建照
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昨天去上了這課
講師是農業部農田水利署桃園管理處 廖啟男股長
覺得收獲很多啦
他也很風趣 講的也都是很實務的東西
我第一次聽 覺得啊 土地這資產 的確有很大商機
但是但是…相關的法規要是沒留意
買了後，可能就會一直頭很痛，哈
因為…一塊土地要開始建造
申請建照前 有很多要先去洽詢的
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■全球房市都有隱憂：家家有本難唸的經
1.各國房市遵守『安娜。卡列妮娜』法則
2. 荒腔走板的房地產分析充斥媒體，誤導投資人錯判景氣
●房市下跌週期才會出現建商搶建潮
1. 房市不是不循環，而是長達8~15年為循環單位，錯過再等10年
2. 「預售屋制度」造成建商及釘子戶追高殺低，房價跌才會搶建
簽到～呱呱呱
工作了好幾年，許多人正準備要入手人生的第一間房子，但怕被坑又覺得有好多功課要做，不如利用每天5分鐘的時間，一起來累積房產知識!
到底房屋交易網站與權狀上寫的主建物、附屬建物的意思?
當我戰戰兢兢的審完第一次建照審查,隔2天接獲業主通知,業主又要賣地了...!!
先不提賣地的事情,這次的土地是非都市計畫地區的工業用地,他不是水保地,不需要做很誇張久的水保審查,一般來說,送件後順利的話3個月應該就可以拿到建築執照!
從最初拿到土地開始研究水溝如何走,搭排如何搭,在陪著業主拜訪附近
不管是預售屋、新成屋或中古屋，我們要怎麼更瞭解這個建築呢？即使沒有專業知識或背景的我們，也可以透過建造執照及使用執照，來瞭解你所看中的這間房子所在的這棟建築物！
並不是所有建管課公務員都肯加入「快單費」集團，「皇帝」會技巧性地讓這些人去審建照發得少的偏遠地區，或者趁他休假時，由代班人處理，平時更聯合集團成員排擠他。
:）也許自己的生命經驗,可以讓看到的人不忘自我省查.