中美經濟挑戰都在房地產

政府政策是股市中期興衰的關鍵，也牽動美、中兩大國房地產展望。美國房屋貸款利率去年一路飆漲突破5％，今年約6.5％。全美房地產市場差異性大，西雅圖、加利福尼亞、鳳凰城、拉斯維加斯是目前房價下跌區域。裁員可能抑制房地產需求，不過今年裁員產業分歧。數家銀行倒閉後市場擔心會出現商業地產崩盤。巴菲特隨後滅火表示，波克夏海瑟威已備好資金隨時準備伸出援手。 大陸多個城市4月成交數據大幅下滑，「五一」房地產銷售平淡。北京五一期間新房成交面積比去年同期下降65％；而二、三、四線城市表現更冷淡，4月全國重點50個城市新房成交面積較上月下降27％。2023年大陸房地產高管「失聯事件」再度發生，房地產公司無法償債問題再度浮現。大陸4月底宣布全面實現不動產統一登記，但開徵房地產稅將遭到開發商、消費者與地方官員反彈。

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