搶占台南都會核心軸線 佳晟打造景觀大樓地點極具優勢

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘


raw-image

圖:包括市立總圖在內的多項重大建設,都在台南城市往東發展的大軸線上。(圖/佳晟家和提供)

(記者 李婉如報導 )

在全台六大直轄市裡,現階段唯一有機會布局都會區,又由多座指標新重劃區共同組成的精華城市廊帶,唯有台南都會區。

在官方規劃的台南都會和新藍圖上,這座城市未來的新南北軸線,將由永康區的砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃板塊共同組成,自北而南形成與中山高平行的新城市核心廊帶,提供更多元的公共設施與新開發用地,並且與原本舊市區機能互補,讓這片未來城市新核心成為置產必爭之地。

在砲校文創園區、二王市地重劃區、平實園區等三大重劃區的比對上,二王地區因為必須妥善處理福地遷移作業,聲勢不如砲校文創園區與房價已經站上台南最高點的平實園區,卻也因此享有房價低估區的重大優勢。

按照官方計畫,直到今年底,二王地區相關作業才會告一段落,不過區域內廣達一萬三千坪的永康忠孝公園已先完工啟用,成為台南核心區日漸重要的休閒活動空間,隨著二王重劃區公共設施更加完整,二王位在城市核心的優勢也將全面展現。

raw-image

圖:二王重劃區周邊原本就是生活機能完整的區塊,圖中是家樂福二王店。(圖/佳晟家和提供)

在台南市區已推出多宗建案的佳晟建設,於距離永康忠孝運動公園約三百五十公尺、緊鄰二王重劃區的忠孝路與復國一路交會口,率先推出預售新建案「佳晟家和」,基地面積達800多坪,不僅具備長期地點優勢,未來住戶還可享受開闊的二王市地重劃區與城市日夜景觀。

本案採用單純二房與三房規劃,二房坪數介於26至30坪,三房約在38至40坪之間,創造最適合運用新青安優惠貸款的總價優勢,配合兩棟建築皆為一層四戶格局,戶戶都是邊間採光規劃,剛開案就吸引置產客與首購客目光。

不少資深軍公教買方就看好本案可運用新青安貸款,而前來賞屋的客戶裡,也有許多是工程界、製造業的殷實企業主,在看好台南都會區前景的基礎上,持續擇優置產。

當然也有不少佳晟建設老客戶跟著開發商腳步前來看新建案,開案初期買氣偏向剛性需求,而且是以台南東區富庶的在地客源為主力。另外值得注意,則是在四月初的大地震後,許多住在老舊房子的家庭為了長期居住安全考量,動念頭想換新房子,「佳晟家和」結構採Alfa Safe耐震系統工法,提升房屋穩固性,住戶能夠住得更安心,也成為此案賞屋人群來源之一。

raw-image

圖:佳晟選地眼光精準,這次推案基地超過八百坪,並緊鄰二王重劃優勢。(圖/佳晟家和提供)

資深房產業者分析,二王重劃區位在砲校文創園區與平實園區中間位置,無論哪個園區發展更快,二王地區都是必然先受惠的。加上二王相對發展時間較晚,反而具備比價優勢,例如在二王地區南方的平實園區房價已經看到六字頭,即使主管單位蓋牌,實價登錄也達到55萬單價,名符其實的台南房市第一。

至於二王地區北側的砲校文創園區,周邊新案已站穩四十多萬行情,預計砲校正式遷移後,還有另一波行情可期;更北的鹽行重劃區同樣火熱,指標金控集團旗下建設公司的新建案預計開盤價格直接上看五字頭。

