在申請額度上也有差異性,同時利率、還款方式也都各不相同,那要如何挑選到最適合自己的借貸機構呢?
台灣詐騙事件猖獗,申請貸款也是如此,畢竟不是所有人都能向銀行申請到足夠的資金,因此向民間申貸也是常有的事,可由於市面上有太多太多貸款詐騙,讓人防不勝防,且每一個都懂得利用行銷
年紀大了需要人照顧,但是孩子們也大了,需要自己的生活。老年生活不光只是等著別人餵養,也不是只能等待生命退化,更多的是回顧過往,並且享受接下來的餘生才是。但是依舊有不少人面臨退休,都還在努力打拼,甚至已經七老八十了,都還在努力上工。 你真的要這樣的老年生活?
如果你只有銀行帳戶,卻從未與銀行有任何金錢上的往來,會發生什麼樣的事情呢?所謂與銀行產生信用往來,並非你存錢、提款這麼簡單,因為不論是存款、提款、匯款等行為,都屬於你自己帳戶中的往來,並非與銀行之間,這樣你了解嗎?
沒有錢是件很可怕的事,因此我們會不知不覺開始存錢、理財,但是這又談何容易呢? 理財、存錢並非易事,因此才會有這麼多月光族,畢竟在這變化多端的世界中,隨著時代的變遷,東西的汰換速度越來越快,大家追求流行、快時尚,因此金錢也在追求當中不斷的流失。 所以此篇文章就是要教你如何存錢。
留車換現金,簡單又便利,從小額資金到大額貸款,喆方資產都能提供相關建議,因此只要你有任何疑問,就算是汽車貸款,也可以詢問。且金主直營、單一窗口,不怕找不到人,加上實體公司位置,公開、透明、好放心。
在申請了房貸買房之後,如果又遇到需要借錢周轉的時候,又該如何把房屋轉成現金呢?那就要利用二胎房貸啦!不同的機構對於房屋的估價也有不同的方式,因此在申請額度上也有差異性,同時利率、還款方式也都各不相同,那要如何挑選到最適合自己的借貸機構呢?
台灣詐騙事件猖獗,申請貸款也是如此,畢竟不是所有人都能向銀行申請到足夠的資金,因此向民間申貸也是常有的事,可由於市面上有太多太多貸款詐騙,讓人防不勝防,且每一個都懂得利用行銷
年紀大了需要人照顧,但是孩子們也大了,需要自己的生活。老年生活不光只是等著別人餵養,也不是只能等待生命退化,更多的是回顧過往,並且享受接下來的餘生才是。但是依舊有不少人面臨退休,都還在努力打拼,甚至已經七老八十了,都還在努力上工。 你真的要這樣的老年生活?
如果你只有銀行帳戶,卻從未與銀行有任何金錢上的往來,會發生什麼樣的事情呢?所謂與銀行產生信用往來,並非你存錢、提款這麼簡單,因為不論是存款、提款、匯款等行為,都屬於你自己帳戶中的往來,並非與銀行之間,這樣你了解嗎?
沒有錢是件很可怕的事,因此我們會不知不覺開始存錢、理財,但是這又談何容易呢? 理財、存錢並非易事,因此才會有這麼多月光族,畢竟在這變化多端的世界中,隨著時代的變遷,東西的汰換速度越來越快,大家追求流行、快時尚,因此金錢也在追求當中不斷的流失。 所以此篇文章就是要教你如何存錢。
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~