新青安

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您好,我是您在地的桃園房仲專業顧問李培智。 每當完成一筆交易,看著客戶在合約上簽下名字,無論是喜悅地買下新家,或是安心地託付舊屋,在握手道賀之外,我總會反思一件事:在這段充滿挑戰的過程中,我真正扮演的角色是什麼?
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「新青安」的末班車即將離站,彷彿在對每一位懷抱購屋夢的首購族發出警報。這項推動了近兆元資金、被譽為「史上最優惠」的房貸政策,確定將在2026年7月底劃下句點。 一時間,市場的空氣中瀰漫著焦慮:「沒了補貼,我是不是就買不起了?」、「房價會因此下跌嗎?」、「2026年後,我們的購屋夢該何去何從?」
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近來預售屋解約潮引爆市場、社會討論:今年上半年(1–5月)七大都會區預售屋解約量逼近千件、年增近六成,解約熱點集中在桃園、台中、台南等地。代表性新聞也報導多起屋主因「交屋申請房貸被行庫鑑價、額度壓縮」而選擇解約或被建商強制收回的案例。 背景速覽:新青安、限貸令、還有「預售換約禁令」 新青安(青
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買房不看遠景?買地不看遠景? 大家都希望自己的資產還有增值空間 該如何判斷及評估呢? 您看房會想要瞭解附近的遠景嗎?
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從積極到消極狀態,花了6年達成了一件感覺必須執行的人生里程 當初從台北—南港—板橋—永和—三重—桃園一路觀望 在永和階段時心態就已經轉為不如這輩子別買了… 因為這項資產經歷了2020-2023疫情影響、無限QE、俄烏戰爭、全球通膨等等大事 還有政府提出的2023-2026新青安持續助漲房價,
🏡 前言|賣房賣屋容易,連自家房貸怎麼申卻常踩雷? 以為「新青安」 = 一切解決? 這個購屋補貼貸款名稱雖亮眼,實際操作往往卡關,牽動貸款成數、利率,甚至賣方定價策略都得重估。 別讓貸款政策名稱迷了眼——尤其當你既是賣方又可能接手貸款案的買家,雙方都該知道的真相㊙️
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原本該在2023年7月份崩盤,中國如此、香港如此、新加坡如此、韓國也如此。整個亞洲房地產的數字,傻瓜青蛙可以自己捏造嗎? 台灣因為「新青安2.0」逆向狂飆,會付出慘痛的代價…… 你真以為那些專家懂房地產?他們只是「利害關係人」,現在一個個改口,唯一不改的就是幫建商護盤~你會慶幸訂閱本蛙的專題。
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我中慢性蛙毒,就算蛙大去旅遊個幾天, 我應該不會馬上出現戒斷症狀~~ 呱呱呱~
井底之蛙-avatar-img
發文者
2025/07/20
霧隱財那 🥷 呃,美時的戒癮藥,不知道台灣有沒有,呱
房價沒狂飆,但貸款門檻越來越高!央行維持利率不動、信貸管理不放寬,眼看想在汐止落地的你愈來愈焦慮。現在買房,不僅要看價,更要先看「能不能借到」。這才是決定你買不買得到的真實世界。
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最近央行第2季理監事會議宣布:連五凍利率不動,信貸管制依舊,房貸卡關危機正浮出水面,可說是買房族的「隱形警報」。住在汐止的你該注意了:房子價格可能停住,但貸款條件越走越難,這比房價下跌更要命。
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