眾多市場利多因素,讓位在中央位置的二王重劃區非常吃香,聲勢不斷看漲,也讓緊鄰二王重劃區新建案「佳晟家和」的住戶們一起受惠,享受長線利多。

留言0
查看全部
avatar-img
發表第一個留言支持創作者!
【透過學習互動來提升孩子學習的動力。(圖/全球教育機構提供)】 【李婉如/ 報導】2019年政府推動108課綱,讓台灣的教育,從過去強調學生學習知識與能力,加上態度,轉變成培養素養,孩子的教育,早已不是我們熟悉的填鴨方式,現在的學生正面臨比過去更加複雜與動盪的世界,為因應政府推出108課綱教育
圖說:VEILMENT蓓蔓 品牌大使 何美 【李婉如/ 報導】台灣的夏天總是悶熱潮濕,肌膚容易出現問題,例如粗糙、出油、冒痘,令人疲憊不堪。因此,一款好的沐浴產品可以帶來身心放鬆,不僅能洗淨汗水髒污,更是洗去一天的疲勞。VEILMENT蓓蔓推出【VEILMENT蓓蔓SPA賦活沐浴露系列】,將沐
【李婉如/ 報導】 桃園市土地公文化館「女神幫幫忙—祈子育兒工藝展」特別選在母親節前一周,(5/4)於文化館廟埕舉辦盛大的開展活動。展覽網羅傳統民間進行相關習俗儀式時所使用的敬品,如象徵七娘媽神尊的紙糊七娘媽亭,透過將近50件媒材橫跨木雕、織繡、版印、紙紮等與「生育」有關的珍貴民俗工藝作品,介
(圖說:Phyto Derma朵蔓快閃店現場畫面) 【李婉如/ 報導】韓國專業頭皮養護專家Phyto Derma朵蔓一直以來是很多韓國人的指定愛用品,甚至可以被說是只有韓妞才知道的隱藏版髮品好物,是許多油性頭皮、細軟髮女孩的心頭好,因為他是控油極清爽系洗髮精。洗完使頭髮柔順富彈性呈現豐盈感,而
【記者: 游小七 報導】 長達十年韜光養晦的藝術修煉旅程,讓中華藝術文化交流推廣協會創會會長林蘭芷感性與知性兼具,更加耀眼的為藝術家留下美好印記,藏在心底深處的創作魂恣意飛行。 蘊涵跨界成果,林蘭芷站在創會會長高度,初心不完全是為自己的益處,希望能對於所在環境有貢獻,從作品透視藝術家情懷,讓觀
【李婉如/ 報導】智慧時尚攜手日藥本舖推出的「AI營養專家檢測站」首次活動於3月30日在南京西路總店受到熱烈迴響。為服務更多民眾,第二場活動將於4月13日下午2點在西門門市舉行。現場不僅免費提供AI營養檢測體驗,還有營養試吃品等限量贈品。此外,從4月12日至4月14日,全館商品將享有88折優惠,
【透過學習互動來提升孩子學習的動力。(圖/全球教育機構提供)】 【李婉如/ 報導】2019年政府推動108課綱,讓台灣的教育,從過去強調學生學習知識與能力,加上態度,轉變成培養素養,孩子的教育,早已不是我們熟悉的填鴨方式,現在的學生正面臨比過去更加複雜與動盪的世界,為因應政府推出108課綱教育
圖說:VEILMENT蓓蔓 品牌大使 何美 【李婉如/ 報導】台灣的夏天總是悶熱潮濕,肌膚容易出現問題,例如粗糙、出油、冒痘,令人疲憊不堪。因此,一款好的沐浴產品可以帶來身心放鬆,不僅能洗淨汗水髒污,更是洗去一天的疲勞。VEILMENT蓓蔓推出【VEILMENT蓓蔓SPA賦活沐浴露系列】,將沐
【李婉如/ 報導】 桃園市土地公文化館「女神幫幫忙—祈子育兒工藝展」特別選在母親節前一周,(5/4)於文化館廟埕舉辦盛大的開展活動。展覽網羅傳統民間進行相關習俗儀式時所使用的敬品,如象徵七娘媽神尊的紙糊七娘媽亭,透過將近50件媒材橫跨木雕、織繡、版印、紙紮等與「生育」有關的珍貴民俗工藝作品,介
(圖說:Phyto Derma朵蔓快閃店現場畫面) 【李婉如/ 報導】韓國專業頭皮養護專家Phyto Derma朵蔓一直以來是很多韓國人的指定愛用品,甚至可以被說是只有韓妞才知道的隱藏版髮品好物,是許多油性頭皮、細軟髮女孩的心頭好,因為他是控油極清爽系洗髮精。洗完使頭髮柔順富彈性呈現豐盈感,而
【記者: 游小七 報導】 長達十年韜光養晦的藝術修煉旅程,讓中華藝術文化交流推廣協會創會會長林蘭芷感性與知性兼具,更加耀眼的為藝術家留下美好印記,藏在心底深處的創作魂恣意飛行。 蘊涵跨界成果,林蘭芷站在創會會長高度,初心不完全是為自己的益處,希望能對於所在環境有貢獻,從作品透視藝術家情懷,讓觀
