新青安
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正東區稀有兩套房改一套，有兩個陽台，兩套衛浴，衛浴有開窗，室內通風又明亮，貸款可適用一般房屋貸款
(非套房貸款5~6成，但仍需視個人財力條件)
近日市場盛傳一個說法: 新青安五年寬限期快到了，因為銀行放貸不嚴謹，財力隨意審核，負債比可以高達60%，所以等到寬限期過後，會有很多人因為繳不出本金加利息，導致市場出現大幅賣壓，法拍屋遽增，甚至有可能房價大崩盤!真的會這樣嗎?
自2024年7月央行祭出第七波限貸令後，台灣房市逐漸冷卻，根據財政部最新統計，新青安貸款2023年8月上路至今年2月底，累計已協助10萬餘戶，核貸金額達8,224億餘元。
財政部強調，為落實政府協助無自有住宅家庭購屋安居政策目的，將持續精進相關作為，確保政府資源有效配置及合理使用，也將持續督導公
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教學範例 僅供參考 均無投資建議買賣 請審慎思考自身條件及自我決策
2025年的營建族群都只有"2024年的高獲利殖利率題材，都只是叫做答案不是想像未來"
所以只有2024年有高殖利率的營建股在今年才有波段行情
現在則是預期2025~2027年的建案發展跟入帳階段去想像本益比價值
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融資維持率還在160%波動沒特別
人性指標也還在中性範圍
兩個目前都是同步
特斯拉已經要回測到第二階段滿足的低值，享受過程的策略要更嚴格不用急
獲利在市場同步滿足的贏家只會更拉開落後追答案的投資人
資金的積極度已經轉移到其他題材就像原物料跟傳產
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#營建指數
準備要挑戰20~60周
目前對於2024~2025都賺過2波以上價差行情的投資人來說已經沒難度
2025年就是一個"殖利率想像的行情"不再是買房政策相關或是營收答案相關
不動產價格屢創新高，一般上班族很難負擔，很多夫妻會在新婚前後合資買房，考量到產權、稅賦等複雜的問題，常常會產生疑問，像是要登記其中一個人的名字？還是共同持有？要婚前買？還是婚後買？讓律師為你分析。
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房地產多頭已在2024年Q4畫下句點～「金龍海嘯」鋪天蓋地來臨，千萬不要跟趨勢對作
有句房仲圈常說的術語，叫做「冒泡」，意思就是「成交」～水煮沸了才會冒泡泡～如同煮開水，0度到99度就是不會滾，咱自創名詞『沸騰效應』，來說明這種從「量變」到「質變」的絕對現象
另一主題是「代銷」產業，明早全文揭露