【李婉如/ 報導】智慧時尚攜手日藥本舖推出的「AI營養專家檢測站」首次活動於3月30日在南京西路總店受到熱烈迴響。為服務更多民眾,第二場活動將於4月13日下午2點在西門門市舉行。現場不僅免費提供AI營養檢測體驗,還有營養試吃品等限量贈品。此外,從4月12日至4月14日,全館商品將享有88折優惠,
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南東區有三大優質生活圈:成大商圈、南紡商圈、文化中心。 □捷運藍線文化中心站,位於終點站,將來可以銜接捷運紅線。 ●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。 ○本區可分三大區塊:生活機能成熟崇德崇善商圈,大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南房地產未來的四大潛力區塊:包含台南在地傳統生活圈東區及北區。 □台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市,在地人始終執迷「東區」。 ●台南捷運藍線的規劃,符合在地人口及生活需求,也更鞏固「東區」都心地位。 ○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
Thumbnail
台南一日遊行程怎麼規劃? 首推彈翻運動,新鮮刺激又好玩!! 台南旅遊景點唯一推薦 台南景點推薦2024完成!台南好玩的地方有哪些?看這篇超強台南景點攻略就對了。最夯台南旅遊好去處&台南市景點全收錄,無論台南情侶、親子一日遊都能輕鬆搞定,不用再問台南哪裡好玩啦~ 台南好玩景點推薦 台南景
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■購屋最忌自我感覺良好,優點與缺點都需要有「社會共識」 □三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數 ●未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在;台南傳統生活圈;南科發展區;未來台南市政中心 ○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二
Thumbnail
台南火車站附近的住宿有哪些?本篇推薦高CP值台南火車站飯店、台南火車站旅館、台南火車站民宿。台南是個大家口中好吃又好玩的城市,不僅小吃多、觀光景點也相當豐富。台南除了自行開車以外,可選擇搭乘台鐵直達台南火車站,步出火車站前站就是計程車搭乘處,過個馬路就是公車搭乘處,台南市的公車發展得相當全面,所以如
Thumbnail
台南五星級飯店、台南高級飯店、台南奢華住宿、台南五星級住宿推薦有哪些?台南為台灣第一個發展的城市,可以說是台灣歷史的根部。走訪台南彷彿打開台灣歷史書的扉頁,每一站古蹟都滿載著台灣的故事與文化,因此有著文化古都之稱。台南整體發展紮實穩當,特色文青小店林立,百貨公司也完整舒適,要海有海、要山有山,可以說
Thumbnail
台南是歷史與美食並存的多元城市,細嚼這座城市的人情調味和經典小吃,還可以一睹熱蘭遮城的百年足跡和濃厚的人情味!AsiaYo挑選了幾間高性價比的台南住宿推薦,品質與價格兼具。無論是親子出遊、情侶度假或商務訪問,亦或是台南飯店、台南特色民宿都能找到滿意的住宿,讓住宿也成為你旅途中的亮點之一!
Thumbnail
這幾天和家人一起到南部旅行。回程順道繞道今年燈會所在地---台南。今年台南市政府預計以「龍耀臺南」為主軸,規劃二大燈區:「安平燈區」、「高鐵燈區」。一個在市區,一個在新興區。新興區地方大、好規劃,規劃大型燈區。我們今天是去「高鐵燈區」。「高鐵燈區」規劃展出將近300件各式光影燈藝作品,策展包含:「主
Thumbnail
書接上回,今天要繼續分享的是台南一些比較新、在社群上比較熱門的景點,繼續看下去吧!
Thumbnail
位於台南中西區的廣發寓所,走路就能到國華街、神農街、海安路,相當方便!
Thumbnail
大家好,我是woody,是一名料理創作者,非常努力地在嘗試將複雜的料理簡單化,讓大家也可以體驗到料理的樂趣而我也非常享受料理的過程,今天想跟大家聊聊,除了料理本身,料理創作背後的成本。
Thumbnail
哈囉~很久沒跟各位自我介紹一下了~ 大家好~我是爺恩 我是一名圖文插畫家,有追蹤我一段時間的應該有發現爺恩這個品牌經營了好像.....快五年了(汗)時間過得真快!隨著時間過去,創作這件事好像變得更忙碌了,也很開心跟很多厲害的創作者以及廠商互相合作幫忙,還有最重要的是大家的支持與陪伴🥹。  
Thumbnail
嘿,大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢? 跨年夜的我趕工製作某個外包設計案,在工作告一段落時趕上倒數。 然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻,看到朋友傳來的解籤網站,興致勃勃熬夜體驗了一下,覺得非常好玩,或許有人玩過了,但還是想寫上來分享紀錄一下~
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南東區有三大優質生活圈:成大商圈、南紡商圈、文化中心。 □捷運藍線文化中心站,位於終點站,將來可以銜接捷運紅線。 ●南台南重劃區是台南市區罕見的大型重劃區。 ○本區可分三大區塊:生活機能成熟崇德崇善商圈,大型公園綠地的文化中心與巴克禮公園、分期開發中南台南重劃區。
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■台南房地產未來的四大潛力區塊:包含台南在地傳統生活圈東區及北區。 □台南市是台灣都會區罕見沒有「都心轉移」現象之城市,在地人始終執迷「東區」。 ●台南捷運藍線的規劃,符合在地人口及生活需求,也更鞏固「東區」都心地位。 ○未來「平實重劃區」及「巴克禮公園」仍有發展腹地。
Thumbnail
台南一日遊行程怎麼規劃? 首推彈翻運動,新鮮刺激又好玩!! 台南旅遊景點唯一推薦 台南景點推薦2024完成!台南好玩的地方有哪些?看這篇超強台南景點攻略就對了。最夯台南旅遊好去處&台南市景點全收錄,無論台南情侶、親子一日遊都能輕鬆搞定,不用再問台南哪裡好玩啦~ 台南好玩景點推薦 台南景
Thumbnail
本篇你應該學會…… ■購屋最忌自我感覺良好,優點與缺點都需要有「社會共識」 □三大都市發展基礎:人口、交通、就業。台南潛力區以高速公路為主,捷運是未來變數 ●未來的四大潛力區塊:新舊市政府所在;台南傳統生活圈;南科發展區;未來台南市政中心 ○台南運河區分屬中西區及安平區,運河景觀全國獨一無二
Thumbnail
台南火車站附近的住宿有哪些?本篇推薦高CP值台南火車站飯店、台南火車站旅館、台南火車站民宿。台南是個大家口中好吃又好玩的城市,不僅小吃多、觀光景點也相當豐富。台南除了自行開車以外,可選擇搭乘台鐵直達台南火車站,步出火車站前站就是計程車搭乘處,過個馬路就是公車搭乘處,台南市的公車發展得相當全面,所以如
Thumbnail
台南五星級飯店、台南高級飯店、台南奢華住宿、台南五星級住宿推薦有哪些?台南為台灣第一個發展的城市,可以說是台灣歷史的根部。走訪台南彷彿打開台灣歷史書的扉頁,每一站古蹟都滿載著台灣的故事與文化,因此有著文化古都之稱。台南整體發展紮實穩當,特色文青小店林立,百貨公司也完整舒適,要海有海、要山有山,可以說
Thumbnail
台南是歷史與美食並存的多元城市,細嚼這座城市的人情調味和經典小吃,還可以一睹熱蘭遮城的百年足跡和濃厚的人情味!AsiaYo挑選了幾間高性價比的台南住宿推薦,品質與價格兼具。無論是親子出遊、情侶度假或商務訪問,亦或是台南飯店、台南特色民宿都能找到滿意的住宿,讓住宿也成為你旅途中的亮點之一!
Thumbnail
這幾天和家人一起到南部旅行。回程順道繞道今年燈會所在地---台南。今年台南市政府預計以「龍耀臺南」為主軸,規劃二大燈區:「安平燈區」、「高鐵燈區」。一個在市區,一個在新興區。新興區地方大、好規劃,規劃大型燈區。我們今天是去「高鐵燈區」。「高鐵燈區」規劃展出將近300件各式光影燈藝作品,策展包含:「主
Thumbnail
書接上回,今天要繼續分享的是台南一些比較新、在社群上比較熱門的景點,繼續看下去吧!
Thumbnail
位於台南中西區的廣發寓所,走路就能到國華街、神農街、海安路,相當方便!